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如果是出租的話，二手房相對更合適點，因為二手房社區(qū)成熟，周邊配套齊全，生活起來更加便利，這樣，出租的話就會有個比較理想的價格。只是，某些城市，某些時候，會有政策說太老（判斷標準為建筑年限）的房子不給于貸款，故買房前應先去咨詢有無此政策，以及準確核實要買小區(qū)的建筑年限。如果是出售的話，還是商品房更合適點，因為，一來，自己買的時候就是二手房，到轉手的時候要是趕上老房不予貸款的政策，便會少了一大批客戶群。二來，商品房會不斷發(fā)展，因為口碑，也會有巨大的**潛力。周邊生活配套的越來越成熟，也會增加房子的魅力，轉手時，可以有個更高的價格。限價房，在出租/出售方面都有各種限制，故購買要慎重。以上都是個人愚見，只是多年的房地產從業(yè)經驗覺得，買房有風險，投資要慎重。一字字敲出，都是血淚經驗，等分值。
全部3個回答>??限價房好嗎？限價房好還是二手房好？
133****6782 | 2019-10-24 01:35:20
已有3個回答
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148****7884
按2017年11月實施的《關于印發(fā)關于規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》規(guī)定，對于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年后上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵自住改善、循環(huán)流轉、政府回購的封閉運行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。
查看全文↓ 2019-10-24 01:35:55 -
133****3178
買二手房好
查看全文↓ 2019-10-24 01:35:40
限價房在出租出售等方面可能會有限制，新的商品房地理位置、配套設施都不能說太好（當然有好的?。６址?，其周邊就比較成熟了，租金還能相對高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場吧。 -
138****5793
如果你要在五年內過戶，相關的費用會非常高，五年后過戶費用很低。如果這個房子有房產證，在西安的話當然劃算了。過戶的時候可以找公證處公證。
查看全文↓ 2019-10-24 01:35:35
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首套房契稅90平以下一個點 90-144平兩個點 144以上4個點 地區(qū)根據(jù)政策松緊不一而論 詳細可咨詢當?shù)囟址恐薪榛蚍抗芫?一般二套房契稅是四個點 屬于限購政策的一部分規(guī)定把名下的房子賣出去再買房的話 要看你的貸款銀行 有的銀行條件相對寬松一些還可以按首套房 有的就不行 你如果用公積金貸款的話詳細可咨詢當?shù)毓e金管理中心 地區(qū)不一樣
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一般來說,二手房相對較好。但也不是絕對的,這要根據(jù)個人經濟條件及職業(yè)因素綜合考慮。?如果經濟條件允許,可選擇條件很好的城市商業(yè)中心購買一手房,按自己的需要進行裝修。請看對比:搜索 1、新舊。一手房多為新房,但大多位毛坯房,需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的,可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的,還是選擇一手房比較好,畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。 2、稅費。二手房除了應繳納的契稅外,還需要繳納諸如營業(yè)稅等,比新房多出一部分開支。 3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房,而新房期房等待的時間較長。 4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好,其周邊配套等資源比新房要成熟。 買房子應根據(jù)個人需求進行取舍,沒有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎樣,**關心的就是房子的質量靠不靠普,開發(fā)商靠不靠普,不靠譜,選什么房子都空談,到**后交不了房,住不進去,徒增損失。 通過房產中介購買二手房,可以**大程度的保證房源的合法性,但也不絕對,但如轉按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等,通過中介會簡潔很多,省人力物力。
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買二手房好限價房在出租出售等方面可能會有限制，新的商品房地理位置、配套設施都不能說太好（當然有好的啊）。而二手房，其周邊就比較成熟了，租金還能相對高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場吧。
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首先要確定房子是自住的還是投資的。自住的需要根據(jù)家庭需要，工作需要來選擇位置，假如是投資的，需要了解周邊環(huán)境，設施來判斷**潛力。投資的話，你可以比較一下老、新城這兩個位置一、兩年間房價波動情況，在價格相同的情況下，建議選擇新城，新城**潛力一般比老城大。如果是自住的話就得看房屋的舒適程度，屋型布局是否合理，畢竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就選擇是否方便自己上下班、孩子上放學的地區(qū)。
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