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逸天廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)多少年?奧克斯締逸城公寓的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？

148****5206 | 2019-10-30 07:17:56

已有5個(gè)回答

  • 137****2776

    通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
    1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
    2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
    3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
    具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起的

    查看全文↓ 2019-10-30 07:18:20
  • 148****4002

    1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。
    2、按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
    3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

    查看全文↓ 2019-10-30 07:18:16
  • 158****8794

    奧克斯締逸城目前在售的酒店是公寓項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限是40年。一般來(lái)講商住是40年或者50年產(chǎn)權(quán)，40年為商業(yè)用地，50年為綜合用地，并且公寓不可以落戶(hù)，不帶學(xué)區(qū)。

    查看全文↓ 2019-10-30 07:18:12
  • 134****2947

    房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。



    70年產(chǎn)權(quán)年限，并不是說(shuō)你只能在屬于自己的房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。
    如果是商品房的話，那么房屋產(chǎn)權(quán)年限主要就是從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起，也就是說(shuō)，如果你想知道自己家的房屋產(chǎn)權(quán)年限，那么就從開(kāi)發(fā)商拿地那天算起。


    產(chǎn)權(quán)70年到期以后，房子怎么辦？



    按照規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)70年到期之后，是可以自動(dòng)續(xù)期的。一般大家會(huì)面臨下面兩種情況：“一種是延長(zhǎng)土地的使用年限，提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金。一種是如果遇到規(guī)劃，需要“上交”國(guó)家，那么也可以給予你安置補(bǔ)償。”


    70年的住宅和70年的公寓有啥區(qū)別？



    根據(jù)產(chǎn)權(quán)不同，我們平時(shí)住的房子可以劃分為普通住宅（70年）、公寓（商住公寓和住宅式公寓）的差別。

    對(duì)比普通住宅，商住公寓的土地性質(zhì)不同，產(chǎn)權(quán)年限只有40或50年，缺少教育配套，生活成本較高，稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高，公攤面積差大。

    商住公寓價(jià)格相對(duì)較低，面積小總價(jià)低。住宅式公寓，又叫居住型公寓，用地是住宅用地，也就決定了它跟40年或50年的商住公寓有很大差別，而不只是產(chǎn)權(quán)年限的不同。






    70年產(chǎn)權(quán)公寓

    70年產(chǎn)權(quán)公寓的優(yōu)勢(shì)

    其實(shí)，住宅式公寓的性質(zhì)就是住宅，面積小一點(diǎn)，可以落戶(hù)，可以掛學(xué)區(qū)，可以做30年貸款，交易也只是正常的稅費(fèi)，水電氣費(fèi)都是民用，但一般來(lái)說(shuō)都只通燃?xì)?，廚房比較簡(jiǎn)單直接就在進(jìn)門(mén)的過(guò)道里。

    70年產(chǎn)權(quán)公寓的缺點(diǎn)


    用套內(nèi)實(shí)得面積來(lái)計(jì)算，70年公寓的價(jià)格有一部分都貢獻(xiàn)給公攤了，而且它不是居住式的電梯設(shè)置, 居住體驗(yàn)不如普通住宅的小區(qū)環(huán)境。但是如果去掉公攤，套內(nèi)面積比同樣位置的住宅價(jià)格要低的話，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)就很明顯了。
    住宅和公寓，到底怎么選？





    70年的公寓具有地段優(yōu)勢(shì)，通常會(huì)緊挨CBD等大型商圈，各方面配套佳，居住空間，挑高也可以達(dá)到5米，如loft戶(hù)型，不少人挺喜歡這樣的居住環(huán)境，而且拿來(lái)投資租金收益也不錯(cuò)。

    因此，70年的公寓可以作為投資選擇，并且建議第二套再入手，不過(guò)實(shí)在喜歡這種格式想拿來(lái)自住，也是可以的。

    查看全文↓ 2019-10-30 07:18:07
  • 143****6184


    現(xiàn)在城里的上班族，幾乎都有一個(gè)買(mǎi)房的念頭，而如今房子的價(jià)格居高不下，而且要求也越來(lái)越高，所以有一部分人選擇了買(mǎi)公寓式住宅，那么買(mǎi)這種住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？產(chǎn)權(quán)年限又是多久呢？



