??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？一年當中啥時候交物業(yè)費和取暖費啊?

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• 155****5561

  　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的。
  　　2、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關系，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，
  　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務費的計費面積以產(chǎn)權證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務費。
  　　至于閣樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

  查看全文↓ 2019-11-14 21:24:32
• 153****6009

  這種情況分兩種：
  1、采用房屋抵賬是在交房后才抵賬給你的，那么就應該從你辦到房屋產(chǎn)權開始算物業(yè)費和取暖費，因為到了這時候這個房屋才算是你的資產(chǎn)，前面時間不算！
  2、如果你在交房前就已經(jīng)完成了抵房了，那么就按規(guī)矩從通知你開始交房那天就開始算了?，F(xiàn)在有些物業(yè)有個規(guī)矩，就是通知你哪天交房了，而你沒有裝修前只算一半物業(yè)費，裝修開始算全物業(yè)費！

  查看全文↓ 2019-11-14 21:24:27
• 144****4636

  一般情況下物業(yè)費、取暖費以房產(chǎn)證上載明的面積收取。如果贈送部分沒有計入產(chǎn)權證，那么是不需交納物業(yè)費和取暖費的。但還有一種情況是，開發(fā)商將贈送的部分計入了房產(chǎn)證。那么，此時購房人要特別注意了，不能輕信開發(fā)商的承諾。因為供暖和物業(yè)服務都不是開發(fā)商提供的，因此開發(fā)商和購房人之間的約定對物業(yè)公司以及供暖單位是沒有效力的。
  也就是說，購房人仍舊要按照房產(chǎn)證上載明的面積交納物業(yè)費和取暖費。

  查看全文↓ 2019-11-14 21:24:23

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• 問 ??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？一年當中什么時候交物業(yè)費和取暖費?
  答

  取暖費報銷流程：凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：1、 自購商品房、經(jīng)濟適用房的員工；2、 個人出資租賃的員工；3、 繼承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權的員工。凡屬于下列之一者不予報銷供暖費：1、 已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務標準與辦法》的員工；2、 已享受青年員工宿舍津貼的員工；3、 居住在沒有公共供暖設施房屋的員工；4、 享受集團公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟適用房的員工。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？取暖費和物業(yè)費如何交?
  答

  肯定不正常，物業(yè)服務收費管理辦法和物業(yè)管理條例會允許預收物業(yè)費，各地的細則會做不同的規(guī)定，但通常**多預收一年，反正山東省的條例可以預收6個月，在青島預售3個月。另外，你還可以跟物業(yè)公司要一下物業(yè)合同，看看合同期限，別預收的期限超出了他的合同期限。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？取暖費和物業(yè)費怎么交?
  答

  　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關系，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務費的計費面積以產(chǎn)權證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務費。　　至于閣樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？閣樓需要交物業(yè)費和取暖費嗎？
  答

  　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關系，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務費的計費面積以產(chǎn)權證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務費?！　≈劣陂w樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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• 問 ??農(nóng)村拆遷樓交物業(yè)費和取暖費嗎？一般閣樓需要交物業(yè)費和取暖費嗎？
  答

  　　1、這個要看在房屋銷售的時候，閣樓的面積有沒有包含在銷售面積里；或者在房屋產(chǎn)權證登記的時候，有沒有算在住房總面積內(nèi)。物業(yè)管理費、供暖費是按照房屋買售合同或房產(chǎn)證上注明的面積收取的?！　?、物業(yè)費和取暖費都是按照建筑面積來收取的，和閣樓沒有關系，閣樓應該不是全部算面積的，你只關心你的房證面積就可以了，　　3、物業(yè)管理費的標準和收費范圍在不違反《物業(yè)管理條例》以及《物業(yè)管理收費指導價》等法規(guī)的前提下，以《物業(yè)服務合同》約定為準。一般情況下物業(yè)服務費的計費面積以產(chǎn)權證（或商品房銷售合同）上標明的建筑面積為準，所以，如果閣樓面積不含在產(chǎn)權證（或銷售合同）的銷售面積里就可以拒交管理費，同時《物業(yè)服務合同》上也未對閣樓的物業(yè)服務做明確約定的情況下，業(yè)主可以拒交閣樓的物業(yè)服務費?！　≈劣陂w樓的暖氣費，這就得視是否提供服務的角度來考慮，如果閣樓上通有暖氣，那就得交暖氣費，沒有的話就可以拒交暖氣費。

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