<房屋拆遷管理辦法>第十三條規(guī)定:被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權(quán)證為準,房屋所有權(quán)證標明的用途、建筑面積與實際不符的,應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請重新確定。如果產(chǎn)權(quán)部門對楊先生的房子用途進行重新認定,就按新結(jié)果進行補償,否則按原房屋產(chǎn)權(quán)證上標明的用途進行補償。
全部5個回答>??虎門碧桂園二期房子和房產(chǎn)證不符怎么辦?有沒有什么影響嗎?
157****2154 | 2019-11-14 13:34:17
已有3個回答
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152****1963
簽購房合同的時候,按他們在房管局備案的兩室兩廳簽約,交房時如果真是兩室兩廳,你必須接受,否則屬你違約.
查看全文↓ 2019-11-14 13:34:35
如果上述只是應(yīng)付的,戶型確實是2室一廳,那就太平無事.
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137****8214
根據(jù)《合同法》第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:
查看全文↓ 2019-11-14 13:34:31
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
第五十三條 合同中的下列免責條款無效:
(一)造成對方人身傷害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
第五十四條 下列合同,當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷:
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷 -
142****5591
如果戶型完全不同,可以以違約為理由要求退房,如果只是面積有誤差,在3%以內(nèi)的需要你補差價,超過3%的部分你就不需要補差價了。
查看全文↓ 2019-11-14 13:34:24
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(1)支付違約金.違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時,違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。(3)繼續(xù)履行.繼續(xù)履行:是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補救措施.第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。
全部4個回答> -
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二期是去年開始建的,現(xiàn)在一街(11層小高樓)樓體已經(jīng)建完,二街(18層高樓)已經(jīng)建到6層,別墅區(qū)樓體基本完工。
全部3個回答> -
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這是你買房的時候沒有去實地測量,是自己的失誤。而且,一般產(chǎn)權(quán)面積和實際面積都有差距的。產(chǎn)權(quán)面積就是建筑面積,包括了套內(nèi)面積和公攤面積。除去公攤面積才是使用面積或者說實際面積。購房前,你就該向房東了解清楚的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金
全部3個回答> -
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
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