沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì).怎么換掉物業(yè)公司?

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• 157****6616

  建立一個(gè)主事的把所有業(yè)主聯(lián)合在一起去找開(kāi)發(fā)商

  查看全文↓ 2018-07-17 18:27:49
• 157****5110

  如果物業(yè)服務(wù)不好!在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)時(shí),可以找開(kāi)發(fā)商,因?yàn)榍捌谖飿I(yè)都是有開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)或開(kāi)發(fā)商自己成立的。

  查看全文↓ 2018-07-17 18:27:39
• 141****4841

  集體去找開(kāi)發(fā)商,前期物業(yè)管理委托合同是開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè),只有他們可以罷免物業(yè)公司,待業(yè)主委員會(huì)成立后業(yè)主有權(quán)利

  查看全文↓ 2018-07-17 18:26:53

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• 問(wèn) ??小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何成立?小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)委會(huì),怎么撤換物業(yè)公司?
  答

  小區(qū)在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，如果要和物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除合同，小區(qū)業(yè)主可以讓街道工作人員協(xié)助召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，全體業(yè)主同意的情況下可以更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但是前提條件是合同到期或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反了合同的相關(guān)約定。

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• 問(wèn) 沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，是否可以拒交物業(yè)費(fèi)？
  答

  不可以的??！

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• 問(wèn) 業(yè)主委員會(huì)成立后，對(duì)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)之前沒(méi)有交物管費(fèi)的業(yè)主怎么處理
  答

  沒(méi)有這個(gè)規(guī)定,享受了服務(wù)就應(yīng)該繳費(fèi)?，F(xiàn)行法律規(guī)定在業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有成立以前,實(shí)行開(kāi)發(fā)商前期物業(yè)管理,業(yè)主同樣要交費(fèi)。

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• 問(wèn) ??怎么成立業(yè)主委員會(huì)?
  答

  成立業(yè)主委員會(huì)的條件:物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上。物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過(guò)一年的.籌備小組開(kāi)展籌備工作:)籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報(bào)街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組?；I備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》、《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見(jiàn)。籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過(guò)自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。

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• 問(wèn) ?? 未成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)公司提價(jià)流程怎么走
  答

  有業(yè)委會(huì)也沒(méi)用，物業(yè)費(fèi)漲價(jià)必需經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)決議才行。 所以你們需要聯(lián)系全體業(yè)主，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，商量物業(yè)費(fèi)事宜。而且需要房管部門(mén)和街道、居委會(huì)旁聽(tīng) 本回答由網(wǎng)友推薦

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