    一、買(mǎi)公寓式住宅優(yōu)點(diǎn)：

    1、小面積，低總價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。通常，公寓租金要比普通住宅高30％，而公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)。不過(guò)，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多，回報(bào)的周期相對(duì)較長(zhǎng)。

    2、產(chǎn)品功能兼有，由于它通常出現(xiàn)在繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長(zhǎng)處，因此受商務(wù)人士歡迎。

    3、擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，因而降低了風(fēng)險(xiǎn)。

    4、宏觀形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，國(guó)內(nèi)大、中城市的商務(wù)人士階層，對(duì)這類(lèi)物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來(lái)專(zhuān)業(yè)人才格外有吸引力。



    二、買(mǎi)公寓式住宅缺點(diǎn)：

    5、居住成本高。從生活層面來(lái)說(shuō)，住在公寓里的生活成本也相對(duì)高昂。如水電費(fèi)是按商用物業(yè)計(jì)算，比普通住宅水電費(fèi)要高出一倍左右。

    6、成本過(guò)高。由于公寓的特殊性，所以定位時(shí)必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。后期物業(yè)管理十分重要。



    三、公寓式住宅產(chǎn)權(quán)年限：

    1、普通公寓（居住型公寓）：用地性質(zhì)：一般為住宅。產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：公寓。產(chǎn)權(quán)年限：70年。特點(diǎn)：戶(hù)型面積小，30～60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。

    2、商務(wù)公寓：用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商?。┗蛏虡I(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。特點(diǎn)：一般處于城市核心位置及商務(wù)核心區(qū)。

    3、酒店式公寓：用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：公寓或商務(wù)公寓。產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，產(chǎn)權(quán)為40年。

    上文主要給大家講到了現(xiàn)在買(mǎi)公寓式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)，如果是長(zhǎng)期在城里上班的單身貴族還是可以考慮下買(mǎi)這種公寓式住宅哦，關(guān)于它的住宅產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)它的用地限制來(lái)決定的！

