??碧桂園海昌天瀾一期二手房一平米多錢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****3170

  貸款沒問題。南站新城是新世紀(jì)的樓盤，超時代的，樓見面外墻都是綠化，陽臺綠化，樓頂綠化。小區(qū)占地面積2900畝，也就是193萬平方米，一層是社區(qū)公園，負(fù)一層是馬路，負(fù)二層是地下停車場，人車分流的設(shè)計保證生活安全 。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:30:16
• 146****2523

  嘉定現(xiàn)在房價也很高的！如果是嘉定城區(qū)的話每平米也要1萬多，嘉定郊區(qū)也有1萬了！

  查看全文↓ 2019-11-19 10:30:10
• 136****0006

  當(dāng)時5樓向上4700，5樓向下4000，化肥廠南碧荷園4100，大上海那邊暫時沒有房源，價格3680現(xiàn)在房價還未穩(wěn)定，

  查看全文↓ 2019-11-19 10:30:05
• 138****8331

  價格不大一樣的，**一般都是房總價的三成
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:29:56
• 145****3575

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
  一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:29:51

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• 問 ??碧桂園海昌南山瀾二手房一平米多錢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  福星惠譽東瀾岸商鋪一樓均價20000元/平米..

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾一期二手房怎么辦理貸款買房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：（一）購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%**款。（二）具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請。（三）經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實，決定是否法房按揭貸款；（四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；（五）辦理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù)；（六）貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

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• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾一期房子契稅怎么計算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、新購商品房需提供：　　1、商品房購銷合同（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購房發(fā)票（原件、復(fù)印件）。　　二、二手房買賣需提供：　　1、買賣協(xié)議（原件、復(fù)印件）；　　2、房屋評估報告（原件、復(fù)印件）；　　3、身份證（原件、復(fù)印件）?！　∪唇屹J款購房需提供：　　1、商品房預(yù)售合同（原件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、預(yù)付款收據(jù)（原件、復(fù)印件）；　　4、借款合同（抵押擔(dān)保合同）；　　5、購房《保證函》?！　∷摹€人購買公有住房需提供：　　1、公有住房出售協(xié)議書（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購房收據(jù)（發(fā)票）；　　4、超面積繳款發(fā)票（原件、復(fù)印件）；　　5、公房證（原件）。

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• 問 ??成都碧桂園海昌天瀾二手房應(yīng)該怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  房管局的網(wǎng)絡(luò)對外開放的就可以，

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾二手房交易需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實際效果。當(dāng)房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

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