??長沙房地產(chǎn)綠地中央廣場房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？

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• 135****5567

  條件符合的話是可以的
  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
  對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 09:51:37
• 148****4330

  按照大修住房提取公積金如下：
  大修住房公積金提取材料：
  1、所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件；
  2、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€人的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  具體事宜建議您咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-10-30 09:51:31
• 153****5216

  公積金貸款辦理時間長，開發(fā)商資金回籠比較慢
  若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
  根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關(guān)法規(guī)，如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進(jìn)行扣分，并公示曝光。
  若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進(jìn)行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯(lián)合執(zhí)法。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 09:51:27

相關(guān)問題

• 問 ??科學(xué)城綠地中央廣場房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以提供合法有效的下述文件，就可以辦理貸款。1、住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。2、交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。3、與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。4、交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。5、預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。6、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。7、涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

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• 問 ??北京綠地中央廣場房子戶型面積多大？誰知道呢？
  答

  二手房均價在5000左右，地段之間差額比較夸張

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• 問 ??廣州綠地中央廣場附近房子為什么不能用公積金貸款呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  因為他沒有跟公積金中心合作，所以難辦，但商業(yè)貸款也是可以憑合同去公積金取款的，然后取出來自己每個月去交錢，一年一次，**多兩次吧

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• 問 ??哈爾濱綠地中央廣場附近房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商處于利益和快捷以及放款額度上面首選商業(yè)貸款。并且公積金貸款是指定銀行的，目前是工行和建行。這個兩個銀行審批時間長，審批過程相對來說復(fù)雜點(diǎn)。公積金貸款放款時間慢，一般都要在20-40天之間，公積金管理中心是與銀行直接掛鉤的，對于開發(fā)商只能被動而不能主動。

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• 問 ??綠地中心正大樂城房子為什么不能用公積金貸款呢？誰知道呢？
  答

  1、現(xiàn)在各大房企庫存壓力大，資金周轉(zhuǎn)周期變長，融資成本增加。開發(fā)商要想保證利潤，必須加快資金周轉(zhuǎn)，降低融資比例。而公積金貸款審核交商業(yè)貸款更加嚴(yán)格，并且放款周期長。這無形增加了開發(fā)商前期的資金投入，拖累資金周轉(zhuǎn)放緩，這是切實關(guān)系到開發(fā)商利益的問題，所以很多開發(fā)商不簽公積金貸款。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款

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