??富力城二期房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 158****5611

  一般的一手房都是不可以直接貸公積金貸款的，需要先和開(kāi)發(fā)商的合作銀行貸商業(yè)貸款，然后再轉(zhuǎn)公積金貸款。公積金貸款**高額度為60萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:52:40
• 155****5862

  富力城有商業(yè)住房和居民住房，兩者都是大產(chǎn)權(quán)，你說(shuō)的是富力城的商業(yè)住房，四十年產(chǎn)權(quán)的那個(gè)吧，國(guó)家規(guī)定不能公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:52:33
• 155****9383

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:52:26

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• 問(wèn) ??重慶富力城瀚湖房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；2、現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán))；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押；5、拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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• 問(wèn) ??天津富力又一城房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1. 樓盤(pán)是非住宅，不可用公積金貸款2. 公積金的放款時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)商回款不及時(shí)，資金流有問(wèn)題3. 開(kāi)發(fā)商為了獲得銀行的支持，與合作銀行共同屏蔽公積金說(shuō)道扣你的發(fā)票，那就是個(gè)問(wèn)題了，建議你先找他們協(xié)商，不成的可以找當(dāng)?shù)胤抗芫掷镞叺谋O(jiān)察科投訴，一般到這個(gè)程度就能解決了，再不成就直接訴訟吧

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• 問(wèn) ??富力又一城小區(qū)房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  可以裝修貸款公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??首創(chuàng)新悅都二期房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) ??天津市西青區(qū)富力津門(mén)湖房子為什么不能用公積金貸款呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  以向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取有關(guān)表格材料，辦理住房公積金貸款。 一手房需以下手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3 份（單身需 民政部門(mén)開(kāi)具單身證明原件及復(fù)印件2 份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證 原件及復(fù)印件3 份），**款收據(jù)原件及復(fù)印件3 份，購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1 份，開(kāi)發(fā)商預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3 份。 二手房需提供下列手續(xù)：賣(mài)方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3 份（賣(mài)方房產(chǎn)證原件需在過(guò) 戶前到住房公積金管理中心審驗(yàn)、過(guò)戶后只需提供復(fù)印件），買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、 戶口簿原件及復(fù)印件3 份，**款收條原件及復(fù)印件3 份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及 復(fù)印件3 份，新房產(chǎn)證原件及付復(fù)印件3 份，契稅單原件及復(fù)印件3 份，房產(chǎn)評(píng) 估報(bào)告3 份。 一般情況下，單位先持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證到所在地的公積金管理中心去 辦理開(kāi)戶手續(xù)，等辦理開(kāi)戶以后，單位就可以為職工辦理個(gè)人公積金的繳費(fèi)了。 是否到區(qū)級(jí)還是市級(jí)中心辦理，需要看當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)設(shè)置情況。具體請(qǐng)咨 詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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