??想問一問房子收了定金不想賣了怎么辦?

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• 145****0355

  一、
  
  簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。
  
  二、
  
  如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。
  
  三、
  
  交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:04:08
• 151****8310

  購房者如果要退還定金，一般在以下三種情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：
  1、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者；
  2、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失；
  3、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；
  4、如果是開發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t您可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是您自身原因，而開發(fā)商并沒有相關(guān)的隱瞞等情形，您只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無約定，您可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-10-30 22:04:01
• 131****2253

  沒簽合同前他是沒有權(quán)利改動房子的，既然不想賣了，原因又是他私自提前改動可以不賣，畢竟還沒有簽合同嗎，你只需要退回定金就可以了，如果覺得私自改動的房子影響到你，可以把需要改回來的資金扣出來?。?/span>

  查看全文↓ 2019-10-30 22:03:55

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• 問 ??我想問下房子收了定金不想賣了怎么辦?
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

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• 問 收了定金，二手房不想賣了怎么辦？
  答

  可協(xié)商解決,要不然你可能會付雙倍的定金

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• 問 ??賣房收了定金不想賣了要怎么去處理呢？
  答

  一、是的，收了定金就應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù)：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十五條　當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、根據(jù)標(biāo)題下的資料判斷，對方要求返還一萬元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

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• 問 賣房收了定金不想賣了要如何去處理呢？
  答

  收了定金不想賣房了怎么辦1、售房定金是為了保證合同能順利進(jìn)行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來說是在簽定認(rèn)購書及意向書的時候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔(dān)保，這便是立約好金。2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那么開發(fā)商可以不退定金。如果遇到開發(fā)商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補償雙倍定金。如果售房者可以證實開發(fā)商不賣房導(dǎo)致的個人損失大于雙倍補償定金的，可以要求開發(fā)商補償其損失。收了定金不想賣房了？賣房有什么需要注意的事項1、約定了定金后賣方不要主動違約根據(jù)現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買賣合同來看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強制履行也不需要進(jìn)一步賠償損失。如果說買方先啟動強制履行程序，那么可能面臨的后果就是會被判決強制履行，如果說買賣雙方是個人簽定的合同，而非中介操作，那么說如果賣方主動違約，就會面臨雙倍返還定金再賠償漲價損失的可能。2、有租約的房屋要先確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)。有租約的房屋要確認(rèn)租房者不會行使優(yōu)先購買權(quán)，同時要租房者出具聲明書，放棄該項權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu)先購買權(quán)，后果會很嚴(yán)重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了。租房者放棄了優(yōu)先購買權(quán)，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時買方找麻煩。

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• 問 ??想問一問大家馬來西亞房子多少錢？
  答

  馬來西亞房價每個城市不同，以吉隆坡和新山舉例來說，吉隆坡目前房價約在三四萬一平，新山房價約在一萬五到兩萬左右一平。1、趁著馬來西亞現(xiàn)如今的房價還遠(yuǎn)沒漲到高不可攀，事實上,以吉隆坡房產(chǎn)6%起的凈租金回報,以及超級CBD也才每平3萬人民幣起的價格,實在是比在國內(nèi)一線城市的房產(chǎn)投資性價比高太多。2、而另一個讓投資者們?yōu)橹P(guān)注的無疑就是今年即將開工,預(yù)計2026年開跑的隆新高鐵了,可以說對整個東南亞地區(qū)未來的經(jīng)濟發(fā)展都有著重要的作用,但無疑對于馬來西亞房產(chǎn)來講,這份意義又要更大了。

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