??北寧灣寧靜家園二手房如何辦理土地證？誰能說說呢？

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• 135****8694

  辦理程序:
  1、地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料,向國土資源局提出申請。
  2、地籍調(diào)查 對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認(rèn)后簽字蓋章。
  3、土地權(quán)屬審核 土地登記機關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:29:54
• 138****5635

  一、沒有土地證，可以補辦，國土證過戶很便宜的，主要看土地的性質(zhì) （劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%）。
  
  
  二、補辦土地證的程序如下：
  　?。ㄒ唬┺k事應(yīng)當(dāng)具備的條件：
  　　1、土地證書丟失；
  　　2、其他需要補辦土地證書的情況。
  　?。ǘ┺k事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件
  　　1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機關(guān)報失；
  　　2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；
  　　3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；
  　　4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復(fù)印件一套）；
  　　5、原權(quán)源資料。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:29:49
• 155****3782

  如所購房屋原來有土地證，應(yīng)攜帶房屋買賣協(xié)議、現(xiàn)房主的身份證、現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證、原土地證到土地所在區(qū)的國土資源分局辦理。如所購房屋原來就沒有辦理土地證，王則需要準(zhǔn)備房屋買賣協(xié)議、現(xiàn)房主的身份證、現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證，到房產(chǎn)交易所調(diào)出原房屋產(chǎn)權(quán)證的檔案，復(fù)印件上加蓋房產(chǎn)交易所的公章，到土地所在區(qū)的國土資源分局辦理。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:29:44

相關(guān)問題

• 問 ??北寧灣寧靜家園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ???？谑卸址啃畔⑷绾无k理土地證？誰能說說呢？
  答

  土地證一般都是房產(chǎn)證下來后，房屋買賣的工作人員就告訴你去哪辦理了，不懂的就往他告訴的那里打個電話。

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• 問 ??天津北寧灣寧靜家園房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??現(xiàn)在景瑞御華府二手房如何辦理土地證？誰能說說呢？
  答

  必須先由原房主辦理土地證，然后你才能憑房產(chǎn)證和契稅憑證以及原土地證和身份證，才能辦理土地證過戶手續(xù)。如果原房主沒有辦理過土地證，而原房主的房產(chǎn)證又在辦理過戶手續(xù)時被房管局收回，那就麻煩了。

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• 問 ??河北區(qū)北寧灣二手房子五證齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

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