二手房抵押貸款擔(dān)保人需承擔(dān)哪些責(zé)任？

已有3個(gè)回答

• 141****4190

  只要是貸款擔(dān)保人是都需要承擔(dān)責(zé)任的。
  一、擔(dān)保人要承擔(dān)連帶責(zé)任，在債務(wù)人未按規(guī)定承擔(dān)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人要承擔(dān)還款的責(zé)任。所以不要輕易做擔(dān)保人。擔(dān)保人還款之后可以向債務(wù)人追償。
  二、但是有一種情況可以不用承擔(dān)責(zé)任，就是過了保證期間：
  1、如果這六個(gè)月沒有要求你承擔(dān)保證責(zé)任，那么擔(dān)保人就可以以保證期間屆滿抗辯；
  2、如果債權(quán)人在六個(gè)月內(nèi)主張了權(quán)利，那么開始計(jì)算兩年的訴訟時(shí)效，如果兩年內(nèi)沒有 起訴，擔(dān)保人就可以以超過訴訟時(shí)效抗辯。這兩種情況下，擔(dān)保人不用承擔(dān)責(zé)任。
  三、擔(dān)保人需要滿足：
  1、年齡滿18-65周歲；
  2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；
  3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  4、對**款的要求，銀行間有些許差異；
  5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè) 人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。
  備注：做擔(dān)保人一定要考察清楚。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:28:51
• 131****7037

  擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種：
  一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。
  二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:28:46
• 144****1477

  房屋抵押貸款中擔(dān)保人所承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)其在承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不同而有所區(qū)分。分為兩種：
  
  一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。
  
  二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。 當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。 合同規(guī)定還款之日起,有效時(shí)間為一年，一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。
  
  房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險(xiǎn)在于逾期，逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會不良，多次催繳未果的，銀行會拍賣抵押房產(chǎn)。
  
  如果承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任的話，在貸款人不能按時(shí)還款的情況下，銀行有權(quán)利在房產(chǎn)和擔(dān)保人之間任意選擇由誰來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，即既可以先要求您進(jìn)行還款，也可以對房屋使用權(quán)益。但是一般擔(dān)保責(zé)任的話，就先執(zhí)行貸款人抵押的房子，執(zhí)行完畢后，剩余債務(wù)要求擔(dān)保人承擔(dān)。所有擔(dān)保有風(fēng)險(xiǎn)，做擔(dān)保人須謹(jǐn)慎。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:28:42

相關(guān)問題

• 問 ??二手房抵押貸款擔(dān)保人需承擔(dān)什么責(zé)任？
  答

  只要是貸款擔(dān)保人是都需要承擔(dān)責(zé)任的。一、擔(dān)保人要承擔(dān)連帶責(zé)任，在債務(wù)人未按規(guī)定承擔(dān)責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人要承擔(dān)還款的責(zé)任。所以不要輕易做擔(dān)保人。擔(dān)保人還款之后可以向債務(wù)人追償。二、但是有一種情況可以不用承擔(dān)責(zé)任，就是過了保證期間：1、如果這六個(gè)月沒有要求你承擔(dān)保證責(zé)任，那么擔(dān)保人就可以以保證期間屆滿抗辯；2、如果債權(quán)人在六個(gè)月內(nèi)主張了權(quán)利，那么開始計(jì)算兩年的訴訟時(shí)效，如果兩年內(nèi)沒有 起訴，擔(dān)保人就可以以超過訴訟時(shí)效抗辯。這兩種情況下，擔(dān)保人不用承擔(dān)責(zé)任。三、擔(dān)保人需要滿足：1、年齡滿18-65周歲；2、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；4、對**款的要求，銀行間有些許差異；5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè) 人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款人規(guī)定的其他條件。備注：做擔(dān)保人一定要考察清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房貸款是否需要擔(dān)保人？擔(dān)保人承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  聽說有擔(dān)保人貸款容易些，但具體責(zé)任不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚抵押貸款需要擔(dān)保人嗎?擔(dān)保人承擔(dān)什么責(zé)任?
  答

  不需要。抵押貸款申請資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房貸款是否需要擔(dān)保人，擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  聽說有的要擔(dān)保人，擔(dān)保人可能要負(fù)責(zé)還款吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購房貸款是否需要擔(dān)保人？房貸擔(dān)保人承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  聽說有時(shí)需要擔(dān)保人，具體要看銀行要求。

  全部4個(gè)回答>