??共有房產(chǎn)如何過(guò)戶？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？

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• 147****5621

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。
  如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

  查看全文↓ 2019-11-11 08:19:49
• 133****7461

  
  相當(dāng)于一次買(mǎi)賣(mài),按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)交易房屋財(cái)產(chǎn)總額的三分之二。
  
  
  如果雙方不是夫妻關(guān)系，那么將房屋過(guò)戶給共有人，相當(dāng)于一次二手房屋買(mǎi)賣(mài)。因此，辦理房屋過(guò)戶給共有人可參照二手房買(mǎi)賣(mài)的程序進(jìn)行，一般要走以下程序：
  
  1、簽訂二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  
  2、進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
  
  3、帶上相關(guān)合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦理。
  
  4、拿到受理申請(qǐng)書(shū)后，到稅局交納相關(guān)稅費(fèi)，拿取契稅證。
  
  5、憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。
  
  6、憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-11-11 08:19:31
• 131****9307

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，
  有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。
  如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以，只要200元，沒(méi)有稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-11 08:19:20
• 157****6561

  父母可以通過(guò)贈(zèng)予過(guò)戶或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的方式將房子過(guò)戶給子女。
  
  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。
  
  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  
  二手房過(guò)戶基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 08:19:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 共有房產(chǎn)如何過(guò)戶？共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式進(jìn)行。由兩人簽定買(mǎi)賣(mài)合同或辦理贈(zèng)與公證、房產(chǎn)評(píng)估后，到市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  需要住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，有房產(chǎn)證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證。一起到房管。辦理過(guò)戶，有一方把住房份額買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)予過(guò)戶給對(duì)方，重辦一人名字房產(chǎn)證。如果共有產(chǎn)權(quán)兩人是夫妻關(guān)系，只要申請(qǐng)辦理夫妻一方名字房產(chǎn)證就可以。

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• 問(wèn) 如何辦理共有產(chǎn)權(quán)證？共有產(chǎn)權(quán)房怎么辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  需要你在貸款還清，無(wú)抵押前提，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。你和共有人，以及你倆各自配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，（單身要單身證明）。異地戶籍需要雙方戶籍所在地住房情況證明，以上住房三證，雙方一起到該住房所屬房管，辦理過(guò)戶手續(xù)，就是你當(dāng)初辦理這個(gè)住房房產(chǎn)證的地界去辦理，有對(duì)方把10%權(quán)益份額買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給你，繳納過(guò)戶稅費(fèi)，就可以辦理你一人名義單獨(dú)的房產(chǎn)證

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• 問(wèn) ??共有房產(chǎn)如何過(guò)戶？房產(chǎn)共有人過(guò)戶如何辦理？
  答

  與一般二手房過(guò)戶的辦理程序是一樣的。只是共有人對(duì)房產(chǎn)各占的房產(chǎn)份額不同，過(guò)戶時(shí)只需過(guò)戶那共有人的房產(chǎn)份額給其它共有人即可。二手房過(guò)戶基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房如何過(guò)戶
  答

  、房子共有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要哪些條件一般正規(guī)的房子交易包括如下幾個(gè)環(huán)節(jié)。-尋找中介信息登記買(mǎi)賣(mài)雙方到中介咨詢二手房交易的相關(guān)政策，經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)實(shí)際情況為買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行配對(duì)，為他們牽線搭橋，買(mǎi)賣(mài)雙方分別登記購(gòu)房、售房信息。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，買(mǎi)賣(mài)雙方面臨的一個(gè)重要事情就是選擇一家真正的放心中介，它直接關(guān)系到交易的安全和房款的順利交接。-入市資格審批賣(mài)方到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)“上市批準(zhǔn)通知書(shū)”，辦理上市審批手續(xù)。如果是已購(gòu)公房，其上市需蓋三種章。第一枚章是在出售調(diào)查表上蓋的章，主要由單位證明土地使用性質(zhì)，以便證明房屋所在地皮是出讓性質(zhì)還是無(wú)償劃撥。

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