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可以走贈(zèng)與方式，省錢（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)過(guò)戶需要多少錢嗎?過(guò)戶需要多少費(fèi)用？
157****7020 | 2019-10-31 23:07:20
已有3個(gè)回答
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135****4331
"過(guò)戶不僅僅只有買賣房屋過(guò)戶一種，房屋過(guò)戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：
查看全文↓ 2019-10-31 23:07:36
1、 契稅：
2、 營(yíng)業(yè)稅：
3、 個(gè)人所得稅
4、交易費(fèi)
5、 測(cè)繪費(fèi)：
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
7、印花稅
8、公證費(fèi)" -
159****9222
父母名下的房產(chǎn)公過(guò)戶給子女，這屬于直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予。
查看全文↓ 2019-10-31 23:07:31
房屋贈(zèng)與直系親屬四步走：
(1)審核：審查受贈(zèng)人是否有購(gòu)房資格;（房管局）
(2)公證：直系親屬關(guān)系證明公證;(在一個(gè)戶口本上"且能體現(xiàn)直系親屬關(guān)系"不用公證)
(3)交稅：拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈(zèng)與可免個(gè)人所得稅和增值稅)
（4）換新：交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國(guó)土局換新房本;
費(fèi)用：公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%;工本費(fèi)：80元、貼花費(fèi)：5元; -
147****0869
查看全文↓ 2019-10-31 23:07:27
房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用要多少？
1、在中介辦理房屋交易時(shí)，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費(fèi)用，中介費(fèi)用一般是房款總價(jià)的2％到3％，具體的收費(fèi)數(shù)目要看所處中介現(xiàn)行的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房款比例是雙方約定的比例。
2、繳納上述兩鐘費(fèi)用就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，在稅務(wù)部門辦理房產(chǎn)交易所要繳納的稅費(fèi)有：普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣方?jīng)]有任何費(fèi)用，都由買方繳納的有契稅、印花稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，除了契稅的費(fèi)用多一些外，其他的費(fèi)用就是幾百元。
普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以下的，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅，總比例是7.5％，買方需要繳納契稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，數(shù)目與之前的是一樣的。
3、購(gòu)買或是交易的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房的，在五年內(nèi)交易需按照政府的指導(dǎo)價(jià)出售，五年后交易按照市場(chǎng)價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房，需要補(bǔ)交房屋交易總價(jià)10％的土地補(bǔ)償款，買方?jīng)]有購(gòu)置條件約束。
房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？
房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。
房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5％。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。
以上就是房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用要多少？房子過(guò)戶費(fèi)怎么算的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)買房子都是需要花很多錢的，房子的**只是一部分，其中還有很多地方還需要購(gòu)房者再支付費(fèi)用，房子過(guò)戶就要收取費(fèi)用，不過(guò)這個(gè)費(fèi)用不是一個(gè)固定的數(shù)字，大家所要交的房子過(guò)戶費(fèi)用，要根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算哦。
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二手房過(guò)戶稅費(fèi)規(guī)定是： 賣家持有滿2年，過(guò)戶免5%增值稅， 賣家滿五唯一住房，過(guò)戶再免1%個(gè)稅， 買家首套房買入90平一下契稅1%，90平以上1.5%?！ ≠I家兒二套買入前提，90平以下契稅1.5%。90平以上2%，三套以及三套以上契稅3%， 還需要繳納評(píng)估費(fèi)千分之六， 印花稅萬(wàn)分之五， 手續(xù)費(fèi)幾百元。
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可以走贈(zèng)與方式，省錢（若以后政策不變，你在對(duì)外賣會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。
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一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
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（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.52%。擴(kuò)展資料：需要提交的材料有1、被繼承人死亡證明；2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
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