尚景天峰產(chǎn)權(quán)多少年?中山市南頭鎮(zhèn)尚景天峰房子買賣合同范本

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• 144****1180

  
  
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  （2.14日更新）
  
  
  
  
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  （轉(zhuǎn)讓）阿勒泰市有一營業(yè)中小吃店轉(zhuǎn)讓，生意好，也可做其它用處，也可空轉(zhuǎn)。
  
  
  
  （轉(zhuǎn)讓）阿勒泰市因家中有事位于十道巷快餐店急轉(zhuǎn)，價格面議。
  
  
  
  （轉(zhuǎn)讓）阿勒泰市步行街美食街一店面轉(zhuǎn)讓，可空店，也可帶貨轉(zhuǎn)讓，
  
  
  
  （轉(zhuǎn)讓）阿勒泰市因家中有事，營業(yè)中餐廳轉(zhuǎn)讓：250平米，7個包廂，接手即可營業(yè)。
  
  
  
  （轉(zhuǎn)讓）阿勒泰市商場里面31平米鞋店轉(zhuǎn)讓（含11個月租金）也可空店轉(zhuǎn)讓，價格面議。
  
  
  
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  （出售）阿勒泰市南區(qū)恰秀南苑27號樓1單元101室，114.3㎡B戶型，樓前地勢平坦開闊無遮擋，為南區(qū)多層**佳（沒有之一），所有費用均繳清。
  
  
  
  （出售）阿勒泰市位于阿勒泰市華楟小區(qū)八號樓2單元202，(共6層)，四室兩廳兩衛(wèi)132平米，帶兩個地下室，房屋光線好，簡單裝修，手續(xù)齊全，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，價格面議。有意者請聯(lián)系：
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-10-30 07:14:36
• 153****6326

  廣州市御水峰尚旅游規(guī)劃管理咨詢有限公司是2018-01-23在廣東省廣州市天河區(qū)注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于廣州市天河區(qū)荷光路第一工業(yè)區(qū)5號之二H2147房。
  廣州市御水峰尚旅游規(guī)劃管理咨詢有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91440101MA5APJ9F3E，企業(yè)法人李峰，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
  廣州市御水峰尚旅游規(guī)劃管理咨詢有限公司的經(jīng)營范圍是：桑拿、汗蒸;旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)、管理;策劃創(chuàng)意服務(wù);市場營銷策劃服務(wù);文化產(chǎn)業(yè)園的投資、招商、開發(fā)、建設(shè);項目投資(不含許可經(jīng)營項目

  查看全文↓ 2019-10-30 07:14:14
• 156****5657

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:14:08
• 156****9863

  遲遲未下產(chǎn)權(quán)證 交易成難題
  
  　　吳先生表示，他是2007年貸款購買的美景天城小區(qū)一期的商品房，按照合同約定，180天后便可以辦理產(chǎn)權(quán)證?！叭绻樌?，2008年就應(yīng)該下產(chǎn)權(quán)證，但現(xiàn)在十年過去了，產(chǎn)權(quán)證遲遲沒有消息，現(xiàn)在想賣都賣不了……”吳先生說，他這種情況并非個例，現(xiàn)在小區(qū)里上千戶鄰居都在為產(chǎn)權(quán)證的問題犯愁。
  
  　　“買的時候便宜，不到三千塊錢一平方米，現(xiàn)在漲價了，但卻賣不出去??！”吳先生表示，由于產(chǎn)權(quán)證遲遲辦不下來，房子一直無法交易，給他帶來了很大的不便。
  
  　　在產(chǎn)權(quán)證延遲下來的這些年里，吳先生和鄰居們每隔一段時間就會詢問一次開發(fā)商，每次得到的回復(fù)都是“快了”或者“再等等”，而這一等，十年就過去了。
  
  　　“每次去問，就說五一下，或者十一下，一年推一年……”吳先生稱，按照合同規(guī)定，“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1、2項處理均可：第一項為買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款還給買受人，并按已付房價款0.2%賠償買受人損失。第二項為買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。”
  
  　　吳先生介紹，房地產(chǎn)公司全稱為吉林省澳星海房地產(chǎn)有限公司。
  
  
  
