??碧桂園海昌天瀾一期二手房一平米多錢(qián)？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 137****3170

  貸款沒(méi)問(wèn)題。南站新城是新世紀(jì)的樓盤(pán)，超時(shí)代的，樓見(jiàn)面外墻都是綠化，陽(yáng)臺(tái)綠化，樓頂綠化。小區(qū)占地面積2900畝，也就是193萬(wàn)平方米，一層是社區(qū)公園，負(fù)一層是馬路，負(fù)二層是地下停車(chē)場(chǎng)，人車(chē)分流的設(shè)計(jì)保證生活安全 。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:30:16
• 146****2523

  嘉定現(xiàn)在房?jī)r(jià)也很高的！如果是嘉定城區(qū)的話每平米也要1萬(wàn)多，嘉定郊區(qū)也有1萬(wàn)了！

  查看全文↓ 2019-11-19 10:30:10
• 136****0006

  當(dāng)時(shí)5樓向上4700，5樓向下4000，化肥廠南碧荷園4100，大上海那邊暫時(shí)沒(méi)有房源，價(jià)格3680現(xiàn)在房?jī)r(jià)還未穩(wěn)定，

  查看全文↓ 2019-11-19 10:30:05
• 138****8331

  價(jià)格不大一樣的，**一般都是房總價(jià)的三成
  

  查看全文↓ 2019-11-19 10:29:56
• 145****3575

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。
  一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
  目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
  而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:29:51

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌南山瀾二手房一平米多錢(qián)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  福星惠譽(yù)東瀾岸商鋪一樓均價(jià)20000元/平米..

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾一期二手房怎么辦理貸款買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：（一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%**款。（二）具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣(mài)人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。（三）經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；（四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開(kāi)立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；（五）辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；（六）貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開(kāi)發(fā)商賬戶。

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• 問(wèn) ??武漢碧桂園海昌天瀾一期房子契稅怎么計(jì)算公式？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　一、新購(gòu)商品房需提供：　　1、商品房購(gòu)銷(xiāo)合同（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）?！　《?、二手房買(mǎi)賣(mài)需提供：　　1、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（原件、復(fù)印件）；　　2、房屋評(píng)估報(bào)告（原件、復(fù)印件）；　　3、身份證（原件、復(fù)印件）?！　∪?、按揭貸款購(gòu)房需提供：　　1、商品房預(yù)售合同（原件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、預(yù)付款收據(jù)（原件、復(fù)印件）；　　4、借款合同（抵押擔(dān)保合同）；　　5、購(gòu)房《保證函》?！　∷?、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)公有住房需提供：　　1、公有住房出售協(xié)議書(shū)（原件、復(fù)印件）；　　2、身份證（原件、復(fù)印件）；　　3、購(gòu)房收據(jù)（發(fā)票）；　　4、超面積繳款發(fā)票（原件、復(fù)印件）；　　5、公房證（原件）。

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• 問(wèn) ??成都碧桂園海昌天瀾二手房應(yīng)該怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房管局的網(wǎng)絡(luò)對(duì)外開(kāi)放的就可以，

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• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾二手房交易需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方退房。

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