淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)?淀山湖花園怎么樣？好不好？值不值得買？

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• 143****2045

  規(guī)定是，業(yè)主收房子90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納契稅和維修基金，手續(xù)費(fèi)，憑完稅證明就可以辦理你的房產(chǎn)證。
  房管部門受理你的申請(qǐng)后，手續(xù)齊全，7-15個(gè)工作日可以領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:10
• 146****5582

  樓盤名稱：淀山湖花園
  
  樓盤位置：淀山湖-淀山湖-淀山湖鎮(zhèn)中市路交匯處
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率1%，共0棟樓，停車位1717

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:05
• 144****5412

  【淀山湖·鹿鳴九里】
  
  
  
  
  
  距離上海17號(hào)線曹盈路站6.5公里！
  
  住宅：70年
  
  體量313套，首二期開盤均為南北通經(jīng)典板式戶型
  
  
  
  主力面積：65-85-90-120平左右精致戶型
  
  超高得房率，全明采光。
  
  交付時(shí)間：2020年12月31號(hào)
  
  預(yù)計(jì)均價(jià)：19500元精裝
  
  **：首套3成，二套認(rèn)貸記錄5成，還貸中8成 淀山湖·【鹿鳴九里】 湖景洋房
  
  
  
  
  
  
  
  **金額：45萬(wàn)起
  
  【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】
  
  地址：淀山湖鎮(zhèn)萬(wàn)園路66號(hào)
  
  開 發(fā) 商：神州數(shù)碼
  
  物業(yè)公司：廣東中澳物業(yè)
  
  得 房 率：85%
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  電費(fèi)：0.5元晚上九點(diǎn)以后0.3元
  
  水費(fèi)：2.7元/噸
  
  面積：65平-85平-90平-120平
  
  層高：2.9米
  
  總層高：8層
  
  電梯：一梯三戶！一梯四戶
  
  在售均價(jià)：19500
  
  物 業(yè) 費(fèi)：1.9元/平
  
  車位配比：1:1
  
  交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
  
  體量：313套
  
  
  
  【項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)】
  
  【**稀缺】淀山湖唯一精裝洋房，度假住宿新選擇。
  
  【**生態(tài)】一線淀山湖景生態(tài)資源，養(yǎng)身、養(yǎng)心。
  
  【**大牌】神州數(shù)碼力作，港股——亞太地區(qū)**佳。
  
  【**便捷】17號(hào)線2018年通車，漕盈路站僅6.8公里。
  
  【**高端】高爾夫/馬會(huì)/游艇/帆船俱樂部環(huán)伺。
  
  【****】負(fù)利率時(shí)代，抄底價(jià)格，超高價(jià)值，穩(wěn)賺不賠。
  
  【**無(wú)憂】獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，投資、自住、度假、創(chuàng)業(yè)皆宜。
  
  
  
  
  
  
  
  一梯三戶 東邊套120平 中間套85平 西邊套87平
  
  
  
  一梯四戶 一單元東邊套90平 中間2套65平 西邊套90平
  
  
  
  二單元東邊套90平 中間2套65平 西邊套120平
  
  
  
  一梯三戶 東邊套120平 中間套85平 西邊套120平
  
  
  
  65平米樣板間鑒賞：
  
  

  查看全文↓ 2019-11-25 09:13:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)?淀山湖花園c區(qū)，什么時(shí)侯有房產(chǎn)證
  答

  產(chǎn)證一般在交房后90個(gè)工作日就能下來(lái)，花點(diǎn)錢辦個(gè)加急會(huì)更快點(diǎn)。昆山快速落戶無(wú)學(xué)歷、無(wú)社保、無(wú)房產(chǎn)4—6個(gè)月均可快速落戶。

