??惠東二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 144****3537

  這是你買(mǎi)房的時(shí)候沒(méi)有去實(shí)地測(cè)量，是自己的失誤。而且，一般產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際面積都有差距的。產(chǎn)權(quán)面積就是建筑面積，包括了套內(nèi)面積和公攤面積。除去公攤面積才是使用面積或者說(shuō)實(shí)際面積。購(gòu)房前，你就該向房東了解清楚的。搜房網(wǎng)成都二手房 買(mǎi)二手房只收0.5%傭金

  查看全文↓ 2019-11-01 10:55:09
• 131****2273

  房產(chǎn)證和土地使用證上的用途只是說(shuō)明過(guò)去的狀態(tài)，評(píng)估時(shí)應(yīng)根據(jù)評(píng)估時(shí)點(diǎn)房屋的實(shí)際使用狀態(tài)確定用途，在確定評(píng)估值時(shí)以現(xiàn)時(shí)用途下的房屋市價(jià)（重置價(jià)）扣除與現(xiàn)時(shí)用途不相符合的相關(guān)因素（即調(diào)整因素，需主觀判斷影響程度），加上未來(lái)可能增值的潛力因素，確定房屋評(píng)估值。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:55:05
• 153****2901

  你的實(shí)際門(mén)牌號(hào)是開(kāi)發(fā)商定的，房產(chǎn)證上的是根據(jù)國(guó)土局測(cè)繪定的，不用改的，著種情況很多！
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:55:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒大名都二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  恒大名都已申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取初始登記證的有六幢樓，分別是：1號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、11號(hào)、12號(hào)樓。

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• 問(wèn) ??劍橋港灣二手房和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  面積跟房產(chǎn)證不符，那么可以找房管部門(mén)，更正回來(lái)。

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• 問(wèn) ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??翡翠東灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的：1、如果回遷房是用作住宅的話，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

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• 問(wèn) ??河源恒大名都房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  你說(shuō)的問(wèn)題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來(lái)講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問(wèn)題，房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來(lái)講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門(mén)具體的補(bǔ)償方案。

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