  物業(yè)：說是今年6月下來 沒有準(zhǔn)信
  
  　　就美景天城小區(qū)一期產(chǎn)權(quán)證一事，新文化記者咨詢了該小區(qū)的物業(yè)公司信鵬物業(yè)公司，一名工作人員告訴新文化記者，目前尚沒有準(zhǔn)確下產(chǎn)權(quán)證的時間信息?！坝腥苏f今年6月下來，但也不是準(zhǔn)信，我們也幫著業(yè)主問了多次了?！痹摴ぷ魅藛T表示，目前物業(yè)無法聯(lián)系到開發(fā)商。
  
  　　“有的時候開發(fā)商會到物業(yè)來，那時候我們才能追問產(chǎn)權(quán)證的情況?！痹摴ぷ魅藛T表示，之前開發(fā)商方面有一個辦公電話，在年前已經(jīng)停機(jī)，現(xiàn)在徹底無法跟開發(fā)商取得聯(lián)系了。
  
  　　根據(jù)物業(yè)和吳先生提供的開發(fā)商電話，記者撥打過去，結(jié)果是號碼已經(jīng)停機(jī)。
  
  
  
  市長公開電話辦公室曾進(jìn)行回復(fù)
  
  　　在人民網(wǎng)開辟的《地方領(lǐng)導(dǎo)留言板》網(wǎng)站版塊上，新文化記者就關(guān)注到，曾有市民在2017年就美景天城小區(qū)一期的產(chǎn)權(quán)問題向長春市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行留言。該留言在2017年3月15日得到了長春市人民政府市長公開電話辦公室的官方回復(fù)?；貜?fù)稱：“長春市政府對此高度重視，立即責(zé)成寬城區(qū)政府調(diào)查處理，回復(fù)結(jié)果如下：經(jīng)了解，該小區(qū)《房屋產(chǎn)權(quán)證》至今未能辦理，原因如下：一、在該小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)有兩處建筑遲遲未達(dá)成協(xié)議拆除，市規(guī)劃局無法對已建成的區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃核實，影響了驗收進(jìn)度。以至于一期、三期規(guī)劃驗收于2012年下半年方通過。二、在該小區(qū)拆遷范圍內(nèi)的，原長春市富華不銹鋼廠至今未能給職工辦理房改手續(xù)（富華不銹鋼廠已于2011年注銷），導(dǎo)致滅籍工作無法進(jìn)行，影響了整個小區(qū)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)度。目前通過各方努力，一期產(chǎn)權(quán)手續(xù)已完成測繪及初始登記，正在陸續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-30 07:14:05
• 133****4200

  
  
  據(jù)我國《憲法》規(guī)定，土地的所有權(quán)屬于國家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的一項使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的**高使用年限又分為40年、50年和70年不等。這三種情況又有什么區(qū)別呢？
  
  什么是房屋產(chǎn)權(quán)？
  
  一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，受到我國《物權(quán)法》的保護(hù)，其年限是永久的，而因為根據(jù)我國《憲法》，土地的所有權(quán)屬于國家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的一項使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的**高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。
  
  小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？
  
  1什么是小產(chǎn)權(quán)房？
  小產(chǎn)權(quán)房并不是法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱的稱謂。是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  
  
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房分為3種：
  ◢在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，非本村的市民不能購買。
  ◢在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。
  ◢各類農(nóng)業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅。
  2什么是大產(chǎn)權(quán)房？
  大產(chǎn)權(quán)房：由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫做大產(chǎn)權(quán)房，包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)。我們平時購買的普通商品房，都屬于大產(chǎn)權(quán)房。
  
  
  區(qū) 別：
  ▌1.大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，沒有五證，不受法律保護(hù)，只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說，就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證；
  
  ▌2.大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)沒有。也就是說，如果政府要拆遷房子，小產(chǎn)權(quán)業(yè)主基本不會得到拆遷安置補(bǔ)償；
  ▌3.小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，存在安全隱患，而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題；
  ▌4.小產(chǎn)權(quán)由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，不能作為抵押或上市專賣。而且小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權(quán)利，也就是說，買小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，只能一次性付全款。