    查看全文↓ 2019-10-30 07:18:03

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    地方經(jīng)濟(jì)任務(wù)會(huì)議指出，要保持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，綜合應(yīng)用金融、地盤(pán)、財(cái)稅、投資、立法等手腕，放慢研討樹(shù)立契合國(guó)情、順應(yīng)市場(chǎng)紀(jì)律的根底性軌制和長(zhǎng)效機(jī)制，既克制房地產(chǎn)泡沫，又避免呈現(xiàn)大起大落。 地方財(cái)經(jīng)指導(dǎo)小組辦公室副主任楊偉平易近表現(xiàn)，金融政策微觀上要管住泉幣，微不雅信貸政策要支撐合理自立購(gòu)置，嚴(yán)厲限制信貸資金流向投契性住房。地盤(pán)政策要落實(shí)人地掛鉤政策，依據(jù)生齒活動(dòng)狀況分派建立用地目標(biāo)，落實(shí)中央當(dāng)局主體義務(wù)，房?jī)r(jià)下跌壓力大的城市，要合理添加地盤(pán)供給，進(jìn)步室廬用地比例，盤(pán)活城市限制和低功效地。 在中國(guó)銀行首席研討員宗良看來(lái)，樹(shù)立長(zhǎng)效機(jī)制意味著政策在往后開(kāi)展的根底上會(huì)有所轉(zhuǎn)向，這一轉(zhuǎn)向在于把房地產(chǎn)開(kāi)展和平易近生、城鎮(zhèn)化無(wú)機(jī)地聯(lián)絡(luò)起來(lái)，既包管它的開(kāi)展，又避免價(jià)錢(qián)繼續(xù)下跌給平易近生帶來(lái)晦氣影響。以重慶為例，重慶這些年房?jī)r(jià)沒(méi)有怎樣漲，但經(jīng)濟(jì)堅(jiān)持絕對(duì)較高的增加速度。作為中國(guó)來(lái)說(shuō)，愿望房地產(chǎn)是平易近生項(xiàng)目，而不是復(fù)雜的靠賣(mài)地、賣(mài)房子的錢(qián)來(lái)支持經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，愿望完成一種良性開(kāi)展機(jī)制，只要如許才干久遠(yuǎn)。 趙慶明以為，長(zhǎng)效機(jī)制就是以房地產(chǎn)稅的方法表現(xiàn)。起首，房地產(chǎn)稅能起到完成二次分派功用，關(guān)于房?jī)r(jià)會(huì)構(gòu)成必定本錢(qián)。一旦構(gòu)成本錢(qián)，就會(huì)影響需求。其次，還會(huì)逼著一局部完整閑置的存量房入市。房地產(chǎn)稅在供需方面均會(huì)構(gòu)成大的影響，進(jìn)而發(fā)揚(yáng)房?jī)r(jià)調(diào)理感化。 全國(guó)社會(huì)保證基金理事會(huì)理事長(zhǎng)、財(cái)務(wù)部原部長(zhǎng)樓繼偉此前也強(qiáng)調(diào)，固然一切稅制和房地產(chǎn)稅制變革仍面對(duì)諸多艱苦，但下一步將義無(wú)反顧地推動(dòng)。 從久遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)稅是中央當(dāng)局耐久稅收的起源，有利于調(diào)劑我國(guó)央地之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。也有業(yè)內(nèi)子士以為，房地產(chǎn)稅出臺(tái)關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)自身的影響將是多方面的，能否能克制房?jī)r(jià)過(guò)快下跌自身存疑。另一方面，如今中國(guó)消費(fèi)缺乏、構(gòu)造掉衡，因而要添加居平易近消費(fèi)和支出，要大范圍減稅，但在大范圍減稅上仍照樣“只聽(tīng)樓梯響，不見(jiàn)人下來(lái)”。所以房地產(chǎn)稅一旦開(kāi)增將大大添加居平易近稅收擔(dān)負(fù)，且這是臨時(shí)繼續(xù)的稅收擔(dān)負(fù)，與我們?nèi)繕?gòu)造調(diào)劑的政策導(dǎo)向不符。 也有專(zhuān)家指出，房地產(chǎn)稅的履行必需要思索到城鎮(zhèn)地域許多居平易近經(jīng)過(guò)拆遷有少量的房產(chǎn)，他們能夠沒(méi)有太多現(xiàn)金流，此時(shí)要向他們開(kāi)征房地產(chǎn)稅，生怕會(huì)惹起社會(huì)不波動(dòng)。許多人以為要經(jīng)過(guò)開(kāi)征房地產(chǎn)稅來(lái)平抑房?jī)r(jià)，讓人人能住得起房子。但中心緣由在于地盤(pán)供應(yīng)缺乏，這是從需求面政策所不克不及處理的成績(jī)。因而，要真正要平抑房?jī)r(jià)，就要樹(shù)立波動(dòng)房?jī)r(jià)的長(zhǎng)效機(jī)制。 從當(dāng)下實(shí)踐狀況看，房地產(chǎn)稅推動(dòng)面對(duì)不少艱苦。趙慶明坦言，起首在于人人關(guān)于房地產(chǎn)稅沒(méi)有共鳴，因而來(lái)歲或不會(huì)有本質(zhì)變更。但這種軌制很有需要，房地產(chǎn)稅軌制及團(tuán)體分類(lèi)與綜合相聯(lián)合的團(tuán)體所得稅軌制越早構(gòu)成越好。這關(guān)于全部經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的安康開(kāi)展，以及調(diào)理貧富懸殊無(wú)益而無(wú)一害。 別的，在房地產(chǎn)稅的制訂上，聯(lián)辦財(cái)經(jīng)研討院院長(zhǎng)、國(guó)度稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)許善達(dá)強(qiáng)調(diào)：“關(guān)于房地產(chǎn)稅，照搬別國(guó)房地產(chǎn)政策一定是不可的。必定要契合中國(guó)國(guó)情，中國(guó)和其他國(guó)度有著很大差別?！? ?

