??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì),是不是違法,可不可以不交物業(yè)費(fèi)？

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• 144****8071

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì),是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì),來(lái)管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒(méi)有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對(duì)價(jià).如果對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過(guò)高的,可以通過(guò)物價(jià)部門(mén)投訴的方式來(lái)降低收費(fèi).

  查看全文↓ 2019-11-14 21:11:55
• 155****5670

  業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有成立，物業(yè)費(fèi)暫時(shí)不交，肯定是不合法的，交物業(yè)管理費(fèi)與業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有成立沒(méi)有直接的聯(lián)系。物業(yè)公司提供了服務(wù)就有權(quán)利向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，很多新建小區(qū)，業(yè)主收房后就開(kāi)始接受物業(yè)公司的服務(wù)，如小區(qū)安全保衛(wèi)、小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化維護(hù)以及電梯、樓梯的保潔等等，小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)為由，拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對(duì)價(jià)，如果對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵，那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少；
  如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過(guò)高，,可以通過(guò)物價(jià)部門(mén)投訴的方式來(lái)降低收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-11-14 21:11:48
• 143****8355

  成立業(yè)主委員會(huì)是要和物業(yè)簽合同的，簽合同后業(yè)委會(huì)也有催繳物業(yè)費(fèi)的責(zé)任在，國(guó)家法律法規(guī)是雙向性的，既保證業(yè)主的權(quán)利也會(huì)保證物業(yè)公司在合法的范圍內(nèi)的權(quán)利，人家給你提供了服務(wù)，你憑啥不交錢(qián)，

  查看全文↓ 2019-11-14 21:11:44

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• 問(wèn) ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì),是否違法,可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì),是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì),來(lái)管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒(méi)有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對(duì)價(jià).如果對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過(guò)高的,可以通過(guò)物價(jià)部門(mén)投訴的方式來(lái)降低收費(fèi).

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• 問(wèn) ??小區(qū)沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì),是否違法,可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不是這樣的,根據(jù)我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理是根據(jù)提供有償服務(wù)來(lái)獲取經(jīng)濟(jì)利益的,也就是說(shuō)只要物業(yè)管理企業(yè)提供了服務(wù)而業(yè)主沒(méi)有合法的理由不的無(wú)故拒繳物業(yè)管理費(fèi)

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• 問(wèn) ??小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，是不是業(yè)主可以有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)。
  答

  那么小區(qū)廣告費(fèi)，如沒(méi)有業(yè)會(huì)怎么算，物業(yè)開(kāi)資怎么讓居民知道。

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• 問(wèn) 可不可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  不可以，物業(yè)公司提供了相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，而少數(shù)業(yè)主住戶卻長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)，也將建立黑名單制度。進(jìn)入黑榜后，不誠(chéng)信的業(yè)主各個(gè)方面都將受到制約，比如不能購(gòu)買(mǎi)機(jī)票，乘高鐵不能坐特等艙一等艙，賓館酒店限制消費(fèi)等等。

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)可以隨時(shí)更換物業(yè)嗎？怎么成立業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)不滿可不可以罷免？
  答

  超過(guò)百分之二十業(yè)主提出，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)人數(shù)過(guò)半及專有面積占建筑總面積過(guò)半人數(shù)同意，可更換物業(yè)公司

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