  查看全文↓ 2019-10-30 07:14:01

相關(guān)問題

• 問 尚景天峰產(chǎn)權(quán)多少年?光明峰薈產(chǎn)權(quán)多少年?
  答

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。

  全部4個回答>
• 問 尚景天峰產(chǎn)權(quán)多少年？共有產(chǎn)權(quán)房可用公積金貸款，再購房需騰退
  答

  廣州日報訊 中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(下簡稱“基金業(yè)協(xié)會”)13日晚間發(fā)布《證券期貨經(jīng)營機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計劃備案管理規(guī)范第4號-私募資產(chǎn)管理計劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項目》(簡稱“4號文”)，規(guī)定對投資于房地產(chǎn)價格上漲過快熱點城市普通住宅地產(chǎn)項目的私募資產(chǎn)管理計劃，暫不予備案。這意味著房企又一融資渠道收緊。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來隨著資金價格的上行，房企壓力將明顯增加，疊加熱點城市的樓市調(diào)控，部分房企或會促銷甚至降價。 可是作為滄州這個三線城市來講，滄州房價是否會有所變化也未從得知。 所謂“上漲過快熱點城市”目前包括北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都16個城市，基金協(xié)會稱將根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定適時調(diào)整范圍。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，上述新規(guī)將會逐漸影響熱點城市市場的資金價格，16個熱點城市的成交占據(jù)了全國房地產(chǎn)成交20%以上，而且也是過去2年地王數(shù)量**集中的區(qū)域。私募資管政策的收緊將會影響這部分資金流入這些區(qū)域。 值得注意的是，被禁投住宅項目的私募資管計劃重點包括五種，即委托貸款，嵌套投資信托計劃及其他金融產(chǎn)品，受讓信托受益權(quán)及其他資產(chǎn)收(受)益權(quán)，以名股實債的方式受讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股權(quán)，以及中國證券投資基金業(yè)協(xié)會根據(jù)審慎監(jiān)管原則認(rèn)定的其他債權(quán)投資方式。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對私募資產(chǎn)的投資進(jìn)行管制和規(guī)范后，憑借高收益的承諾來進(jìn)行融資，進(jìn)而將資金投入房地產(chǎn)的鏈條被割裂，相應(yīng)的風(fēng)險也容易得到控制。也規(guī)范了資金的流向，防范土地市場的高杠桿的風(fēng)險。對各類回避監(jiān)管的行為進(jìn)行查處，也能夠凈化房地產(chǎn)市場的融資環(huán)境，尤其是規(guī)避了部分資金快進(jìn)快出的風(fēng)險。 部分中小房企尋求境外融資 國內(nèi)融資渠道收緊，一些中小房企將眼光投向境外。2月14日，在香港上市的路勁基建有限公司發(fā)布公告披露，擬發(fā)行本金總額為3億美元的7.95%優(yōu)先擔(dān)保永續(xù)資本證券。預(yù)計凈籌2.95億美元，用作一般企業(yè)用途。 張大偉認(rèn)為，**近境外融資難度加大、資金價格繼續(xù)上行，但中小房企依然在尋求境外融資，主要原因還是2016年支撐資金鏈的國內(nèi)融資渠道在逐漸收緊。 中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份，全國房企包括私募債、公司債、中期票據(jù)等的融資合計僅133.08億元，延續(xù)了低迷狀態(tài)。資金價格也越來越高，2016年12月房企發(fā)行的債券利率均在4.2%~5.5%之間，整體比同年9月前的4%均有所上行。

