??軍隊經(jīng)濟適用房如何出售?如何交易？

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• 135****8797

  購買經(jīng)濟適用房的條件？
  根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標準；（四）市政府規(guī)定的其他條件。
  四、購買的經(jīng)濟適用住房能否用于自住以外的用途？
  經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，一定年限內(nèi)不得再次申請。
  五、 經(jīng)濟適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費用？
  根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房達到一定年限后可以按照市場價上市交易。如果沒有達到一定的年限是不允許按照市場價出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。
  經(jīng)濟適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費后，還需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例交納土地收益。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:59:35
• 144****3564

  這要看您所在部隊的相關(guān)規(guī)定。
  根據(jù)《軍隊經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進行交易、辦理過戶手續(xù)。
  如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經(jīng)濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關(guān)部門詢問仔細后再做決定。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:59:28
• 154****5792

  部隊經(jīng)濟適用房一般不得外售，歸于城市規(guī)劃請求建造的商業(yè)網(wǎng)點用房可向本地單位、自己出售，并按有關(guān)規(guī)則處理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
  
  部隊建造的經(jīng)濟適用住宅，主要向契合購房條件的離休、退休干部，挨近服役**高年限或公寓住宅保證不了的在職干部、高級士宮，工齡滿15年的部隊職工出售，優(yōu)先出售給在遙遠艱苦區(qū)域工作和無房或住宅未達標的部隊人員。
  
  在公寓區(qū)寓居、確無別的住宅的非編人員，經(jīng)同意也可采購。征地建造的，為補償經(jīng)費不足，答應(yīng)少量外售，但外售房子的總量不得超越總建筑面積的30%;
  
  使用軍用土地折款和同意外售的房子所得收益，應(yīng)當用于抵扣部隊購房人員的住宅補貼，不得以贏利為目的。

  查看全文↓ 2019-11-13 07:59:21

相關(guān)問題

• 問 ??軍隊經(jīng)濟適用房如何出售?怎么交易？
  答

  根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標準；（四）市政府規(guī)定的其他條件。四、購買的經(jīng)濟適用住房能否用于自住以外的用途？經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，一定年限內(nèi)不得再次申請。五、 經(jīng)濟適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費用？根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房達到一定年限后可以按照市場價上市交易。如果沒有達到一定的年限是不允許按照市場價出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。經(jīng)濟適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費后，還需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例交納土地收益。

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• 問 ??軍隊經(jīng)濟適用房如何出售?軍隊經(jīng)濟適用房能買賣嗎？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。折疊編輯本段購買步驟1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

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• 問 ??軍隊經(jīng)濟適用房如何出售?軍隊經(jīng)濟適用房能不能買賣??？
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  這要看您所在部隊的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《軍隊經(jīng)濟適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊經(jīng)濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費后，其余收入歸個人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。但經(jīng)濟適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊相關(guān)部門詢問仔細后再做決定。

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• 問 ??軍隊經(jīng)濟適用房如何出售?可以買賣嗎？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標準(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標準價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。折疊編輯本段購買步驟1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。

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• 問 ??軍隊經(jīng)濟適用房如何出售?需要哪些條件？
  答

  購買經(jīng)濟適用房的條件？根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房需符合以下條件：（一）具有本市城鎮(zhèn)戶口（包括符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）；（二）無房或住房困難家庭；（三）符合市政府確定的中低收入線標準；（四）市政府規(guī)定的其他條件。四、購買的經(jīng)濟適用住房能否用于自住以外的用途？經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，一定年限內(nèi)不得再次申請。五、 經(jīng)濟適用房能否上市交易？上市交易需繳納哪些費用？根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房達到一定年限后可以按照市場價上市交易。如果沒有達到一定的年限是不允許按照市場價出售的。但是確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。經(jīng)濟適用房上市交易的，除需要繳納各種稅費后，還需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例交納土地收益。

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