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• 問(wèn) 天元公寓是多少年產(chǎn)權(quán)?天元公寓怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  一篇《為何現(xiàn)在40年公寓成為環(huán)京區(qū)域的香餑餑？》的文章在朋友圈傳開，引發(fā)大眾的強(qiáng)烈關(guān)注。 40年產(chǎn)權(quán)公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，**至少得5成，還有著高于住宅的水電費(fèi)用，一直以來(lái)，購(gòu)買這類公寓需要具備一定的資金實(shí)力，**受小本投資客青睞，而非一般剛需族所能承受。那為什么商業(yè)公寓還會(huì)成為投資者眼中的“香餑餑”呢？ 不限購(gòu)、不限貸；土地使用權(quán)到期可續(xù)；一般地處城市核心，居住人群以商務(wù)族為主，物業(yè)服務(wù)和優(yōu)良的配套設(shè)施高于一般住宅；商業(yè)用地的拆遷賠償遠(yuǎn)高于住宅……憑借著多方面的優(yōu)勢(shì)，在全國(guó)性“住宅調(diào)控”的影響下，商業(yè)公寓銷售甚是緊俏，深受市場(chǎng)青睞。 近期有機(jī)構(gòu)調(diào)查當(dāng)下商業(yè)公寓市場(chǎng)買家報(bào)告中指出，僅有22%的客戶購(gòu)買作自住用途，其余7成多的客戶購(gòu)買商業(yè)公寓均為投資打算。 “小公寓投資門檻較低，好賣**也較快；而面積小租金壓力小，往往比大戶型更容易出租，由于相對(duì)稀缺，也更租得起價(jià)?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)公寓的購(gòu)買人群主要為有穩(wěn)定工作的工薪階層以及個(gè)體、小私營(yíng)業(yè)主。這部分人共同特點(diǎn)在于手頭擁有一筆不多的閑散資金，且投資理財(cái)?shù)挠^念較穩(wěn)妥，傾向于公寓產(chǎn)品來(lái)為自己的資本保值增值。解惑1：40年產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？在我國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)都為永久期限，只有土地使用權(quán)限分為不同的使用權(quán)限，比如住宅**高70年、商業(yè)、文娛用地40年等。也就是說(shuō)，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，都會(huì)有到期的那一天。 那么到期了怎么辦呢？據(jù)國(guó)土部解釋，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)“使用期限”，是為更醒目標(biāo)明土地使用期限，提醒業(yè)主在使用期限到期前及時(shí)去續(xù)期，實(shí)現(xiàn)自己對(duì)于房屋的所有權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》也規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期”。 且不說(shuō)，當(dāng)前我國(guó)存活了40年之久的建筑是少之又少，商業(yè)用地還有著一大優(yōu)勢(shì)，那就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)高。按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金是遠(yuǎn)高過(guò)普宅的，一般而言，商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3，住宅用地拆遷補(bǔ)償面積則是1賠1。

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• 問(wèn) 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)？小產(chǎn)權(quán)房在閑魚等處大肆兜售謊稱永久產(chǎn)權(quán)可續(xù)期
  答

