辦理離婚房產(chǎn)過戶交多少錢？簽購房合同未過戶就想轉(zhuǎn)賣差價沒賺到反賠6萬

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• 155****0829

  "有沒有兩全其美的辦法，既可以暫緩辦理，同時又能避免風險？楊文戰(zhàn)律師表示，不過戶，真的沒有絕對的安全。比如有人提出，我們簽好買賣協(xié)議后，先去辦個公證，是不是就能保證雙方交易的房子不出問題？對協(xié)議辦理公證，只是加強了協(xié)議的真實性，但這份經(jīng)過公證的協(xié)議，對于前面所介紹的那些風險仍然是沒有任何防范作用的，因為風險并非來自協(xié)議本身是否真實，而是來自各種不確定的因素。盡管如此，仍然要努力降低二手房交易的風險。為此，楊文戰(zhàn)律師建議，在二手房買賣合同條款中，對于可能發(fā)生的相關風險要有預見及解決方案，一份好的合同可以降低不必要的風險，即使真的發(fā)生風險也能**大限度保護自己的權利。1、在取得產(chǎn)權證前，**好不要交全款，款項交得越少，風險越小；2、要求賣方把房產(chǎn)權證等交由買方或中介持有，未取得房產(chǎn)權證的，可要求將原購房合同及稅費票據(jù)交出。3、在不能盡快過戶的情況下，應盡早要求賣方交房，沒有所有權，也要先取得房屋的使用權、控制權。4、對過戶時間要有非常明確的時間或條件約定，并約定適當?shù)倪`約金標準。5、房價經(jīng)過一段時間會有波動，雙方在合同中應約定相關的違約金標準，這對房價大幅波動時，對方是否決定違約，會有一定制約作用。6、要考慮到將來因政策波動造成貸款政策變化、稅費標準變化、甚至一方或雙方交易資格發(fā)生變化后如何處理的問題，對相關問題**好事先約定解決方案。7、如果賣方出售的房產(chǎn)有貸款，應約定適當?shù)慕灰追桨福_保買方支付的相應款項用于還貸。8、如果可能的話，對交易的房產(chǎn)先以購買人為權利人，設定抵押登記，確保未過戶前賣方無法擅自處置房產(chǎn)。但這些建議只能起到降低風險的作用，**后還是要強調(diào)，二手房交易，只要不過戶，就不能做到絕對安全！
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:53:56
• 147****0205

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  ? 5月22日下午，匯通能源發(fā)布公告稱，截至2019年5月21日，公司已完成內(nèi)蒙古匯通能源投資有限公司和內(nèi)蒙古匯通能源卓資風力發(fā)電有限公司的股權過戶工作，公司不再持有內(nèi)蒙古投資100%股權及卓資風電5%股權。公告顯示，2019年4月25日，公司召開了第九屆董事會第十二次會議、第九屆監(jiān)事會第七次會議，2019年5月17日召開了2018年年度股東大會，審議通過了《關于轉(zhuǎn)讓內(nèi)蒙古匯通能源投資有限公司和內(nèi)蒙古匯通能源卓資風力發(fā)電有限公司股權的議案》，同意公司與上海弘昌晟集團有限公司簽訂《股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將內(nèi)蒙古匯通能源投資有限公司100%股權及內(nèi)蒙古匯通能源卓資風力發(fā)電有限公司5%股權轉(zhuǎn)讓給弘昌晟集團。本次股權轉(zhuǎn)讓后，公司剝離了風力發(fā)電業(yè)務，主營業(yè)務收入變更為房屋租賃收入、物業(yè)服務收入等。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:53:53
• 147****1320

  "北京今年以來二手房交易火爆，而這也為“黃?！眲?chuàng)造了機會，一些“黃?！鄙踔磷銎鹆恕斑^戶、抵押專業(yè)預約”的買賣。在某購物網(wǎng)站上，幾位代辦“朝陽過戶抵押預約”的店主稱，目前**早可預約到3月7日的號，且7到11日的價格均為1500元一個。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-22 05:53:50
• 141****0570