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  • 答

    據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，日前，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)實(shí)施，其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅、養(yǎng)老和醫(yī)療保障等方面探索創(chuàng)新”，引起全國(guó)人民的關(guān)注與熱議。一時(shí)間關(guān)于“房產(chǎn)稅”快來(lái)了!2017年房?jī)r(jià)終于要跌的輿論不絕于耳。老百姓們振臂高呼，房?jī)r(jià)終于要降了!那么，今年房?jī)r(jià)到底是漲是跌，這個(gè)很難說(shuō)。但有一點(diǎn)可以肯定：開(kāi)征房產(chǎn)稅能夠降房?jī)r(jià)，這個(gè)說(shuō)法是完全不可信的。 首先，小編在這里先給各位普及一個(gè)概念，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅是完全不同的兩碼事。房產(chǎn)稅開(kāi)征于1986年，適用范圍較窄，僅限于單位和個(gè)人的經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，對(duì)個(gè)人住房則實(shí)行免稅，因此對(duì)百姓生活基本沒(méi)有影響。而房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅等。如果硬要說(shuō)房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅有什么關(guān)系，那就是“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”，范圍更大。在我國(guó)的現(xiàn)行稅制體系中，并沒(méi)有房地產(chǎn)稅這一稅種，但“房產(chǎn)稅”與其名稱(chēng)相近的，在傳播過(guò)程中，房產(chǎn)稅逐漸替代了房地產(chǎn)稅，然而差之毫厘謬以千里，這一字之差卻導(dǎo)致大多數(shù)討論都是沒(méi)有營(yíng)養(yǎng)的謬論。在小編的記憶里從2011年起，每隔一段時(shí)間或當(dāng)房產(chǎn)上漲的時(shí)候都會(huì)掀起一場(chǎng)關(guān)于房產(chǎn)稅的大討論。討論的多了，所造成的結(jié)果就是咱們老百姓們連**基本的概念都混淆了。 接下來(lái)咱們進(jìn)入正題，房產(chǎn)稅的上升能有效地抑制房?jī)r(jià)，這種說(shuō)法是完全不可信的。 有些人認(rèn)為房產(chǎn)稅的上調(diào)會(huì)抑制房?jī)r(jià)的塬因是因?yàn)?，房產(chǎn)稅上升會(huì)增加二套房的購(gòu)買(mǎi)成本，而成本增加就會(huì)造成消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)欲望下降，購(gòu)買(mǎi)者減少，房地產(chǎn)商就會(huì)以下調(diào)房?jī)r(jià)來(lái)刺激需求。 在這個(gè)問(wèn)題上，新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院首任院長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家賈康指出，房地產(chǎn)稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說(shuō)房地產(chǎn)稅這一因素決定了房?jī)r(jià)。因?yàn)闃?gòu)成房?jī)r(jià)的因素有很多，不能僅僅只憑一個(gè)單一的房產(chǎn)稅就來(lái)決定房?jī)r(jià)會(huì)升還是降。 而且，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，影響商品的價(jià)格只有兩個(gè)根本因素：一是供求關(guān)系;二是貨幣供應(yīng)。所謂供求關(guān)系，即某項(xiàng)商品需求多而供應(yīng)少，則價(jià)格必定上漲;需求少而供應(yīng)多，則價(jià)格必定下跌。 那么，根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)學(xué)塬理來(lái)分析，開(kāi)征房地產(chǎn)稅，是影響供求關(guān)系還是影響貨幣供應(yīng)呢?不必多說(shuō)，肯定不是貨幣供應(yīng)，因?yàn)槟軌蛴绊懾泿殴?yīng)的，其實(shí)只有央行發(fā)行的貨幣數(shù)量，與國(guó)家總體經(jīng)濟(jì)調(diào)控有關(guān)。那話又說(shuō)回來(lái)，房地產(chǎn)稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個(gè)商品房市場(chǎng)的供求關(guān)系嗎?答案是肯定的，不能。因?yàn)樾路俊⒍址亢妥夥窟@叁大塊構(gòu)成了整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)的今天，由于房地產(chǎn)稅的增加而可能引起的很少一部分房子的庫(kù)存量，完全不足以起到降低房?jī)r(jià)或是抑制房?jī)r(jià)的作用。 **后，如果說(shuō)2017年房?jī)r(jià)要降，那么**大的依據(jù)點(diǎn)就是中央對(duì)于樓市調(diào)控的指導(dǎo)精神——“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的?！贝_定了房地產(chǎn)市場(chǎng)向著打擊投機(jī)、防止熱炒的方向推進(jìn)。 房?jī)r(jià)的有效抑制只能依靠于中央的硬性調(diào)控，而所謂的房產(chǎn)稅，真的不能抑制房?jī)r(jià)。

