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??沒(méi)有物業(yè)交物業(yè)費(fèi)嗎？業(yè)主沒(méi)有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)有權(quán)利停水嗎？

145****0328 | 2019-11-02 20:16:37

已有3個(gè)回答

  • 145****3042

    物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯姟?br/>
    業(yè)主供水供電是分別與自來(lái)水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來(lái)獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。

    目前情況可以考慮業(yè)委會(huì)和居委會(huì)調(diào)解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。

    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-11-02 20:17:19
  • 154****4386

    物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對(duì)違約的業(yè)主督促其交納，或者通過(guò)法律途徑加以解決。法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。加之，業(yè)主供水供電是分別與自來(lái)水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用來(lái)獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯(cuò)誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權(quán)利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失！

    查看全文↓ 2019-11-02 20:17:14
  • 137****0660

    物業(yè)公司的做法違法。
    物業(yè)公司以停水要挾業(yè)主交物業(yè)費(fèi)是侵犯了業(yè)主的基本生活權(quán)利，違反了我國(guó)侵權(quán)責(zé)任法中相關(guān)規(guī)定。
    如果由物業(yè)公司供水而業(yè)主沒(méi)有欠水費(fèi)，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利停水，如果直接由自來(lái)水公司供水物業(yè)的行為是越俎代庖，可以通過(guò)自來(lái)水公司復(fù)供。
    根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，物業(yè)公司提供了物業(yè)公共服務(wù)，盡管業(yè)主認(rèn)為有這樣或那樣的不如意，只要物業(yè)公司按照合同約定基本上完成了物業(yè)公共服務(wù)內(nèi)容，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，不得拖欠。
    物業(yè)公司服務(wù)不到位業(yè)主可以通過(guò)投訴機(jī)制向當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴物業(yè)的不作為，一些問(wèn)題不是物業(yè)公司的原因造成的不愉快不能完全按到物業(yè)公司頭上，物業(yè)公司的性質(zhì)是提供公共服務(wù)收取物業(yè)費(fèi)的企業(yè)行為，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。

    查看全文↓ 2019-11-02 20:17:10

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