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  為了4萬元借款，南京一位八旬老人一步步落入騙子的圈套，不僅背負上高額債務，唯一的房產(chǎn)也被低價過戶。南京玄武警方經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)案件涉及的一家金融公司以同樣手段詐騙了多名受害人。經(jīng)過近一年艱苦調(diào)查取證后，警方**近終于將這個“套路貸”詐騙團伙一網(wǎng)打盡。5月24日，該團伙16名犯罪嫌疑人被批準逮捕。?????通訊員?楊維斌?陳倩??揚子晚報/揚眼記者?陳勇?老人受騙報案借了6.3萬元，“丟”了一套房2017年9月底，韶山路派出所接到當時78歲高齡的施老先生報警，稱被人騙了82萬元。民警了解到：不久前，施老先生準備將4件低價收購來的所謂古董拍賣，由于拍賣公司需要近4萬元的宣傳費、鑒定費，而他拿不出這筆錢，遂通過小區(qū)電線桿上的廣告聯(lián)系上小貸業(yè)務員倪某。在倪某的介紹下，老人來到了龍蟠路某金融公司，在經(jīng)理霍某的安排下，從出資人李某處借得6.3萬元，雙方約定22天后還款8萬元。李某又以幫其拍賣為由，要求老人補簽一張3萬元的欠條。此后，由于古董拍賣不成功，欠款還不上，倪某主動提出幫其與拍賣公司重新簽訂合同，并拿出一個李某的收藏品給老人，讓其一并拍賣，李某以種種理由要求老人簽下28萬元的借條，并將房產(chǎn)抵押60萬元。眼看著債務越來越高，施老先生只能同意辦理“過戶貸”先還債。倪某通過介紹人汪某找來周某，將施老先生的房產(chǎn)以過戶方式借款82萬元，扣除此前債務后，又繼續(xù)收取施老先生古董拍賣的勞務費、場地費、接送費等，**終施老先生的銀行卡里只剩5萬元。一案牽出多案歷時一年成功收網(wǎng)，16人被批捕就在民警展開調(diào)查時，施老先生突然來到派出所要求撤案。民警調(diào)查得知，倪某等人聽說施老先生報案后，立即找上他承諾幫他拍賣古董。老人再次輕信了他們。施老先生被倪某等人帶到某古玩店鋪，將古董拿給“專家”鑒定，結果是這4件古董并不值錢，倪某等人反過來指責施老先生騙人。與此同時，民警發(fā)現(xiàn)，涉案公司在警方第一次檢查后沒過幾天突然悄悄解散了。之后，派出所陸續(xù)接到多位市民報警，稱在該公司進行無抵押小額貸款，被業(yè)務員要求繳納金額不等的押金、保證金、手續(xù)費后，貸款遲遲不下發(fā)。民警發(fā)現(xiàn)，霍某名下的這家金融公司涉及多起詐騙案件。2018年5月23日，玄武警方對此事開展立案偵查。4月19日，警方一舉抓獲包括倪某、霍某、李某、周某在內(nèi)的20名詐騙嫌疑人。在嫌疑人周某的家中，民警搜查出十幾本不動產(chǎn)證。5月24日，倪某、霍某、李某、周某等16人因涉嫌詐騙被檢察機關批準逮捕，另有兩人被刑事拘留、兩人被取保候?qū)彙＞教崾尽疤茁焚J”案件目前有幾種典型的犯罪手段：一是虛增債務，通過哄騙受害人簽訂遠超實際債務金額的虛高借條；二是索要房產(chǎn)，在受害人被反復“榨取”后，嫌疑人便會將目標轉(zhuǎn)向受害人的不動產(chǎn)，通過一系列操作，變賣受害人房產(chǎn)；三是催收債務，在受害人已經(jīng)被“套牢”后，嫌疑人便會使用暴力或者“軟暴力”，強迫或哄騙受害人不斷按照嫌疑人的指示東拼西湊還“債”。廣大市民一定要提高財產(chǎn)安全防范意識，做大額財產(chǎn)處理時要多與家人商量，一旦遭遇詐騙，及時向公安機關報警。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-22 05:53:47

• 問 ??辦理離婚房產(chǎn)過戶交多少錢
  答

  你好！一般離婚房屋過戶的費用需要結合實際房屋大小來計算的，但是費用由誰承擔問題一般是夫妻雙方協(xié)商的！一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。

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• 問 辦理離婚房產(chǎn)過戶交多少錢？
  答

  1、 析產(chǎn)公證費用（500-800元）：沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程；2、 析產(chǎn)登記手續(xù)(50元)；3、 取證（5元）

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• 問 辦理離婚房產(chǎn)過戶交多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：（一）稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。（二）費類：1、登記費80.00元；2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；

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• 問 辦理離婚房產(chǎn)過戶交多少錢？簡化二手商品房業(yè)主過戶辦證手續(xù)
  答

  " 　隨著房價的飆升，房產(chǎn)各方面的知識也得到了人們的重視，房產(chǎn)五證齊全、70年產(chǎn)權、公攤、綠化率。容積、層高、房子過戶等等一列席的名詞漸漸的被人們熟悉了?？偹苤袊耐恋厥褂脵?*長的是70年，屬居住用地，其次是工業(yè)用地科教文50年，商業(yè)旅游娛樂用地40年。而住建部仇保興曾披露，中國的建筑平均壽命是30年。建筑30年的壽命到了，或者70年的使用權到了，房屋和業(yè)主何去何從，很多人其實沒有深入考慮過，70年產(chǎn)權到期之后房子該怎么辦?　根據(jù)我國的相關政策：　70年產(chǎn)權是指在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”’與“房屋產(chǎn)權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權。如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金?！?0年產(chǎn)權到期后土地使用權的處理方法：　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。　2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。　3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。　而今，房價還是不斷的飆升著呢!對于工薪階層的人來講，購買房子是一輩子的大事，一輩子到老了或許才買得起一套房子。想要把房子遺留給子孫，在目前的社會環(huán)境中看來是很不可能了。70年產(chǎn)權到期之后，就只能等著續(xù)期或是賠償了。而很多房屋的業(yè)主都認為，30年的建筑壽命，其實是無關緊要的，因為房屋本身，本就是越用越舊，買房投資、保值，其收益主要來源于土地的增值，即使房屋的建筑壽命到了，只要土地使用權還在，依然能起到保值的效果。因此對于房屋的業(yè)主言，理想的狀態(tài)應該是——房屋的建筑壽命到了就推倒重建，但必須保障自己的利益。 "

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• 問 80個平方6萬5過戶要多少錢
  答

  過戶有很多種費用，而且還和房子的產(chǎn)權和年限有關系。真正過戶費用不是很多。

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