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??交了物業(yè)費(fèi)還要交二次加壓費(fèi)嗎？和衛(wèi)生處理費(fèi)嗎？

142****7789 | 2019-11-01 08:58:23

已有5個(gè)回答

  • 145****2478

    電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。法律里沒有明確標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    電梯費(fèi)用是按單元 ，樓層，戶數(shù)來計(jì)算的。對(duì)一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價(jià)，相對(duì)來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個(gè)樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國(guó)家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。

    查看全文↓ 2019-11-01 08:59:28
  • 136****1247

    高層的電梯費(fèi)和二次加壓費(fèi)屬于適合精選的問題，而其高層的電梯費(fèi)和二次加壓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：有的高層電梯是從地下車庫開始的，所以電梯費(fèi)一樓也有，供水二次加壓，一般是從六樓開始的，一方水差不多3-5毛錢，電梯費(fèi)這個(gè)要額外交的，小區(qū)里如有多層和高層，高層多出電梯費(fèi)，一般不到一元錢，二次供水不需要加壓、儲(chǔ)存設(shè)施,供水方式是一致的,不存在系統(tǒng)選擇問題。
    差不多就這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。

    查看全文↓ 2019-11-01 08:59:22
  • 131****9160

    交了物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)合同中約定了物業(yè)費(fèi)是包含衛(wèi)生清理費(fèi)用的，是不需要繳納衛(wèi)生費(fèi)的；如果是按項(xiàng)目收費(fèi)，其中不包含衛(wèi)生費(fèi)，是要根據(jù)協(xié)議來繳納衛(wèi)生費(fèi)的。

    根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

    6、辦公費(fèi)用；

    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

    查看全文↓ 2019-11-01 08:58:57
  • 148****1170

    在我國(guó)住宅分為房改房和商品房，其中房改房物業(yè)費(fèi)并未包含衛(wèi)生費(fèi)，那是要交納給居委會(huì)聘請(qǐng)清潔工薪資的；而對(duì)于商品房的物業(yè)費(fèi)，已經(jīng)包含了衛(wèi)生清掃費(fèi)用，所以再要交納的那是違規(guī)亂收費(fèi)行為。

    查看全文↓ 2019-11-01 08:58:51
  • 134****3868

    如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費(fèi)中出、如果是新小區(qū)一般是由當(dāng)?shù)刈詠硭竟芾?、維修費(fèi)用由當(dāng)?shù)刈詠硭矩?fù)責(zé)、一般負(fù)責(zé)時(shí)間為15年、15年后另外收費(fèi)

    查看全文↓ 2019-11-01 08:58:47

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