??北京灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？

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• 136****1327

  資料與手續(xù)如下： 二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:39:50
• 151****0914

  買方需要攜帶的證件資料，分以下幾種情況
  情況一：買方單身
  需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；
  情況二：已婚
  需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、二手房買賣交易的契稅完稅證明。
  情況三：離異
  需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。
  情況四：港澳臺人士
  需要提供港澳身份證或者個(gè)人護(hù)照、房屋買賣契稅完稅證明，臺灣認(rèn)識需要出示通行證、契稅完稅證明、注滿拘留證明(例：在北京購房需要在京滿一年的居留證明，不同城市規(guī)定不同)。

  查看全文↓ 2019-11-01 15:39:40
• 147****0438

  
  1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)
  2、戶口本(夫妻雙方)
  3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)
  4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)
  5、房屋產(chǎn)權(quán)證
  6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
  7、銀行要求提供的其他材料
  

  查看全文↓ 2019-11-01 15:39:36

相關(guān)問題

• 問 ??東湖灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  先處理好共有產(chǎn)權(quán)人內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)分割關(guān)系并經(jīng)過公證,然后準(zhǔn)備房產(chǎn)證土地證和當(dāng)事人的身份證以及公證書等材料上市場交易.

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• 問 ??重慶鳳凰灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  1、首先二手房**跟買新房是一樣的，如果你是第二套房的話肯定是要50%,如果是首套，就是2成；2、一般情況下銀行的評估價(jià)都要比你的買價(jià)要低，具體差多少，不好說，不同的評估機(jī)構(gòu)評出來的不一樣，具體你可以跟中介協(xié)商，因?yàn)槿绻u估過低，那么你能貸款的額度就小了。3、二手房的稅費(fèi)是要看你買的房子是不是5年內(nèi)的新房，如果是還要交個(gè)人所得稅，具體比例你可以到網(wǎng)上查一下，我記不太清了，不過一般情況下，重慶地區(qū)的二手房要價(jià)都是賣主要純收入價(jià)格，本來應(yīng)該由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)都轉(zhuǎn)加到買方身上。原本5年內(nèi)的房子 你所承擔(dān)的稅費(fèi)估計(jì)要在10%以上，不過中介有他們的辦法，所以，**終的稅費(fèi)肯定在10%以上，有可能只有總價(jià)的5%。中介費(fèi)嘛，是你要和中介談的，1個(gè)點(diǎn)到2.5個(gè)點(diǎn)不等。

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• 問 ??第一灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  1、要多看，以**快的速度了解市場 2|、看中了，動(dòng)作要快?，F(xiàn)在的房價(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。 3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來安全而且還能提供很多信息 4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商 以下一些資料你可以參考。 買二房要注意的事項(xiàng)： 買二房簽合同要注意的事項(xiàng): 1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復(fù)印件也行，主要是核對面積。 2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。 3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。 4：收樓時(shí)間一定要清楚。 5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi) 6，看清并理解備注的內(nèi)容。

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• 問 ??熙灣二手房出售房子需要什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  說的不全面、沒法算過戶具體費(fèi)用，需根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價(jià)等情況，繳納大約如下　　測繪費(fèi)1.36元/平方，評估費(fèi)0.5%，契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%、非首次或超過144平3%，所得稅按全額的1%、滿2年唯一住房減免，交易費(fèi)6/平方，工本費(fèi)80元，營業(yè)稅5.6%、滿2年可減免。

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• 問 ??新世界凱粵灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  樓盤名稱：新世界凱粵灣別名：逸彩庭園樓盤位置：逸彩路29號開發(fā)商：廣州芳村-新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,超高層,塔樓,公交線路：公交路線：19路; 52路; 193路; 207路; 783路; 佛瀝12路; 高峰快線46路; 廣281路; 廣夜67路; 夜11路其他交通方式：從天河出發(fā)朝內(nèi)環(huán)路(B線)/海印橋/東曉南路/江灣大橋方向,靠左進(jìn)入內(nèi)環(huán)路靠右過左側(cè)的海印中心約160米后；從洲頭咀隧道/芳村大道出口離開靠左行駛630米,靠右進(jìn)入洲頭咀隧道朝芳村大道(南)方向,靠右直行進(jìn)入花蕾路靠右進(jìn)入芳村大道東靠中間進(jìn)入橋西路到達(dá)終點(diǎn)

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