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    北京市住建委、北京市工商局于19日重拳出擊，對(duì)違法發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息的中介機(jī)構(gòu)以及部分“小產(chǎn)權(quán)房”周邊存在違規(guī)代理的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行排查，現(xiàn)場(chǎng)關(guān)停廣合旺家、灃華房產(chǎn)等26家違法經(jīng)營(yíng)的中介門(mén)店。 據(jù)介紹，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)，在58同城平臺(tái)上存在以“旺家地產(chǎn)”名義發(fā)布的“小產(chǎn)權(quán)房”信息。經(jīng)核實(shí)，該信息發(fā)布主體實(shí)為北京廣合旺家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，兩部門(mén)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其門(mén)店予以關(guān)停，工商部門(mén)將依法對(duì)其發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”廣告的違法行為予以嚴(yán)懲。 北京市區(qū)兩級(jí)住建、工商部門(mén)對(duì)通州太玉園小區(qū)、昌平白各莊新區(qū)、宏福苑等“小產(chǎn)權(quán)房”集中區(qū)域周邊的中介門(mén)店進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查。執(zhí)法發(fā)現(xiàn)，好運(yùn)來(lái)信息咨詢(xún)中心等涉嫌無(wú)照經(jīng)營(yíng)，家博施家政服務(wù)有限公司等企業(yè)涉嫌超范圍經(jīng)營(yíng)，執(zhí)法人員要求上述機(jī)構(gòu)門(mén)店立即停止違法行為，并將對(duì)其違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。 與此同時(shí)，北京市住建委、北京市工商局、北京市網(wǎng)信辦聯(lián)合對(duì)58同城、趕集網(wǎng)、閑魚(yú)等房源信息發(fā)布網(wǎng)站進(jìn)行約談。 三部門(mén)要求，各網(wǎng)站對(duì)于發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要認(rèn)真核查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明，不得為未經(jīng)核查的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供信息發(fā)布業(yè)務(wù);不得發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息廣告，信息廣告中不得含有能夠?yàn)樽?hù)辦理戶(hù)口、入學(xué)等內(nèi)容;各網(wǎng)站要嚴(yán)格遵守《互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)管理規(guī)定》，不得發(fā)布違法信息，更不得通過(guò)發(fā)布謠言、標(biāo)題黨等行為誤導(dǎo)網(wǎng)民。 北京對(duì)違法違規(guī)從事互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)業(yè)務(wù)的網(wǎng)站將予以相應(yīng)行政處罰，對(duì)于存在違法發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”等信息的網(wǎng)站，要求19日24時(shí)前必須下架，一周之內(nèi)完成系統(tǒng)整改。

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    "在一些購(gòu)房合同中，購(gòu)房者會(huì)涉及到繳納契稅的事情，但是很多人對(duì)于契稅辦理流程不清楚，那房產(chǎn)契稅辦理流程怎么走？根據(jù)我國(guó)稅收管理?xiàng)l例，房產(chǎn)契稅如何計(jì)算？一、房產(chǎn)契稅辦理流程怎么走1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策：第一個(gè)套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%,超過(guò)144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%,目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。2、準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購(gòu)合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。3、提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門(mén)報(bào)稅報(bào)稅，并填寫(xiě)信用擔(dān)保。4、確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門(mén)在接受稅務(wù)部門(mén)后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過(guò)確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。5、支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺(tái)繳納契稅。二、房產(chǎn)契稅如何計(jì)算1、首套房契稅的計(jì)算方法（1）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)（2）衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個(gè)分類(lèi)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%--5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來(lái)具體征收。2、第二套房契稅各類(lèi)型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：（1）面積小于90平米買(mǎi)方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%（2）面積大于90小于144平米買(mǎi)方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%（3）高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買(mǎi)方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%."

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    樓盤(pán)名稱(chēng)：合景疊翠峰樓盤(pán)位置：郭新東路199號(hào)開(kāi)發(fā)商：蘇州凱威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：高層,塔樓,公交線路：國(guó)泰三村: 671路、550路

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