??平層小別墅可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？

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• 131****8787

  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
  4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 10:16:32
• 132****4455

  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5.開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  2.交齊首期購(gòu)房款；
  3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  4.借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  5.所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

  查看全文↓ 2019-10-31 10:16:29
• 137****2876

  1、別墅房?jī)r(jià)與地段
  別墅的總價(jià)主要會(huì)影響能夠貸得的額度，舉例來(lái)說(shuō)，某銀行對(duì)于別墅的貸款額度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為≤50%，按照房子的單價(jià)高低浮動(dòng)，房?jī)r(jià)越高，則額度也相應(yīng)下降（有些銀行是根據(jù)總價(jià)高低限定額度，但一般上限規(guī)定在5成）。多數(shù)中資銀行對(duì)于別墅所處的地段也有細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貸款有部分影響。
  2、是否二手別墅
  部分銀行對(duì)于二手別墅的貸款年限規(guī)定為不超過(guò)20年；貸款額度部分也限定為**高5成，且一般不享受優(yōu)惠利率；對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的二手別墅將由銀行制定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,銀行將根據(jù)評(píng)估價(jià)格來(lái)**終確定放款金額；建議想要購(gòu)買(mǎi)二手別墅的讀者對(duì)各銀行對(duì)二手別墅的貸款規(guī)定有一定了解，對(duì)今后能得到的貸款做到心中有底。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:16:24
• 153****4654

  1.買(mǎi)房按揭貸款背負(fù)債務(wù) 說(shuō)到買(mǎi)房按揭貸款缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
  2.買(mǎi)房按揭貸款不易迅速變現(xiàn) 因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:16:19
• 136****1833

  現(xiàn)在年底啦銀行已經(jīng)收緊貸款啦，銀行很難放啦。明年可以，如果之前是房貸，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，**40%，貸款6成。如果之前貸款不是房貸的話，那跟房貸是不沖突的。也可以貸到7成。但是一級(jí)城市的情況跟二三級(jí)城市優(yōu)惠政策肯定有所不同。

  查看全文↓ 2019-10-31 10:16:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??3層85平米小別墅的五證都有什么？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  85平方米,如果每層都要3個(gè)房間，是有點(diǎn)小了，一般自建房，底層安排廚房、餐廳，衛(wèi)生間，一間老人房就可以了，如果還有空間，那客廳也可以放一樓。二樓就安排主人房，小孩子房，起居廳。

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• 問(wèn) ??小別墅效果怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  物業(yè)類(lèi)型：木屋別墅、別墅、洋房、公寓 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2014年11月19日 裝修情況：精裝 產(chǎn) 權(quán)：70年 大產(chǎn)權(quán)房 戶(hù) 數(shù)：1074 建筑面積：1450000平方米 戶(hù)型面積：50平米左右高層別墅式溫泉公寓，90-150平米風(fēng)車(chē)洋房，100-200平米溫泉泳池別墅，100-120平米芬蘭小木屋 開(kāi) 發(fā) 商： 河源巴登新城投資有限公司 木屋別墅建造商： 深圳北銘實(shí)業(yè)有限公司 物業(yè)公司： 金地物業(yè) 建筑類(lèi)型：低層 多層 小高層 入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年底 容 積 率：0.3 綠 化 率：80% 占地面積：4866666.67平方米 道路交通：高鐵開(kāi)通后，從深圳、廣州到河源僅需28分鐘，公司每天有多個(gè)班車(chē)往返于高鐵站與項(xiàng)目之間。

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• 問(wèn) ??一層小別墅房產(chǎn)證信息怎么查詢(xún)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

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• 問(wèn) ??小別墅二層要蓋多大面積呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  當(dāng)然是越大越好，一般帶院子的三層樓，有半畝地就很好了

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• 問(wèn) 小別墅要多少錢(qián)? 農(nóng)村蓋一套一層小別墅多少錢(qián)?150平
  答

  平方米兩層小別墅，造價(jià)需要多少錢(qián)房屋裝修（全包）是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢(qián)，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

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