怎樣看出套內(nèi)面積?套內(nèi)面積怎么算

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• 138****8544

  套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  
  套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  
  1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。
  
  2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
  
  3、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井所占面積。
  
  4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-20 16:44:25
• 134****7095

  贈送面積是贈送在哪塊？是圖紙上是在哪體現(xiàn)。
  還有你這種用卷尺測量的方法是不對的。套內(nèi)面積的概念是，墻體中軸線為準(zhǔn)，你這測量是少了面積的。如果按照你說的有贈送面積，應(yīng)該是已經(jīng)家在了你現(xiàn)在測量的數(shù)據(jù)里了。都是65左右，應(yīng)該是湊巧的。

  查看全文↓ 2019-10-20 16:44:20
• 144****9595

  2月18日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于<城鄉(xiāng)給水工程項目規(guī)范>等38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知》。
  
  
  
  記者注意到，在這38項強制性工程建設(shè)規(guī)范中，有一份全文3.1萬字的《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》，其中第二部分2.4.6條指出，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)由套內(nèi)面積來進(jìn)行交易。
  
  
  《住宅項目規(guī)范》指出：
  
  這一規(guī)范是為貫徹執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，保障住宅項目安全、適用、宜居、綠色和耐久，規(guī)范住宅項目規(guī)模、布局、功能、性能及技術(shù)措施而制定。住宅項目建設(shè)、使用和維護(hù)必須遵守本規(guī)范。
  
  
  
  分析人士表示，此次出臺這一規(guī)定主要是因為：
  
  本條是居民關(guān)注的焦點問題，關(guān)系到每個住宅用戶的切身利益。目前，我國住宅建筑主要以建筑面積進(jìn)行交易，這樣會出現(xiàn)同一項目的建筑面積相同而套內(nèi)使用面積不同的問題，以此加劇“公攤面積傷民”的矛盾。

  查看全文↓ 2019-10-20 16:44:16

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• 問 怎樣看出套內(nèi)面積?套內(nèi)面積怎么計算？
  答

  套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：1、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。3、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井所占面積。4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

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• 問 怎樣看出套內(nèi)面積?住宅房屋的套內(nèi)面積如何計算?明白的來給看一下
  答

  套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積大部分高層的出房率在75%左右，洋房為85%左右。

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• 問 套內(nèi)面積外墻怎么算？ 房屋套內(nèi)面積怎樣算比如內(nèi)墻算不算
  答

  我來為你解答： 以外墻的中心為界，測量出房屋所有的尺寸，進(jìn)行計算得出套內(nèi)面積；要點如下：1、除了房屋的四面外墻之外，屋內(nèi)的墻體所占面積算入套內(nèi)面積；2、房屋附屬的陽臺，套內(nèi)面積按實際測量面積的一半計算；3、房屋里層高低于2.2米的部分不計算面積。祝你順利！

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• 問 陽臺算套內(nèi)面積嗎? 房屋套內(nèi)面積怎樣算比如內(nèi)墻算不算
  答

  有的樓盤在銷售時，陽臺一半面積是贈送的，一般是收費的！裝修時候設(shè)計師會去你家量房，到時候就會把陽臺算入套內(nèi)面積。做方案是也會把陽臺算在內(nèi)的！

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• 問 套內(nèi)面積是什么意思 套內(nèi)面積怎么算？
  答

  套內(nèi)建筑面積怎么算，建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積。A，臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B，躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;C，不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計入使用面積。套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)陽臺建筑面積： 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積的1/2計算。A原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

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