  全部5個回答>
• 問 尚景天峰產(chǎn)權(quán)多少年？簽二手房合同需明確產(chǎn)權(quán)三類的房子不能出售
  答

  "與前幾年隨處可見的售樓廣告不同，作為中國三、四線城市之一的湖北省仙桃市，在今年春節(jié)期間，地產(chǎn)戶外廣告明顯減少，與之對應(yīng)的是，拔地而起的在建樓盤及空置房卻在不斷增多。本地的業(yè)內(nèi)人士告訴，住宅均價僅3000元/平方米左右的湖北省仙桃市，100多家地產(chǎn)開發(fā)商老板的虧損比例達(dá)到了20%至30%，一成以上的開發(fā) 商已經(jīng)破產(chǎn)。一家當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的責(zé)任人在接受采訪時稱，盡管中央多次發(fā)文，論述樓市巨量庫存的嚴(yán)峻性，并建議開發(fā)商降低價格，但實際情況 是，其旗下樓盤3000元/平方米的價格已經(jīng)接近成本價，再往下降價就是虧本甩賣，“現(xiàn)在每天銀行都在吃利息，現(xiàn)在這個價格也基本沒有什么利潤空間了”。房市量價持續(xù)低位徘徊老家三、四線城市房價便宜卻無人問津，一、二線城市房價貴卻“高攀不起”。據(jù)**新公開數(shù)據(jù)顯示，2016年首月仙桃市新房成交量共計僅839套，在年前返鄉(xiāng)置業(yè)潮的時間檔口，商品房住宅成交量并未像預(yù)期一樣出現(xiàn)銷售高峰，反而一直呈現(xiàn)逐月遞減的態(tài)勢。與不佳的銷量相對應(yīng)的是，仙桃市的房價也一直在低位徘徊。一位項目工作人員告訴，今年春節(jié)期間當(dāng)?shù)氐氖鄯烤鶅r為3000元/米左右，基 本與去年持平。具體來看，老城區(qū)配套設(shè)施不夠健全的樓盤銷售情況不佳，新增銷量主要來源于新城區(qū)基本配套設(shè)施完善的樓盤。一對在新城區(qū)已經(jīng)購房的80后夫妻表示，相較父輩們買房的實用性，自己更看重小區(qū)的環(huán)境好壞如是否有花園，停車位等具體的配套設(shè)施是否完善。另一位朱先生則表示，自己早在2013年就已經(jīng)賣掉老家的房子，在他看來，為了追求更好的教育、醫(yī)療、交通等資源，稍有實力人都在省城購買房子，這部分人未來也有可能拋售掉自己在老家的房子。而在仙桃市購買新房的人群主要來自于周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民，以及在外地務(wù)工的仙桃本地人，但根據(jù)**新回鄉(xiāng)置家的數(shù)據(jù)顯示，這部分人群出現(xiàn)了未升反降的情況，這說明在外地工作的人群置業(yè)目標(biāo)也開始了有所轉(zhuǎn)移。而一些已經(jīng)在一、二線城市購房的當(dāng)?shù)鼐用駝t表示，現(xiàn)在的購房者較以前更加理性，在三、四線城市，買房只是剛需，并不是一種投資渠道，再加上現(xiàn)在年輕人大部分都在一、二線或沿海發(fā)達(dá)城市工作，在老家三、四線城市購房欲望并不是很強(qiáng)烈。近三成開發(fā)商虧損在房價持續(xù)在低位徘徊以及樓市成交量不升反降的情況下，開發(fā)商的日子并不好過。一個可以佐證的例子是，不少開發(fā)商減少了對外投放廣告的力度，開始收縮資金鏈準(zhǔn)備過冬，甚至有開發(fā)商老板也親自上陣，在自己的各種社交工具上打上“買房有獎”等促銷字眼。某位在當(dāng)?shù)嘏琶壳暗姆康禺a(chǎn)開發(fā)商在接受《證券日報》采訪時表示，現(xiàn)在三、四線城市開發(fā)商的日子都不好過，自己所知道的地產(chǎn)老板因虧錢跳樓，樓盤因為資金鏈短缺而造成爛尾的事例不在少數(shù)?！霸斐蛇@種情況的原因主要是當(dāng)前商品房數(shù)量供大于求”，上述開發(fā)商表示，目前整個仙桃市區(qū)共有大大小小的開發(fā)商100多家，但好多樓盤都在虧著賣，“從整個仙桃市來看，至少有10%的房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)了，而虧本的比例則在20%到30%之間”。據(jù)其分析，之所以出現(xiàn)上述情況主要有兩個方面的原因，第一土地供應(yīng)量嚴(yán)重過剩，再加上各種小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，導(dǎo)致整個房地產(chǎn)市場嚴(yán)重供大于求；第二各種稅 收成本不斷上漲，按照其旗下樓盤3000元/平方米左右的均價來看，其中有差不多1600元是上交給政府，雖然中央政府不斷發(fā)文表示樓市庫存嚴(yán)重，呼吁開 發(fā)商降價，目前的情況是，“開發(fā)商已站在了高成本之上，降價空間十分有限”。另有當(dāng)?shù)亻_發(fā)商表示，按照其個人判斷，目前來看房地產(chǎn)開發(fā)在三、四線城市幾乎不能做。有房地產(chǎn)從業(yè)人員則稱，目前大型房地產(chǎn)商幾乎暫停了在三、四線城市 的大規(guī)模開發(fā)，也從一個側(cè)面印證了當(dāng)?shù)厥袌龅牟痪皻?，“不排除有些還未飽和的三、四線城市房價可能會漲，但大部分地區(qū)仍將下跌”。"

