??限價(jià)房可以繼承嗎？兩限房繼承有什么限制？

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• 146****5878

  1、限價(jià)房同樣有繼承權(quán)，可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。
  2、繼承需要做繼承公證（2％）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第被繼承人的死亡證明，到派出所開具。產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。家庭成員關(guān)系報(bào)告：產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。
  3、產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過世的，也要寫明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五，繼承人的身份證戶口簿原件及復(fù)印件。各個(gè)地區(qū)有些差異，但一般差異不大。
  兩限房如何繼承？
  1、有遺囑，且繼承人均認(rèn)可遺囑效力、均愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。有遺囑，但任一繼承人不認(rèn)可遺囑效力、不愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。
  2、沒有遺囑，但繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達(dá)成一致的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。沒有遺囑，且繼承人就遺產(chǎn)繼承無法達(dá)成一致的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。
  3、憑著法院出具的民事判決書（或民事調(diào)解書）或者公證處出具的繼承公證書，繼承人才可以到繼承房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理繼承房屋過戶手續(xù)。如果沒有民事判決書（或民事調(diào)解書），也沒有繼承公證書，房地產(chǎn)交易不會(huì)允許將繼承房屋變更過戶。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:06:42
• 151****8526

  一、可以的，但是房產(chǎn)所有權(quán)人必須是對(duì)該限價(jià)房擁有獨(dú)立的所有權(quán)才可以的。
  二、限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  三、限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。
  1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
  注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購買限價(jià)商品房房。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:06:26
• 144****4676

  限價(jià)房同樣有繼承權(quán)，可以繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。
  繼承需要做繼承公證（2%）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第一，被繼承人的死亡證明，到派出所開具。第二，產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。第三，家庭成員關(guān)系報(bào)告：產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過世的，也要寫明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五，所有繼承人的身份證戶口簿原件及復(fù)印件。各個(gè)地區(qū)有些差異，但一般差異不大。
  商品房還是遵循的商品房的繼承原則

  查看全文↓ 2019-10-22 21:06:15
• 153****5021

  1、可以的：限價(jià)房屬于申請(qǐng)人的個(gè)人合（法）財(cái)產(chǎn)之一，在當(dāng)事人以遺囑的方式指定“他人”為繼承人的前提下，遺囑繼承人是可以繼承該房產(chǎn)的；
  2、需要說明的是：遺囑繼承自被繼承人死亡時(shí)，才能開始繼承。
  《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定：
  第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。
  第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:06:10
• 134****4703

  限價(jià)房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，不能用于繼承。但繼承人如果符合當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)限價(jià)房的條件，可以由繼承人繼續(xù)居住。
  限價(jià)房在達(dá)到規(guī)定年限或補(bǔ)齊購房款后，拿到大產(chǎn)權(quán)證書的，可以用遺囑指定他人繼承。

  查看全文↓ 2019-10-22 21:06:03

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)房可以繼承嗎？兩限房繼承有哪些限制？
  答

  一、可以的，但是房產(chǎn)所有權(quán)人必須是對(duì)該限價(jià)房擁有獨(dú)立的所有權(quán)才可以的。二、限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。三、限價(jià)房買賣限價(jià)房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制:限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購買限價(jià)商品房房

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• 問 ??什么是兩限房？兩限房可以繼承嗎？
  答

  1、限價(jià)房同樣有繼承權(quán)，可以由兒女繼承。且繼承房產(chǎn)不收5年期的限制。所謂5年期，僅僅是限制在5年內(nèi)不能上市交易。2、繼承需要做繼承公證（2％）或法院判決（比公證稍貴），房管部門只需要工本費(fèi)等少量費(fèi)用。沒有年限限制。辦理繼承公證需要以下材料：第被繼承人的死亡證明，到派出所開具。產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。家庭成員關(guān)系報(bào)告：產(chǎn)權(quán)人xx的配偶是xx，共有子女：xx，xx。3、產(chǎn)權(quán)人的父母是否比他先死亡。（配偶也過世的，也要寫明配偶的父母是否比他先死亡）。第四，單位的職工登記表復(fù)印蓋章。第五，繼承人的身份證戶口簿原件及復(fù)印件。各個(gè)地區(qū)有些差異，但一般差異不大。兩限房如何繼承？1、有遺囑，且繼承人均認(rèn)可遺囑效力、均愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。有遺囑，但任一繼承人不認(rèn)可遺囑效力、不愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。2、沒有遺囑，但繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達(dá)成一致的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。沒有遺囑，且繼承人就遺產(chǎn)繼承無法達(dá)成一致的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。3、憑著法院出具的民事判決書（或民事調(diào)解書）或者公證處出具的繼承公證書，繼承人才可以到繼承房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易辦理繼承房屋過戶手續(xù)。如果沒有民事判決書（或民事調(diào)解書），也沒有繼承公證書，房地產(chǎn)交易不會(huì)允許將繼承房屋變更過戶。4、當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)，還要考慮共有份額的析產(chǎn)問題，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。

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• 問 兩限房可以繼承嗎？
  答

  可以簽訂協(xié)議或遺囑。沒有房產(chǎn)證也是可以簽訂協(xié)議的。沒有房產(chǎn)證辦不了公證

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• 問 限價(jià)房可以繼承嗎
  答

  和普通的房產(chǎn)繼承一樣，沒有遺囑，按法定繼承：父母、配偶、子女共同繼承，繼承人之間協(xié)商繼承份額繼承先辦繼承公證，按房屋面積的2%收公證費(fèi)，一般是一米幾十元拿公證書辦新的房產(chǎn)證繼承是不繳稅的，繼承后再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅

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• 問 我婆婆名下有一處房產(chǎn)是兩限房想寫給孫子繼承可以嗎
  答

  可以立遺囑 這樣房子就歸你了

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