保障性住房能交易嗎？現(xiàn)在保障性住房允許買賣嗎？

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• 138****5519

  保障性住房包括廉租房，公租房，經(jīng)適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學生以及當?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。
  經(jīng)適房也是有收入要求的，具體要看當?shù)厥窃趺匆蟮?，這個五年之內(nèi)是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢

  查看全文↓ 2019-10-18 00:19:00
• 156****8913

  適房和安置房可買賣
  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
  對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:18:54
• 149****0650

  有的不能買賣，有的滿五年后可以買賣，看是哪一種保障房。
  保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅。
  通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。
  按照規(guī)定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。
  注意，限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。

  查看全文↓ 2019-10-18 00:18:48

相關問題

• 問 保障性住房能交易嗎？保障性住房允許買賣嗎？
  答

  經(jīng)適房五年之后可以交易，但是交易時需要補交土地收益。限價商品房也是可以交易的。公租房和廉租房只租不售。

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• 問 保障性住房能買賣嗎? 保障性住房能上市交易嗎
  答

  具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。按照規(guī)定，購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。擴展資料：保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅。通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。按照規(guī)定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

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• 問 ??2019北京保障性住房可以買賣嗎？保障性住房允許買賣嗎？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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• 問 保障性住房能買賣嗎? 秦皇島保障性住房能買賣嗎？
  答

  群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。關于深圳保障性住房能不能買賣的問題，武漢晚報發(fā)表了相關新聞——深圳擬禁止保障性住房上市交易。深圳保障房領域的弊端和問題多次被媒體和網(wǎng)絡曝光，出現(xiàn)“豪宅門”“豪車門”“公務員通過保障房申請審查”“零資產(chǎn)者申請保障房”等事件，引發(fā)社會輿論對保障房建設及分配機制的熱議。不少專家指出，保障房數(shù)年后可以上市交易的相關規(guī)定，使得不少人試圖以較低成本申請入住保障房，再轉(zhuǎn)手倒賣以獲得高額利潤，這是保障房申請時出現(xiàn)瞞報、虛報、假報現(xiàn)象的重要原因之一。目前，深圳市規(guī)劃國土委已在其官方網(wǎng)站公布了《深圳市住房建設規(guī)劃（2011－2015）（征求意見稿）》，《規(guī)劃》明確提出，嚴格保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對根據(jù)相關政策符合上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除增值收益的價格回購，并重新分配給符合條件的保障對象，實現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機制。相關閱讀：寶山楊行保障房項目前景光明 政府規(guī)劃 產(chǎn)品精細濟南申請保障性住房的條件一覽西安保障性住房條件，具體申請流程及申請條件什么叫兩限房? 保障房與兩限房兩者區(qū)別?保障房去哪里申請 深圳保障房去哪里申請

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• 問 保障性住房能交易嗎
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》，購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經(jīng)濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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