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• 問 尚景天峰產(chǎn)權(quán)多少年？查處違法發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息中介及網(wǎng)站
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  為適應(yīng)首都經(jīng)濟(jì)社會展開，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)稅征收管理義務(wù)，全市地稅局部按照《房產(chǎn)稅暫行條例》和北京市人平易近政府印發(fā)的《北京市人平易近政府關(guān)于進(jìn)一步落實<中華人平易近共和國房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)矩的通知》(京政發(fā)〔2016〕24號)懇求，以“政策效力”為宗旨，細(xì)心做好房產(chǎn)稅征收管理，確保房產(chǎn)稅屬地、從租計征政策有效“落地”。 得知，北京市各區(qū)地稅局部采取多項方法，睜開此項義務(wù)。 石景山區(qū)地稅局細(xì)心布置，細(xì)化培訓(xùn)內(nèi)容。對內(nèi)，召開業(yè)務(wù)培訓(xùn)指導(dǎo)會，以屬地征收、從租計征政策變卦為切入點，細(xì)心研究并解讀房產(chǎn)稅屬地征收和從租計征中非征期申報辦法、退稅辦法、房錢的確定、納稅刻日等成果;對外，先后睜開納稅人營業(yè)指導(dǎo)和政策培訓(xùn)會3場，培訓(xùn)300余戶次，指導(dǎo)納稅人精確計算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款，確保政策調(diào)解后首個征期各項義務(wù)的順利睜開。同時,積極與區(qū)商務(wù)委建立共享機(jī)制，明確轄區(qū)內(nèi)寫字樓和大型樓宇的相關(guān)信息，經(jīng)由遴選和統(tǒng)計，將樓宇的具體產(chǎn)權(quán)人中止定位，明確房產(chǎn)人的注冊地信息等稅源情況，有針對性地睜開稅源管理，防止稅款流失落。 通州區(qū)地稅局為確保屬地征收的準(zhǔn)確性，根據(jù)北京市地稅局的相關(guān)懇求，結(jié)合通州房產(chǎn)稅稅源管理特征，及時睜開對房產(chǎn)、地皮信息的補(bǔ)錄義務(wù)。稅政科室專門對各稅務(wù)所召開專題培訓(xùn)會，細(xì)致講解房產(chǎn)稅屬地征收及從租計征政策變卦情況，演示稅務(wù)端及納稅人端操作流程。各稅源所根據(jù)屬地情況，積極取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的支持，相機(jī)行事對納稅人中止培訓(xùn)指導(dǎo)。確保稅務(wù)干部和納稅人都能熟知政策變卦，掌握系統(tǒng)操作方法，推動房產(chǎn)稅政策調(diào)解后各項義務(wù)有序中止。 東城區(qū)地稅局以“征期前、征期中、征期后”三個步伐穩(wěn)步推進(jìn)。征期前，組織各稅源管理所對2000余條房屋信息中止了逐條核對,共有500余戶企業(yè)觸及信息補(bǔ)錄，對劃分范圍不明確的企業(yè)逐個協(xié)助納稅人細(xì)心處置理論操作上的成果，確保在稅制轉(zhuǎn)換時代，納稅人正常的消費運營活動不受影響。征期中，隨時解答有關(guān)房產(chǎn)稅的相關(guān)政策成果，把各稅務(wù)所關(guān)注的成果總結(jié)歸結(jié)、逐個中止梳理解答;將房源信息采集表查詢方法現(xiàn)場演示。征期后，針對非征期申報辦法、退稅辦法、房錢的確定、納稅刻日等成果中止分析總結(jié)。 下一步北京市各地稅局部將繼續(xù)做好此項義務(wù)，確保屬地征收、從租交納政策實行到位。

