??閣樓面積算物業(yè)費(fèi)嗎？閣樓需要交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)嗎？

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• 146****0102

  　1、這個(gè)要看在房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷(xiāo)售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買(mǎi)售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。
  　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，
  　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  　　至于閣樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:39:40
• 143****7558

  以房產(chǎn)證建筑面積為準(zhǔn)，收物業(yè)管理費(fèi)。
  因?yàn)橹挥蟹慨a(chǎn)證才是國(guó)家機(jī)關(guān)房產(chǎn)局核準(zhǔn)后才頒發(fā)的。其余建筑面積是不被承認(rèn)的。如提問(wèn)者所講的閣樓，就不被國(guó)家審核承認(rèn)。是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有被批準(zhǔn)，私自建的。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:39:36
• 134****2021

  物業(yè)收費(fèi)按照房產(chǎn)證上登記的面積收取，贈(zèng)送的閣樓收費(fèi)與否，關(guān)鍵在于其面積是否登記在房產(chǎn)證上。至于贈(zèng)送行為，屬于開(kāi)發(fā)商自己的促銷(xiāo)行為，和物業(yè)管理無(wú)關(guān)。
  換句話說(shuō)，開(kāi)發(fā)商把整棟房子都送出去，住戶該交物業(yè)費(fèi)還是得交。不能因?yàn)榉课菔情_(kāi)發(fā)商送的，就連物業(yè)費(fèi)一并免除了。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:39:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??閣樓面積算物業(yè)費(fèi)嗎？閣樓還需不需要交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)??？
  答

  　1、這個(gè)要看在房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷(xiāo)售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買(mǎi)售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　≈劣陂w樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

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• 問(wèn) 閣樓物業(yè)費(fèi)是交半價(jià)嗎？閣樓需要交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??單獨(dú)買(mǎi)閣樓物業(yè)費(fèi)嗎？閣樓需要交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)嗎？
  答

  雖然合同上閣樓不計(jì)算在內(nèi)，如果有暖氣片，供熱公司要收取暖費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般以合同的面積或房證的面積收取。

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• 問(wèn) ??閣樓物業(yè)費(fèi)是交半價(jià)嗎？現(xiàn)在閣樓需要交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)嗎？
  答

  　　1、這個(gè)要看在房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷(xiāo)售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買(mǎi)售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。　　2、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　≈劣陂w樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)嗎？閣樓需要交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)嗎？
  答

  　1、這個(gè)要看在房屋銷(xiāo)售的時(shí)候，閣樓的面積有沒(méi)有包含在銷(xiāo)售面積里；或者在房屋產(chǎn)權(quán)證登記的時(shí)候，有沒(méi)有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)是按照房屋買(mǎi)售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是按照建筑面積來(lái)收取的，和閣樓沒(méi)有關(guān)系，閣樓應(yīng)該不是全部算面積的，你只關(guān)心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)范圍在不違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)管理收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務(wù)合同》約定為準(zhǔn)。一般情況下物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積以產(chǎn)權(quán)證（或商品房銷(xiāo)售合同）上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權(quán)證（或銷(xiāo)售合同）的銷(xiāo)售面積里就可以拒交管理費(fèi)，同時(shí)《物業(yè)服務(wù)合同》上也未對(duì)閣樓的物業(yè)服務(wù)做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　≈劣陂w樓的暖氣費(fèi)，這就得視是否提供服務(wù)的角度來(lái)考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費(fèi)，沒(méi)有的話就可以拒交暖氣費(fèi)。

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