??一般交了物業(yè)費還要交二次加壓費嗎？

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• 142****1833

  你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費 包含二次加壓費？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個官方說法，拿文件來看。

  查看全文↓ 2019-11-07 18:03:59
• 144****1974

  業(yè)主交的物業(yè)費當中沒有包含二次加壓費。但業(yè)主住在一層是不需要交二次加壓費的。因為所謂的二次加壓費是指高層（6層以上）供水壓力不足時，另外用水泵加壓所產(chǎn)生的費用。
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6.辦公費用；
  7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
  9.經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

  查看全文↓ 2019-11-07 18:03:54
• 146****3189

  文件規(guī)定，二次加壓水費一般由物業(yè)公司自行收取，但要根據(jù)加壓實際成本來收取。物業(yè)向居民收取二次加壓費時，應該像收取高層電梯費一樣，向居民提供費用成本、出示用電量單據(jù)，向住戶公示，得到認可后方能收取。
  陽泉市的標準是按照房屋的建筑面積每平方米0.2元收取，至于到底該從幾樓開始收取，應該以住建部門測量的城市標高為標準來確定。

  查看全文↓ 2019-11-07 18:03:47
• 146****0857

  不包括。根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定：
  第十一條
  實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-11-07 18:03:42
• 154****1681

  物業(yè)費包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。
  《物業(yè)管理條例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設(shè)施設(shè)備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
  依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構(gòu)成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建筑面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔，開發(fā)企業(yè)應按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理。
  具體的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調(diào)節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。
  交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，除了物業(yè)費是正當?shù)耐?，其它的可能都不正當?/span>

  查看全文↓ 2019-11-07 18:03:37

相關(guān)問題

• 問 交了物業(yè)費還要交二次加壓費嗎
  答

  高層建筑6層以上的確需要水泵二次加壓，頂多就是一點公共電費了，設(shè)備是入住之前就由開發(fā)商安裝好了，屬于公共設(shè)備設(shè)施，不應該再額外收錢了。

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• 問 ??交了物業(yè)費還要交二次加壓費嗎？和衛(wèi)生處理費嗎？
  答

  電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。法律里沒有明確標準，根據(jù)當?shù)匚飪r部門的收費標準執(zhí)行。電梯費用是按單元 ，樓層，戶數(shù)來計算的。對一層業(yè)主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計算的。國家有規(guī)定有格式標準的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護費的計算方式是：每建筑平方米電梯運行維護費用＝｛電梯運行維護費用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％哦。

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• 問 物業(yè)費包括二次加壓費嗎
  答

  如果是老小區(qū)是物業(yè)管理那就是從物業(yè)費中出、如果是新小區(qū)一般是由當?shù)刈詠硭竟芾?、維修費用由當?shù)刈詠硭矩撠?、一般負責時間為15年、15年后另外收費

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• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？小區(qū)一費制包括二次加壓費嗎？啥意思？
  答

  你跟物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同上 有沒有注明他收取的物業(yè)管理費 包含二次加壓費？如果有，你又簽了合同，你能不交嗎？如果沒有，那么對不起，可以要求物業(yè)管理企業(yè)給個官方說法，拿文件來看。

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• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？物業(yè)費包含二次供水的電費？？
  答

  按照目錄電價，經(jīng)各省市物價部門批準，小區(qū)高層電梯費、二次供水電費、路燈樓道公共照明電費按照非居民電價收費。此類電費按照誰受益誰付費由小區(qū)業(yè)主公攤。

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