拆遷補償協(xié)議糾紛的注意事項 ，簽合同有什么注意事項？

已有4個回答

• 134****3126

  明確拆遷人與被拆遷人主體資格
  　　簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格。
  　　拆遷協(xié)議中，主體是公民的其應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，即年滿18周歲且無精神病等其他導(dǎo)致其不能正常思維的情況，同時，其可以作為拆遷安置補償協(xié)議的當(dāng)事人一方的**重要條件，也是對一般民事行為能力與權(quán)利能力之外的特殊要求，即是其應(yīng)當(dāng)是被拆遷房屋的所有人。如果非房屋所有權(quán)人且沒有被委托等其他有權(quán)當(dāng)事人的授權(quán)的，其簽訂的協(xié)議將有可能歸于無效。主體是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)依法登記注冊，法人的權(quán)力能力與行為能力始于登記，終于注銷登記。且其能力的范圍與登記的營業(yè)范圍密切相關(guān)，如超出其登記范圍且為國家所限制的行為，則其不得實施，即使實施亦屬于無效民事行為。拆遷安置補償協(xié)議中對法人或其他組織主體的特別要求，主要是針對拆遷人，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條件》(以下簡稱“拆遷條例”)的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法取得拆遷許可證，未取得此許可證的，不具有拆遷人的資格，所簽訂的拆遷安置補償協(xié)議可能導(dǎo)致無效。如該協(xié)議有其他內(nèi)容且屬于法人或組織能力范圍的，該內(nèi)容為有效;關(guān)于拆遷房屋等約定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)非屬于拆遷協(xié)議的性質(zhì);如果該協(xié)議還有其他違法情況，如違反國家總體建設(shè)規(guī)劃的，則該協(xié)議還可能被認定為無效。
  　　因此，認清協(xié)議雙方當(dāng)事人的主體是否為合格主體，對協(xié)議的簽訂至關(guān)重要，雙方合格則各方權(quán)利將易于保障，同時各方義務(wù)也易于實施。各方不適格，則容易導(dǎo)致不能意料的糾紛，使雙方陷于認識之外的風(fēng)險之中。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:05:18
• 137****2949

  　房屋征收補償協(xié)議是政府與公民經(jīng)過協(xié)商達成的協(xié)議，具有法律效力。協(xié)議符合《合同法》的相關(guān)要件，但又不完全等同于兩個平等的民事主體簽訂的協(xié)議，在國務(wù)院590號令中是這樣表述的一方當(dāng)事人不履行協(xié)議中義務(wù)的，另 一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。而沒有像過去強調(diào)協(xié)議雙方是兩個平等的民事主體，事實上政府與公民不是平等的民事主體，但協(xié)議性質(zhì)是雙方真實意思的表示，與合同法的精神相一致。
  　　所以這種房屋征收協(xié)議在履行中政府一方的誠實守信倍受關(guān)注，直接影響政府的公信力，在簽訂這樣的協(xié)議時一定要嚴謹，依法辦事，不能產(chǎn)生無效合同的情形，不能有任何空頭支票，必須嚴格執(zhí)行政策，每一份合同在正式簽訂前一定要由專項合同審查人員評審?fù)ㄟ^后再蓋章生效。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:05:10
• 136****4548

  簽訂拆遷補償安置協(xié)議是征地拆遷過程中非常重要的一件事情，總結(jié)起來，以下問題要十分注意。
  1、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補償不合適，基本上很難維權(quán)。
  2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格，也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協(xié)議，這個單位是否有權(quán)利與您簽訂協(xié)議，有沒有履行協(xié)議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，可能無法履行協(xié)議，將給您帶來巨大損失。
  3、安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚。比如補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的明細，補償款的支付時間、支付方式，安置房的位置、房號，安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)等等，千萬不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內(nèi)容約定不清楚的協(xié)議或空白協(xié)議。
  4、要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后才支付拆遷補償款，這種約定對于被拆遷人來說風(fēng)險是很大的。因此，我們簽訂協(xié)議時，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時支付補償款或者按時交付安置房的補救措施和違約責(zé)任，避免到時候拆遷方任性違約。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:05:08
• 145****6330

  如果拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷安置補償問題還未達成協(xié)議，就對房屋強制動拆的，被拆遷人可向當(dāng)?shù)卣埵静脹Q。
  政府部門會對房屋價值進行評估，對安置和補償問題作出裁決。若對裁決結(jié)果還不服，被拆遷人可向人民法院提起民事訴訟。

