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??小區(qū)沒有成立業(yè)主委員會，是不是業(yè)主可以有權(quán)不交物業(yè)費。

155****4489 | 2018-09-17 09:07:50

已有5個回答

  • 138****9566

    那么小區(qū)廣告費，如沒有業(yè)會怎么算，物業(yè)開資怎么讓居民知道。

    查看全文↓ 2020-12-18 19:27:53
  • 149****8836

    業(yè)主委員會沒有成立，物業(yè)費暫時不交，肯定是不合法的，交物業(yè)管理費與業(yè)主委員會沒有成立沒有直接的聯(lián)系。物業(yè)公司提供了服務(wù)就有權(quán)利向業(yè)主收取物業(yè)費，很多新建小區(qū)，業(yè)主收房后就開始接受物業(yè)公司的服務(wù)，如小區(qū)安全保衛(wèi)、小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化維護以及電梯、樓梯的保潔等等，小區(qū)的業(yè)主不能以自己沒有成立業(yè)主委員會為由，拒絕交納已經(jīng)接受物業(yè)服務(wù)所應(yīng)當(dāng)支付的對價，如果對其提供的物業(yè)服務(wù)認為存在瑕疵，那么可以以次抗辯物業(yè)費用的收取降低或者減少；
    如果小區(qū)的業(yè)主認為支付的物業(yè)費用過高，,可以通過物價部門投訴的方式來降低收費。

    查看全文↓ 2018-09-17 09:08:48
  • 153****5314

    沒有業(yè)主委員會可以組建嘛，只要有三分之二業(yè)主同意就可以成立業(yè)主委員會（需要去房管局備案），然后業(yè)主委員會就可以通過招標招聘方式更換物業(yè)公司。
    以沒有業(yè)主委員會作為理由拒交物業(yè)費是不合適的，物業(yè)公司提供了服務(wù)，交物業(yè)費是應(yīng)當(dāng)應(yīng)份的。事實上一個新小區(qū)開始由于業(yè)主是陸續(xù)入住的，都得先有一個物業(yè)公司提供服務(wù)。若確實對物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，建議推動成立業(yè)主委員會，再由業(yè)主委員會招聘招標物業(yè)公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)服務(wù)，但是目前的物業(yè)費還是交了好一些。

    查看全文↓ 2018-09-17 09:08:38
  • 152****5047

    不管有沒有成立業(yè)委會，業(yè)主都沒有權(quán)利拒繳物業(yè)費?！段飿I(yè)管理條例》
    《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中享有的10項權(quán)利:
    一、是按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。
    二、是提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議。
    三、是提出制定和修改業(yè)主公約，業(yè)主大會議事規(guī)劃的建議。
    四、是參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)。
    五、是選舉業(yè)主委員會委員，并有選舉權(quán)。
    六、是監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。
    七、是監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
    八、是物業(yè)共用部分，共用設(shè)施，設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
    九、是監(jiān)督物業(yè)共有部分，共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用。
    十、是法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
    《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中必須履行的

    查看全文↓ 2018-09-17 09:08:30
  • 133****4389

    不可以
    物業(yè)費和業(yè)主委員會成不成立是沒有任何關(guān)系的，物業(yè)公司提供了服務(wù)就有權(quán)利向業(yè)主收取物業(yè)費，如果對該物業(yè)公司不滿意，可盡快組建業(yè)委會后，解雇該物業(yè)公司。

    查看全文↓ 2018-09-17 09:08:20

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