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• 問 尚景天峰產(chǎn)權(quán)多少年？以房養(yǎng)老政策真的“好看不好用”？
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  "房子是中國人**大的個人資產(chǎn)，為規(guī)范房地產(chǎn)市場，國家有關(guān)部門特意發(fā)布了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，嚴(yán)申：房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確、符合社會主義精神文明……但實際上，中國坑爹指數(shù)**高的就是房地產(chǎn)廣告，可以說是名副其實的“大忽悠”，雖然說從今年2月1號開始，號稱史上**嚴(yán)厲的廣告法開始實施，但一些無良的開發(fā)商仍然利用購房者心存對未來房產(chǎn)的美好向往，用極為夸張，不切實際的廣告來誤導(dǎo)購房者。所以融360奉勸大家在買房時，要多看，多查，多轉(zhuǎn)，不要輕信廣告！接下來融360小編就為大家總結(jié)下樓市廣告不可不防的五大陷阱：陷阱1：地理位置陷阱不可不防在選購房產(chǎn)時，購房者會極為重視樓盤周圍的交通，所以房地產(chǎn)廣告為了證明物業(yè)**潛力或交通便利，往往會附一個房產(chǎn)的地理位置圖。尤其是在地鐵或者公交樞紐附近，我們經(jīng)常能夠看到樓盤這樣的廣告語“交通便利，直通繁華市區(qū)，距市中心多少千米，乘車僅需X分鐘”，給人的感覺是近在咫尺。然而，實際的情況是這里的車程要么少報，要么說的是在交通暢通無阻，時速達(dá)到100千米的狀況下的“理論時間”。房子所在的位罝示意圖往往也不按比例，隨意繪制，所標(biāo)示的位置有的要和實際位置差幾條路。陷阱2：“零**”讓人非理性購房說到“零**”，相信很多購房者都遇到過這樣的陷阱，比如狠毒購房者面對“零**”時，會向?qū)Ψ剿⒖ɡU納預(yù)付“定金”，并與售樓人員簽訂了一系列購房相關(guān)協(xié)議文件，同時，還會還寫下一張總額少則幾十萬，多則上百萬人民幣的巨額欠條。而通常來說，這個欠條其實就是“買房的**分期付款”，所以說零**根本就是虛假宣傳。開發(fā)商所謂的“零**”事實上并無存在，完全是一個誤導(dǎo)消費者、誘導(dǎo)購房者產(chǎn)生“非理性購房”行為的做法。陷阱3：綠化和配套設(shè)施虛假宣傳很多小區(qū)廣告都號稱花園，但實際綠化面積極小，根本無法稱之為花園，有些稱綠化面積占××%，但實際交付使用時并沒有達(dá)到該綠化比例。一些樓盤廣告中往往羅列出許多并不具備或后幾期開發(fā)尚不明確的配套設(shè)施。等到收房時才發(fā)現(xiàn)與當(dāng)時的承諾相差很大，廣告所謂的純居住社區(qū)，實際上是沒有任何商業(yè)配套；廣告所謂的綠樹環(huán)繞，實際上是沒有交房時剛剛栽上的幾顆楊樹苗；廣告所謂的親水大宅，不過是蓋房取土?xí)r挖的一個小水坑……陷阱4：、樣板間宣傳陷阱很多樓盤廣告和戶型設(shè)計漂亮的模型場景，也是房地產(chǎn)廣告中常見的部分，并且總是很誘人。當(dāng)購房者拿著開發(fā)商設(shè)計的平面圖時，陷阱在不知不覺中就已經(jīng)布置好了。被隨意放大的綠化、適當(dāng)加寬的樓距，縮小的家具配罝示意圖，使購房者不知不覺中進(jìn)入角色。尤其是樣板間的華麗裝修往往會迷惑不少購房者的心智，也只有在入住時才發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)實和圖紙是兩回事！！這時糾紛就不可避免地產(chǎn)生了。陷阱5：贈送面積讓購房者情不自禁在看房選房時，購房者經(jīng)常會被“買房送露臺，買房送家裝”的廣告語所誘惑，比如，融360小編就發(fā)現(xiàn)有的開發(fā)商向消費者許諾贈送全套廚房設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)備，但是待購房者人住后才發(fā)現(xiàn)所贈送的都是些殘次品，而開發(fā)商此時則又賺了一筆設(shè)備商品的利潤。如今，房地產(chǎn)廣告已成為房地產(chǎn)市場中常用和有效的促銷手段，促銷策略也常常只有以廣告促銷為載體才能獲得廣而告之的傳播效果。但是，廣告不靠譜，凡事以忽悠為主，結(jié)果導(dǎo)致業(yè)主上當(dāng)受騙，已成房地產(chǎn)領(lǐng)域一大“頑癥”。當(dāng)然**新的廣告法，發(fā)布房地產(chǎn)廣告新規(guī)，明確房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、**等事項的承諾，這應(yīng)該說是主動作為，利于消費者買房時做出理性抉擇，其積極意義是很明顯的。融360認(rèn)為，要使新規(guī)真正發(fā)威見效，除了規(guī)范廣告的內(nèi)容、細(xì)節(jié)，還須健全相應(yīng)的處罰機(jī)制。換換句話說，如果有房產(chǎn)開發(fā)商觸碰到法律的紅線，政府就必須給予相應(yīng)的處罰和敲打。如果法規(guī)頒布只是做做樣子而已，結(jié)果也就只能讓消費者看著干著急。"

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