??綠地中心長(zhǎng)沙的房子如何辦理土地證？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 134****8663

  您可以攜帶房產(chǎn)證、購房合同、身份證（房產(chǎn)證共同持有人）到開發(fā)區(qū)行政審批中心國(guó)土窗口辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:51
• 147****8453

  1、登記申請(qǐng)書。
  2、長(zhǎng)沙申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書。
  3、相關(guān)的長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。
  4、長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。
  5、與他人利害關(guān)系的長(zhǎng)沙說明材料。
  6、法律、法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
  7、此外，長(zhǎng)沙當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)人身份證明、被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書及代理人的身份證明。
  長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人提醒，根據(jù)“不變不換”的原則，只要不動(dòng)產(chǎn)權(quán)沒有變更和交易，就不用換新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，舊證可以長(zhǎng)期使用，舊證和新證并行不悖，所以市民無需扎堆前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:42
• 153****3373

  城市總體規(guī)劃是必須遵守的
  
  如果確定是綠地
  就要與國(guó)土局、規(guī)劃協(xié)商 要求調(diào)整你的地塊位置 到相應(yīng)的用途范圍里面去
  
  或者要求規(guī)劃局辦理規(guī)劃調(diào)整 這個(gè)很復(fù)雜 必須經(jīng)總體規(guī)劃原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn).
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:35
• 157****0858

  二手房辦理需要：
  1.買受人新房產(chǎn)證。
  2.契稅發(fā)票。
  3.原琺涪粹皇誄郝達(dá)酮憚捆產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。
  4.買受人身份證。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:09:31

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• 問 ??綠地綠地中心如何辦理土地證？誰知道呢？
  答

  應(yīng)當(dāng)有土地使用證的，公園屬于公共財(cái)產(chǎn)，國(guó)有的

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• 問 ??北京綠地中央城的房子怎么辦理土地證呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前北京使用的是《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，《中華人民國(guó)和國(guó)土地使用權(quán)證》二證是分開的，不是合一的，**近幾年很多小區(qū)業(yè)主都只有房本，而沒有土地證，這不意味著就合一了，開發(fā)商是有大的土地使用權(quán)證的，只是辦理的時(shí)候沒有單個(gè)辦小土地證?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是可以說是綜合了房子和土地的一種新的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??現(xiàn)在長(zhǎng)沙市綠地中心的房子可以辦理貸款買房嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

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• 問 ??哈爾濱綠地中央廣場(chǎng)公寓如何辦理土地證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。　　人們通常將購買商品房關(guān)注的焦點(diǎn)放在房屋質(zhì)量及房產(chǎn)所有權(quán)證上，而忽略了另一項(xiàng)重要權(quán)利，即房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。由于我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。　　第一，不辦理土地使用權(quán)證，難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況。

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• 問 ??順德綠地商業(yè)中心的房子辦理土地證流程是怎么樣的？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  已有國(guó)有土地使用證能否辦理商業(yè)房產(chǎn)證，需要看國(guó)有土地使用證上注明的土地用途，如果寫的是商業(yè)用途，將來建房子就可以辦商業(yè)的房產(chǎn)證，如果寫的是住宅的用途，將來建房子就是住宅的房產(chǎn)證。商業(yè)房產(chǎn)證的辦理資料：首先在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：一手新房：開發(fā)商的整棟樓盤的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票、繳納維修基金憑證和預(yù)告登記證 （一般開發(fā)商交房時(shí)提供）以及房屋平面圖、《面積計(jì)算表》和身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)證明、房屋契稅完稅憑證和登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料等。二手房還需《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理商業(yè)房產(chǎn)證，與有無國(guó)有土地使用證并無直接聯(lián)系。因此不能僅使用國(guó)有土地使用證去辦理房產(chǎn)證。

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