簽合同注意事項

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• 141****1870

  簽購房合同注意事項：
  ①注意房款的多少，必須在合同內(nèi)寫清楚。
  ②確定交房的日期不要寫得莫棱兩可盡可能準(zhǔn)確，到年月日。
  ③確定房屋面積的大小，這樣對于自身是否有經(jīng)濟能力來進行房屋的購買也有一定的了解避免購買一些價格過高或者是超出自身能力的房屋。
  ④確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間。如果不確認(rèn)這個時間有一部分出售者就完全不管，這樣可能會損害個人的利益。
  ⑤確認(rèn)退房條件。如果達到了退房條件，那么直接退房就可以，也不用遮遮掩掩，沒有什么太大的問題。
  ⑥注意合同的附件。通常情況下，合同的附件上會標(biāo)明房屋的戶型以及結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息，所以了解了附件之后，也對于房屋有了進一步的了解，以免買完房屋之后又出現(xiàn)后悔的情況，這樣就得不償失了。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:49:52

相關(guān)問題

• 問 買房簽合同注意事項?。?！
  答

  賣過商品房 買過商品房真沒什么可注意的 范本的格式合同

  全部3個回答>
• 問 買房簽合同注意事項
  答

  買房簽合同注意事項有很多，其中包括：1、開發(fā)商的資質(zhì)必須齊全，擁有五證；2、需要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如，合同上應(yīng)當(dāng)對于每一間房屋面積以及公攤都有詳細(xì)的標(biāo)注；3、確定房屋交付的時間以及延期交付的違約條件；4、簽訂完合同需要進行備案生效。買房的期間，還需要注意在支付房款的時，不要直接把房款交付給開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)打到銀行指定的監(jiān)控賬戶上，同時房款可以采取分期付款的方式，也可以采取一次性付款，應(yīng)當(dāng)由雙方約定來看，同時自己也要根據(jù)自身的經(jīng)濟能力情況來進行確定，不要盲目的全款購房，以免給生活帶來更大的負(fù)擔(dān)與壓力。此外，買房的時候還需要注意多看看房地產(chǎn)商之前的樓盤情況，做到心中有數(shù)，跟信譽好的開發(fā)商來進行交易，也會降低購房者購房的風(fēng)險。

• 問 買房簽合同注意事項
  答

  ①在簽合同的時候需要注意一下合同里面返款的具體數(shù)額，同時要注意一下付款的方式，另外在合同當(dāng)中應(yīng)該注明按揭付款還是分期付款，最后還要注明一下具體的付款時間。②在合同當(dāng)中需要寫清楚具體的交房日期，這個交房的日期不能夠模棱兩可，要具體到年月日。③在合同當(dāng)中還要確定好房子的面積，要明確購房的公攤面積以及實際使用面積，在交房之后，需要根據(jù)合同的面積來進行測量。④要確認(rèn)一下產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證時間，這個也必須要在合同當(dāng)中寫清楚，至少要有一個時間的范圍，這樣可以避免開發(fā)商無限期的拖延。⑤在合同當(dāng)中需要寫清楚物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，同時要寫清楚物業(yè)的管理事項和管理范圍。⑥在合同當(dāng)中還要明確一下雙方的違約責(zé)任，無論哪一方違約，其實都是要承擔(dān)違約造成的損失的。

• 問 買房簽合同注意事項
  答

  買房簽合同注意事項：①確定交房日期?，F(xiàn)在大多數(shù)的人員購買的都是期房，所以交房的日期是特別重要的事情，需要精確到日期，一旦超過交房日期太長時間是可以憑借所簽署的合約，上訴到法院，要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補償。②確定房屋面積。在交房的時候，如果開發(fā)商交付的房屋面積和合同當(dāng)中的面積差異超過3%，是可以要求開發(fā)商給予補償?shù)?。③明確退房條件。在一些特殊的情況之下，開發(fā)商如果沒有辦法繼續(xù)提供房屋交付，憑借著相應(yīng)的條約，買房者可以要求退房，甚至是賠償違約的損失，所以退房的條件一定要明確的寫在合同當(dāng)中。④注意合同附件。因為有很多的條款不能夠詳細(xì)的體現(xiàn)，所以要合理的利用合同的附件，認(rèn)真仔細(xì)閱讀每一項條款，看仔細(xì)之后再簽字，避免存在陷阱。

• 問 買房簽合同注意事項
  答

  買房簽合同注意事項:①仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。拿到《商品房買賣合同》仔細(xì)閱讀內(nèi)容，全部理解后才開始簽約。②認(rèn)準(zhǔn)簽約主體。仔細(xì)驗證開發(fā)商基本資料，確認(rèn)企業(yè)名稱與營業(yè)執(zhí)照名稱一致，以免引起糾紛。③留意土地使用年限。住宅土地使用權(quán)年限70年，商業(yè)用地年限40年。④注意開發(fā)商的五證。開發(fā)商的五證是否齊全，證件齊全說明房屋具備合法銷售條件，才可簽約。⑤明確商品房基本情況。明確約定所購房具體樓號、樓層及房號，以免一房多賣。明確約定樓盤的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積，明確約定房型。⑥明確商品房所在項目基本情況。明確合同中各項目，如綠化率、停車場建筑面積等。約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定權(quán)利，明確約定車庫、停車場的所有權(quán)、使用權(quán)⑦明確計價方式和價款。明確約定房屋單元，房號，建筑面積，總價款和計價方式，房價外費用要有收費項目清單。