??碧桂園海昌天瀾一期二手房怎么辦理貸款買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有3個(gè)回答

• 138****3099

  商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟：
  （一）購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%**款。
  （二）具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營(yíng)業(yè)部，并且申請(qǐng)人對(duì)金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣(mài)人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
  （三）經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；
  （四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開(kāi)立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡；
  （五）辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；
  （六）貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開(kāi)發(fā)商賬戶。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:14:58
• 134****7314

  銀行按揭資料一般如下:
  雙方身份證原件，雙方戶口本復(fù)印件，雙方結(jié)婚證，雙方收入證明（收入證明根據(jù)不同銀行需要開(kāi)出，比如有的銀行個(gè)人收入證明不能大于5000，大于5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結(jié)婚證，去戶口所在地打一個(gè)未婚證明。基本上就這樣。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:14:54
• 155****0076

  　　第一步：貸款申請(qǐng)及初步評(píng)估。手續(xù)和文件：1、交申請(qǐng)表，賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）、買(mǎi)方收入證明及身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；2、房屋估價(jià)；3、交購(gòu)房意向書(shū)（范本由律師所提供）。
  
  　　第二步：資料調(diào)查、貸款批復(fù)及貸款受理。手續(xù)和文件：1、調(diào)查及審批；2、初步回復(fù)（貸款額及年限）；3、簽購(gòu)房抵押貸款合同；4、辦理授權(quán)委托書(shū)公證；5、預(yù)簽保單。
  
  　　第三步：房屋證件以及抵押登記。手續(xù)和文件：買(mǎi)賣(mài)雙方或委托律師所到房管局辦理（帶齊產(chǎn)權(quán)證、身份證原件）。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:14:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾一期二手房一平米多錢(qián)？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  貸款沒(méi)問(wèn)題。南站新城是新世紀(jì)的樓盤(pán)，超時(shí)代的，樓見(jiàn)面外墻都是綠化，陽(yáng)臺(tái)綠化，樓頂綠化。小區(qū)占地面積2900畝，也就是193萬(wàn)平方米，一層是社區(qū)公園，負(fù)一層是馬路，負(fù)二層是地下停車(chē)場(chǎng)，人車(chē)分流的設(shè)計(jì)保證生活安全 。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??成都碧桂園海昌天瀾二手房應(yīng)該怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房管局的網(wǎng)絡(luò)對(duì)外開(kāi)放的就可以，

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾房產(chǎn)證怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果有風(fēng)聲說(shuō)房產(chǎn)公司有問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)有可能辦不下來(lái)，業(yè)主自然就會(huì)很積極的來(lái)辦房產(chǎn)證了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??武漢碧桂園海昌天瀾三期可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，能給客戶多選擇的付款方式才能抓住更多的客源，應(yīng)該不會(huì)讓你選擇你按揭貸款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??碧桂園海昌天瀾二手房交易需要什么資料呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方退房。

  全部3個(gè)回答>