??大廠路勁國際城的房子公攤面積是多少？應該怎么查詢呢？

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• 156****7825

  每棟樓，每套房的公攤面積都不一樣的。公攤面積是房屋套內面積乘以公攤系數(shù)。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:32:15
• 148****3470

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:32:11
• 157****4068

  交房的時候，很多精細的業(yè)主喜歡帶著皮尺收房，也就是想證實一下得房率是否屬實，看看錢花的冤不冤。一般來講，得房率高就意味著房屋設計經濟、實用、不浪費，對購房者來說，購買相同的建筑面積，實際可占有、使用的面積就大些。
  
  所謂得房率是指套內建筑面積與套（單元）建筑面積之比。（套內建筑面積＝套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積；套（單元）建筑面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積）?？梢钥闯?，分攤的公用建筑面積就是主要影響因素，但一幢高層房屋總少不了電梯井、樓梯間、過道、公共門廳、外墻、設備房等，這些部位占用的面積即是公用建筑面積，將分攤到每戶面積中，得房率的高低正是由公用建筑面積比例的大小決定的。一般來說，樓內每增加一個功能，它的得房率自然會下降幾個百分點。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:32:07
• 131****6740

  國家對商品房公攤面積比例沒有任何規(guī)定。
  不要以為公攤面積越小就是越好，公攤面積跟住房的舒適度有直接的關系，原則上講，公攤面積越大的住宅，舒適度越高，例如說兩臺電梯的樓房一定比一臺的在平時使用時要方便，等候時間要短，但是兩臺電梯的樓房一定比一臺的公攤要大。
  以下是相關資料：
  各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據(jù)目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。
  公攤的公用建筑面積＝公攤系數(shù)×套內建筑面積。反過來，公攤系數(shù)＝公攤面積÷套內面積，而套內面積＝建筑面積－公攤面積。
  需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶來計算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內面積之和得出的。整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內建筑面積之和，再扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后得出。各套（單元）的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù)，即為購房者應合理分攤的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:32:03

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在路勁國際城的房子好不好？應該怎么查詢呢？
  答

  項目位于大面-洪河板塊，區(qū)域近期發(fā)展較快，項目周邊新盤林立，未來發(fā)展?jié)摿Υ?；項目自身?guī)劃商業(yè)、1000多平米精致會所、小區(qū)品牌幼兒園等，加之項目周邊規(guī)劃有大型商業(yè)綜合體，未來商業(yè)配套將逐步完善。

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• 問 ??路勁國際城的房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？
  答

  二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

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• 問 ??想問問路勁國際城價格是多少呢？誰能說說呢？
  答

  金帝國際城 小區(qū)環(huán)境不錯我朋友在那買的實用面積八十多平方才27萬左右，

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• 問 ??路勁國際城售樓部的位置是在哪里呢？誰知道呢？
  答

  稍微好些的要3400左右，全款要便宜些，香江國際城現(xiàn)在估計沒多少了吧，因為開盤早，歐景城也得3000多，位置還可以，北面是個大型商場，日常生活必需品購買方便。

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• 問 ??我想問問路勁國際城的房子怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  茶園新區(qū)真的很舒服，地勢平坦，空氣好！同景國際城在茶園核心區(qū)，前段時間去看了下感覺很不錯，沒有主城區(qū)樓盤的嘈雜和喧囂，挺適合我這種喜歡安靜的人。

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