  查看全文↓ 2019-11-25 01:04:59

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷補償協(xié)議糾紛的注意事項 ，簽合同的注意事項？
  答

  　簽訂拆遷補償協(xié)議的注意事項：　　1.明確拆遷人與被拆遷人主體資格　　簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格?！　〔疬w協(xié)議中，主體是公民的其應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，即年滿18周歲且無精神病等其他導(dǎo)致其不能正常思維的情況，同時，其可以作為拆遷安置補償協(xié)議的當(dāng)事人一方的**重要條件，也是對一般民事行為能力與權(quán)利能力之外的特殊要求，即是其應(yīng)當(dāng)是被拆遷房屋的所有人。如果非房屋所有權(quán)人且沒有被委托等其他有權(quán)當(dāng)事人的授權(quán)的，其簽訂的協(xié)議將有可能歸于無效。主體是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)依法登記注冊，法人的權(quán)力能力與行為能力始于登記，終于注銷登記。且其能力的范圍與登記的營業(yè)范圍密切相關(guān)，如超出其登記范圍且為國家所限制的行為，則其不得實施，即使實施亦屬于無效民事行為。拆遷安置補償協(xié)議中對法人或其他組織主體的特別要求，主要是針對拆遷人，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條件》(以下簡稱“拆遷條例”)的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法取得拆遷許可證，未取得此許可證的，不具有拆遷人的資格，所簽訂的拆遷安置補償協(xié)議可能導(dǎo)致無效。如該協(xié)議有其他內(nèi)容且屬于法人或組織能力范圍的，該內(nèi)容為有效;關(guān)于拆遷房屋等約定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)非屬于拆遷協(xié)議的性質(zhì);如果該協(xié)議還有其他違法情況，如違反國家總體建設(shè)規(guī)劃的，則該協(xié)議還可能被認定為無效?！　∫虼?，認清協(xié)議雙方當(dāng)事人的主體是否為合格主體，對協(xié)議的簽訂至關(guān)重要，雙方合格則各方權(quán)利將易于保障，同時各方義務(wù)也易于實施。各方不適格，則容易導(dǎo)致不能意料的糾紛，使雙方陷于認識之外的風(fēng)險之中。

  全部4個回答>
• 問 買房簽合同有哪些注意事項 如何避免糾紛
  答

  現(xiàn)如今房地產(chǎn)的市場上的買房合同爭議明顯增多，在"一錘定音"簽合同時，如何避免糾紛呢？在買房難，維權(quán)更難的時代，如何維護自己的合法權(quán)益，買房簽訂合同時，又有哪些應(yīng)該注意的事項，將買房糾紛防范于未然呢？本期購房指南就買房簽訂合同時需要注意的問題進行了整理，為大家提供參考。 首先看開發(fā)商是否具備“五證”并驗明 五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 **主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚房屋基本信息是否與認購書中一致，合同約定的房屋是否就是你所要購買的房屋，還要看您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 此外，買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 使用規(guī)范的合同文本 **好參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這 樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。千萬一定不能馬虎，否則到時吃大虧就慘了。 買期房要注意建筑面積的約定 填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！ 只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。關(guān)于公攤建筑面積，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況，實際上有時是公用的面積。 辦理產(chǎn)權(quán)證的時間和交房時限 產(chǎn)權(quán)登記的期限，看清楚違約責(zé)任是以是“日”還是“工作日”為依據(jù)，因為如果用“工作日”，必然會使實際交付時間延長；辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。 交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。 簽約時要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項 在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管 理范圍和收費標(biāo)準。 注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任 應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。當(dāng)然還需要注意約定的違約責(zé)任，比如簽約后購房者要求退房、不按期 付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。 看清計價方式與總價款及支付條款 合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。如果沒有依約付款的責(zé)任怎樣承擔(dān)等問題 看清楚爭議解決的方式 仲裁一般是開發(fā)商樂意選擇的爭議解決方式，因為實踐中，仲裁委很多情況下都在偏袒開發(fā)商，所以在選擇這一方面時，作為購房者，一定要把訴訟約定在里面 明確貸款辦不下來的話，雙方的責(zé)任 貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。 應(yīng)該明確裝修標(biāo)準 假如開發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對裝修的標(biāo)準予以明確。不要含糊表述為使用進口品牌，或請注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點，以免精裝修變成“驚裝修”。 退房的責(zé)任 一旦退房，由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)要求開發(fā)商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。 買房需要花費大量的積蓄，耗費不少人力財力物力，因此，我們在簽訂購房合同時一定要謹慎對待，購房合同涉及到比較多的專業(yè)方面的法律知識，而普通的購房者們對開發(fā)商的慣用的手段又比較陌生。而為了減少風(fēng)險，防范買賣合同中的陷井，購房指南建議購房者在購房的過程中聘請律師或者有購房經(jīng)驗的朋友，多多參考他們的意見，將風(fēng)險降到**低，保護自己的合法利益。

