??小區(qū)沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì),是否違法,可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 143****7308

  不是這樣的,根據(jù)我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理是根據(jù)提供有償服務(wù)來(lái)獲取經(jīng)濟(jì)利益的,也就是說(shuō)只要物業(yè)管理企業(yè)提供了服務(wù)而業(yè)主沒(méi)有合法的理由不的無(wú)故拒繳物業(yè)管理費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-15 10:35:21
• 146****9323

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì),是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì),來(lái)管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒(méi)有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對(duì)價(jià).如果對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過(guò)高的,可以通過(guò)物價(jià)部門投訴的方式來(lái)降低收費(fèi).

  查看全文↓ 2018-08-15 10:35:05
• 134****7725

  沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)可以組建嘛，只要有三分之二業(yè)主同意就可以成立業(yè)主委員會(huì)（需要去房管局備案），然后業(yè)主委員會(huì)就可以通過(guò)招標(biāo)招聘方式更換物業(yè)公司。
  以沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)作為理由拒交物業(yè)費(fèi)是不合適的，物業(yè)公司提供了服務(wù)，交物業(yè)費(fèi)是應(yīng)當(dāng)應(yīng)份的。事實(shí)上一個(gè)新小區(qū)開(kāi)始由于業(yè)主是陸續(xù)入住的，都得先有一個(gè)物業(yè)公司提供服務(wù)。若確實(shí)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，建議推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)，再由業(yè)主委員會(huì)招聘招標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)，但是目前的物業(yè)費(fèi)還是交了好一些。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:34:56

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• 問(wèn) ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì),是否違法,可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
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  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì),是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì),來(lái)管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒(méi)有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對(duì)價(jià).如果對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過(guò)高的,可以通過(guò)物價(jià)部門投訴的方式來(lái)降低收費(fèi).

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• 問(wèn) ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì),是不是違法,可不可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì),是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì),來(lái)管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒(méi)有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對(duì)價(jià).如果對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過(guò)高的,可以通過(guò)物價(jià)部門投訴的方式來(lái)降低收費(fèi).

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• 問(wèn) 沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，是否可以拒交物業(yè)費(fèi)？
  答

  不可以的??！

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• 問(wèn) ??小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，是不是業(yè)主可以有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)。
  答

  那么小區(qū)廣告費(fèi)，如沒(méi)有業(yè)會(huì)怎么算，物業(yè)開(kāi)資怎么讓居民知道。

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• 問(wèn) 沒(méi)成立業(yè)主委員會(huì)怎么告物業(yè)
  答

  可以請(qǐng)所在地居委會(huì)當(dāng)牽頭人，一家一戶去簽名，超過(guò)一定比例，就可以聘請(qǐng)物業(yè)公司了

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