買限價房還是二手房? 二手限價房交易成功后，房產(chǎn)證上寫的是商品房還是限價

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• 147****8135

  買二手房好
  限價房在出租出售等方面可能會有限制，新的商品房地理位置、配套設(shè)施都不能說太好（當(dāng)然有好的啊）。而二手房，其周邊就比較成熟了，租金還能相對高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場吧。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:35:22
• 154****5303

  限價商品房滿五年以后可以交易，
  交易過程中需要繳納契稅和差額35%的土地收益金，
  然后辦理過戶手續(xù)，新房本產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商品房。
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:35:16
• 145****9804

  去年9月份以來，隨著合肥院子、半島公館“降價7000元/㎡”賣房，加上住建部“堅決遏制房價上漲”**強(qiáng)音，買房熱情降低，調(diào)控立竿見影。
  
  
  
  隨后，合肥樓市整體降溫，哪怕是限價盤去化都不容樂觀；二手房帶看量下降，成交周期拉長；土地市場，流拍越來越頻繁。大家的預(yù)期出奇的一致：房價要跌！
  
  
  
  但是**近，大家對樓市的熱情，好像又回來了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  NO.1｜壹
  
  限價盤**提高，二手房掛牌9天就成交！
  
  
  
  昨晚，1.6萬/㎡的濱湖龍川里開盤，216套房源基本售罄，全款優(yōu)先。
  
  
  
  同樣的，上周末1.45萬/㎡貢院加推**后一棟，3成**基本買不到。而2個月前正常**都買到了。
  
  
  
  高速時代公館大戶型6成**只能買頂?shù)讟牵?9㎡戶型更難買。要知道，10月份高層首開時，正常**都能有選擇。
  
  
  
  
  
  
  
  濱湖招商雍和府裝修均價1.9萬/㎡，**3成變6成。
  
  
  
  很多地產(chǎn)人的臉上，都洋溢著久違的輕松：相比去年四季度，現(xiàn)在房子好賣不少。
  
  
  
  二手房呢？
  
  
  
  2018年4季度，合肥二手房進(jìn)入“冰凍期”，特別是濱湖，“被暴跌”是常事。但我今天看鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)，濱湖1月第一周成交10套二手房，其中就有5套交易周期很短。
  
  
  
  皖新朗詩綠郡105㎡戶型，成交總價240萬，成交周期35天；
  
  
  
  中鐵濱湖名邸101㎡戶型，總價226.7萬，成交周期38天；
  
  
  
  佳源巴黎都市90㎡戶型，總價176萬，成交周期9天；
  
  
  
  另外一套94㎡戶型，總價177.5萬，成交周期11天。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:35:10

相關(guān)問題

• 問 買限價房還是二手房? 投資限價商品房好還是二手房好
  答

  首套房契稅90平以下一個點 90-144平兩個點 144以上4個點 地區(qū)根據(jù)政策松緊不一而論 詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)囟址恐薪榛蚍抗芫?一般二套房契稅是四個點 屬于限購政策的一部分規(guī)定把名下的房子賣出去再買房的話 要看你的貸款銀行 有的銀行條件相對寬松一些還可以按首套房 有的就不行 你如果用公積金貸款的話詳細(xì)可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心 地區(qū)不一樣

  全部4個回答>
• 問 ??限價房好嗎？限價房好還是二手房好？
  答

  按2017年11月實施的《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知》規(guī)定，對于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運(yùn)行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。

  全部3個回答>
• 問 ??限價房好嗎？到底限價房好還是二手房好??？
  答

  如果是出租的話，二手房相對更合適點，因為二手房社區(qū)成熟，周邊配套齊全，生活起來更加便利，這樣，出租的話就會有個比較理想的價格。只是，某些城市，某些時候，會有政策說太老（判斷標(biāo)準(zhǔn)為建筑年限）的房子不給于貸款，故買房前應(yīng)先去咨詢有無此政策，以及準(zhǔn)確核實要買小區(qū)的建筑年限。如果是出售的話，還是商品房更合適點，因為，一來，自己買的時候就是二手房，到轉(zhuǎn)手的時候要是趕上老房不予貸款的政策，便會少了一大批客戶群。二來，商品房會不斷發(fā)展，因為口碑，也會有巨大的**潛力。周邊生活配套的越來越成熟，也會增加房子的魅力，轉(zhuǎn)手時，可以有個更高的價格。限價房，在出租/出售方面都有各種限制，故購買要慎重。以上都是個人愚見，只是多年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗覺得，買房有風(fēng)險，投資要慎重。一字字敲出，都是血淚經(jīng)驗，等分值。

  買限價房還是二手房可以嗎? 到底是買雙限房，還是買二手房

  答

  如果你要在五年內(nèi)過戶，相關(guān)的費(fèi)用會非常高，五年后過戶費(fèi)用很低。如果這個房子有房產(chǎn)證，在西安的話當(dāng)然劃算了。過戶的時候可以找公證處公證。

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• 問 限價房可以買嗎？二手限價房可以買賣嗎？
  答

  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

  全部3個回答>