• 問 買房簽合同有哪些注意事項？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">首先要明確房屋的性質(zhì)、使用年限等等**基本的問題，其次，要看附件中房屋信息是否有誤，如戶型、面積、價格、水電配置等等；第三，明確收房時間、收房方式、違約賠償?shù)惹闆r；第四，其他。注意斟字酌句，提防合同陷阱和霸王條款。

• 問 買房簽合同有哪些注意事項 如何避免房產(chǎn)糾紛
  答

  在買房合同爭議明顯增多，在"一錘定音"簽合同時，如何避免糾紛呢？在買房難，維權(quán)更難的時代，如何維護自己的合法權(quán)益，買房簽訂合同時，又有哪些應(yīng)該注意的事項，將買房糾紛防范于未然呢？本期購房指南就買房簽訂合同時需要注意的問題進行了整理，為大家提供參考。 1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”并驗明 五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚房屋基本信息是否與認購書中一致，合同約定的房屋是否就是你所要購買的房屋，還要看您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 除此之外，買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 2、使用規(guī)范的合同文本 一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這 樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。千萬一定不能馬虎，否則到時吃大虧就慘了。 3、買期房要注意建筑面積的約定 在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！ 所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。關(guān)于公攤建筑面積，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況，實際上有時是公用的面積。 4、辦理產(chǎn)權(quán)證的時間和交房時限 產(chǎn)權(quán)登記的期限，看清楚違約責(zé)任是以是“日”還是“工作日”為依據(jù)，因為如果用“工作日”，必然會使實際交付時間延長；辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。 所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。 5、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題和物業(yè)管理事項 購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管 理范圍和收費標(biāo)準。 6、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任 購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。當(dāng)然還需要注意約定的違約責(zé)任，比如簽約后購房者要求退房、不按期 付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。 7、看清計價方式與總價款及支付條款 合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。如果沒有依約付款的責(zé)任怎樣承擔(dān)等問題 8、看清楚爭議解決的方式 仲裁一般是開發(fā)商樂意選擇的爭議解決方式，因為實踐中，仲裁委很多情況下都在偏袒開發(fā)商，所以在選擇這一方面時，作為購房者，一定要把訴訟約定在里面 9、明確貸款辦不下來的話，雙方的責(zé)任 現(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。 10、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準 如果開發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對裝修的標(biāo)準予以明確。不要含糊表述為使用進口品牌，或請注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點，以免精裝修變成“驚裝修”。 11、退房的責(zé)任 一旦退房，由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)要求開發(fā)商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。 買房需要花費大量的積蓄，耗費不少人力財力物力，因此，我們在簽訂購房合同時一定要謹慎對待，購房合同涉及到比較多的專業(yè)方面的法律知識，而普通的購房者們對開發(fā)商的慣用的手段又比較陌生。而為了減少風(fēng)險，防范買賣合同中的陷井，購房指南建議購房者在購房的過程中聘請律師或者有購房經(jīng)驗的朋友，多多參考他們的意見，將風(fēng)險降到**低，保護自己的合法利益。

• 問 簽合同注意事項
  答

  簽購房合同注意事項：①注意房款的多少，必須在合同內(nèi)寫清楚。②確定交房的日期不要寫得莫棱兩可盡可能準確，到年月日。③確定房屋面積的大小，這樣對于自身是否有經(jīng)濟能力來進行房屋的購買也有一定的了解避免購買一些價格過高或者是超出自身能力的房屋。④確認產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間。如果不確認這個時間有一部分出售者就完全不管，這樣可能會損害個人的利益。⑤確認退房條件。如果達到了退房條件，那么直接退房就可以，也不用遮遮掩掩，沒有什么太大的問題。⑥注意合同的附件。通常情況下，合同的附件上會標(biāo)明房屋的戶型以及結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息，所以了解了附件之后，也對于房屋有了進一步的了解，以免買完房屋之后又出現(xiàn)后悔的情況，這樣就得不償失了。