??河源恒大名都房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？

已有4個(gè)回答

• 138****5432

  你說(shuō)的問(wèn)題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來(lái)講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問(wèn)題，房產(chǎn)部門(mén)應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來(lái)講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門(mén)具體的補(bǔ)償方案。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:54:02
• 135****3721

  如果是是買(mǎi)賣(mài)的話(huà)不會(huì)有什么影響，但是一般像你這樣差距太大了，所以很難按照房產(chǎn)證上面的面積出售的
  
  以產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積不符，打一個(gè)申請(qǐng)報(bào)告給房管局，要求重新測(cè)量，自己愿意承擔(dān)測(cè)量費(fèi)用，而相差的面積前期可以找開(kāi)發(fā)商去協(xié)商，讓他們退款或者是補(bǔ)償你們的損失；如果開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決拒絕補(bǔ)償你們的損失那就可以起訴；但是在找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償或者起訴的之前一定要把相關(guān)的資料準(zhǔn)備齊全了，至于需要哪些資料建議還是找律師咨詢(xún)一下比較合適；因?yàn)榘凑漳阏f(shuō)的這個(gè)情況，開(kāi)發(fā)商很難補(bǔ)償?shù)闹挥衅鹪V了。所以別為了律師的一點(diǎn)咨詢(xún)費(fèi)而導(dǎo)致被動(dòng)
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:57
• 131****5270

  房產(chǎn)證面積與實(shí)際不符處理方法：
  1. 看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.
  2. 實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以?xún)?nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款。
  3. 誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開(kāi)發(fā)商付款。
  4. 如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以?xún)?nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款。
  5. 誤差超過(guò)3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實(shí)際減少的面積退款。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:53
• 158****3626

  大概半個(gè)月左右，恒大給我打電話(huà)，精裝修的房子，203平米，85萬(wàn)可以拿下
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:53:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒大名都二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  恒大名都已申請(qǐng)辦理并領(lǐng)取初始登記證的有六幢樓，分別是：1號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、11號(hào)、12號(hào)樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??恒大山水城房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過(guò)各大二手房網(wǎng)站了解。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓?zhuān)瑒潛艿耐恋匾话闶菬o(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??無(wú)錫恒大城的房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，這種情況往往是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商之前賣(mài)的時(shí)候，把一些單位分配給員工或者其他福利房，這種情況不會(huì)影響，一般只需開(kāi)發(fā)商開(kāi)個(gè)證明就好

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大連尚海灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??翡翠東灣房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的：1、如果回遷房是用作住宅的話(huà)，那么產(chǎn)權(quán)年限是70年；

  全部3個(gè)回答>