??限價房好嗎？到底限價房好還是二手房好啊？

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• 132****2766

  如果是出租的話，二手房相對更合適點，因為二手房社區(qū)成熟，周邊配套齊全，生活起來更加便利，這樣，出租的話就會有個比較理想的價格。只是，某些城市，某些時候，會有政策說太老（判斷標準為建筑年限）的房子不給于貸款，故買房前應先去咨詢有無此政策，以及準確核實要買小區(qū)的建筑年限。
  如果是出售的話，還是商品房更合適點，因為，一來，自己買的時候就是二手房，到轉(zhuǎn)手的時候要是趕上老房不予貸款的政策，便會少了一大批客戶群。二來，商品房會不斷發(fā)展，因為口碑，也會有巨大的**潛力。周邊生活配套的越來越成熟，也會增加房子的魅力，轉(zhuǎn)手時，可以有個更高的價格。
  限價房，在出租/出售方面都有各種限制，故購買要慎重。
  以上都是個人愚見，只是多年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗覺得，買房有風險，投資要慎重。
  一字字敲出，都是血淚經(jīng)驗，等分值。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:11:25
• 158****4310

  買二手房好
  限價房在出租出售等方面可能會有限制，新的商品房地理位置、配套設施都不能說太好（當然有好的?。?。而二手房，其周邊就比較成熟了，租金還能相對高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場吧。

  查看全文↓ 2019-11-07 10:11:17
• 136****9705

  這個要看你自己的選擇，還有房子的位置來看，有人喜歡新房，有人愿意買二手房，如果你有錢的話，可以都買，新房有新房的有點，二手房有二手房的優(yōu)勢

  查看全文↓ 2019-11-07 10:11:12

相關(guān)問題

• 問 ??限價房好嗎？限價房好還是二手房好？
  答

  按2017年11月實施的《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知》規(guī)定，對于《通知》下發(fā)后核發(fā)銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。

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• 問 買限價房還是二手房? 投資限價商品房好還是二手房好
  答

  首套房契稅90平以下一個點 90-144平兩個點 144以上4個點 地區(qū)根據(jù)政策松緊不一而論 詳細可咨詢當?shù)囟址恐薪榛蚍抗芫?一般二套房契稅是四個點 屬于限購政策的一部分規(guī)定把名下的房子賣出去再買房的話 要看你的貸款銀行 有的銀行條件相對寬松一些還可以按首套房 有的就不行 你如果用公積金貸款的話詳細可咨詢當?shù)毓e金管理中心 地區(qū)不一樣

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• 問 買限價房還是二手房可以嗎? 到底是買雙限房，還是買二手房
  答

  如果你要在五年內(nèi)過戶，相關(guān)的費用會非常高，五年后過戶費用很低。如果這個房子有房產(chǎn)證，在西安的話當然劃算了。過戶的時候可以找公證處公證。

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• 問 買限價房還是二手房? 二手限價房交易成功后，房產(chǎn)證上寫的是商品房還是限價
  答

  買二手房好限價房在出租出售等方面可能會有限制，新的商品房地理位置、配套設施都不能說太好（當然有好的?。?。而二手房，其周邊就比較成熟了，租金還能相對高些。誰也不愿意住房周邊沒有公交車沒有菜市場吧。

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• 問 ??限價房能出售嗎？二手限價房到底能不能買賣？
  答

  對于限價商品房買賣需要的條件有：1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應。2，如果購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。,目前，交納比例為35%。3，如果想要賣限價商品房時，就需要看所購的限價商品房是否達到滿2年的時間限制。只有滿2年的條件的，才可以出賣。

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