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??小區(qū)沒成立業(yè)主委員會(huì),是否違法,可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

147****3202 | 2018-08-15 10:34:41

已有3個(gè)回答

  • 143****7308

    不是這樣的,根據(jù)我國的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)管理是根據(jù)提供有償服務(wù)來獲取經(jīng)濟(jì)利益的,也就是說只要物業(yè)管理企業(yè)提供了服務(wù)而業(yè)主沒有合法的理由不的無故拒繳物業(yè)管理費(fèi)

    查看全文↓ 2018-08-15 10:35:21
  • 146****9323

    小區(qū)是否成立業(yè)主委員會(huì),是小區(qū)所有住戶所有業(yè)主的權(quán)利,小區(qū)的業(yè)主是否成立業(yè)主委員會(huì),來管理或者選擇小區(qū)的物業(yè)管理公司.完全由小區(qū)的業(yè)主自己決定.沒有成立.不存在是否構(gòu)成違法的事情.但是小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會(huì)為由,拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對價(jià).如果對其提供的物業(yè)服務(wù)認(rèn)為存在瑕疵,那么可以以次抗辯物業(yè)費(fèi)用的收取降低或者減少.如果小區(qū)的業(yè)主認(rèn)為支付的物業(yè)費(fèi)用過高的,可以通過物價(jià)部門投訴的方式來降低收費(fèi).

    查看全文↓ 2018-08-15 10:35:05
  • 134****7725

    沒有業(yè)主委員會(huì)可以組建嘛，只要有三分之二業(yè)主同意就可以成立業(yè)主委員會(huì)（需要去房管局備案），然后業(yè)主委員會(huì)就可以通過招標(biāo)招聘方式更換物業(yè)公司。
    以沒有業(yè)主委員會(huì)作為理由拒交物業(yè)費(fèi)是不合適的，物業(yè)公司提供了服務(wù)，交物業(yè)費(fèi)是應(yīng)當(dāng)應(yīng)份的。事實(shí)上一個(gè)新小區(qū)開始由于業(yè)主是陸續(xù)入住的，都得先有一個(gè)物業(yè)公司提供服務(wù)。若確實(shí)對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，建議推動(dòng)成立業(yè)主委員會(huì)，再由業(yè)主委員會(huì)招聘招標(biāo)物業(yè)公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)，但是目前的物業(yè)費(fèi)還是交了好一些。

    查看全文↓ 2018-08-15 10:34:56

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