  "這段時(shí)間以來(lái)，房?jī)r(jià)問(wèn)題備受關(guān)注。在杭州，一條限購(gòu)令，五千追隨者，限購(gòu)實(shí)施前一天簽約5105套房產(chǎn)；在上海，為了獲得更低的**和契稅，不少市民排隊(duì)假離婚；在北京，一家上市公司通過(guò)出售兩套學(xué)區(qū)房來(lái)續(xù)命保殼……全國(guó)大中城市這一輪房?jī)r(jià)風(fēng)云，制造出新一輪樓市熱潮，也在眾人心中卷起波瀾。　　面對(duì)不斷上漲的房?jī)r(jià)，有人冷眼旁觀，有人莫名恐慌，有人猶豫觀望，有人則不惜借高利貸湊**，房?jī)r(jià)就像一面多棱鏡，映照著不同社會(huì)群體的多樣選擇?？焖俪擎?zhèn)化的推動(dòng)，上漲預(yù)期的助力，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響，可能存在的金融風(fēng)險(xiǎn)……經(jīng)濟(jì)學(xué)的專業(yè)分析，從各個(gè)角度展現(xiàn)出房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜。高企的房?jī)r(jià)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響還有待觀察，但對(duì)社會(huì)心態(tài)的影響已經(jīng)顯現(xiàn)?！　≡缭谏钲诜?jī)r(jià)上漲時(shí)，網(wǎng)上就流傳這樣一個(gè)段子：一個(gè)商人10年前賣房創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過(guò)10年的艱辛奮斗，又用賺來(lái)的錢把當(dāng)年賣掉的房子買了回來(lái)。這樣一個(gè)虛構(gòu)的故事，用一種近乎寓言的方式戳到了現(xiàn)實(shí)的痛點(diǎn)：在快速上漲的房?jī)r(jià)面前，奮斗者**終又回到了起點(diǎn)。于是，有企業(yè)主關(guān)廠炒房，直言“開工廠不如買幾套房”；而有房一族則從房?jī)r(jià)漲幅與工資收入的對(duì)比中發(fā)現(xiàn)，“房子**秒殺努力工作”。這些社會(huì)現(xiàn)象潛藏著這樣一個(gè)邏輯，即快速上漲的房?jī)r(jià)，會(huì)令?yuàn)^斗的價(jià)值貶值，解構(gòu)奮斗的意義。這或許是高房?jī)r(jià)對(duì)社會(huì)心態(tài)的**大影響?！　　叭耸篱g的一切幸福都需要靠辛勤的勞動(dòng)來(lái)創(chuàng)造”，這句話應(yīng)該是一個(gè)社會(huì)**為牢固的共識(shí)。只有人們相信奮斗與勞動(dòng)，并愿意通過(guò)自己的雙手創(chuàng)造未來(lái)，一個(gè)社會(huì)才能充滿生機(jī)活力。相反，如果一套房子的**就能覆蓋奮斗的努力，甚至成為一個(gè)人無(wú)論怎樣奮斗都無(wú)法跨越的鴻溝，那么按照理性選擇的原理，房產(chǎn)投機(jī)自會(huì)大行其道，而踏踏實(shí)實(shí)的奮斗、勤勤懇懇的努力，則會(huì)遭到冷落。　　而當(dāng)努力奮斗還不如投機(jī)房產(chǎn)，就可能樹立一種錯(cuò)誤的導(dǎo)向和價(jià)值觀。據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，今年7月新增人民幣貸款4636億元，其中住戶部門新增貸款占比近99%，與之形成鮮明對(duì)比的，則是企業(yè)新增信貸為負(fù)增長(zhǎng)。有人感嘆：美的、海爾、蘇寧、國(guó)美做地產(chǎn)，娃哈哈、喜之郎、五糧液做地產(chǎn)，連長(zhǎng)城床墊都在做地產(chǎn)，房地產(chǎn)讓72行**后都殊途同歸。如果公眾把更多精力放在房地產(chǎn)投機(jī)的短期收益上，就會(huì)擠占為長(zhǎng)期目標(biāo)努力奮斗的空間；而如果企業(yè)偏離實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主攻方向，則有可能丟失**為核心的競(jìng)爭(zhēng)力，**終威脅中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的動(dòng)力。　　房?jī)r(jià)漲跌有其自身規(guī)律，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展也有自身路徑。但無(wú)論怎樣，都不應(yīng)該讓房?jī)r(jià)消解奮斗的價(jià)值。否則，沒房的人為房子日夜奔波，成為物質(zhì)上的房奴；炒房的人則夢(mèng)想著躺著把錢掙了，成為精神上的房奴。其結(jié)果，則可能是房?jī)r(jià)在高歌猛進(jìn)中，消解了社會(huì)的活力與創(chuàng)造力。當(dāng)每個(gè)人都相信依靠奮斗能夠改變命運(yùn)，當(dāng)每個(gè)企業(yè)都相信堅(jiān)持主業(yè)才是人間正道，我們這個(gè)社會(huì)才能釋放更強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力、開拓更好發(fā)展前景?！　】v覽世界各國(guó)的現(xiàn)代化歷史，房地產(chǎn)可以是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，但絕不是一個(gè)國(guó)家的核心競(jìng)爭(zhēng)力。**為重要的是，我們不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)高企而失去對(duì)奮斗的信仰，相比于房子，我們更應(yīng)該相信自己的雙手；相比于炒房，我們更應(yīng)該激發(fā)努力奮斗的士氣。否則，失去奮斗，擁有再多的房產(chǎn)，我們也將無(wú)家可歸。??"

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 雙糖公寓是多少年產(chǎn)權(quán)?玫瑰·雙糖公寓怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)？共有產(chǎn)權(quán)房投機(jī)“緊箍咒”，申購(gòu)比例回歸理性
  答

  "“當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩大突出特點(diǎn)是各級(jí)城市嚴(yán)重分化和土地市場(chǎng)持續(xù)高溫，而后期房企分化加劇、行業(yè)并購(gòu)與集中將成為新的焦點(diǎn)，大整合時(shí)代正在臨近?！苯?平安銀行 投資銀行總監(jiān)兼地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁劉湣棠表示。作為與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系緊密的合作伙伴，各大金融機(jī)構(gòu)都在積極利用自身優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)新服務(wù)于房地產(chǎn)行業(yè)的金融手段，并試圖在當(dāng)前火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)中分得一杯羹。其中，銀行系地產(chǎn)金融布局尤為矚目。繁榮近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮有目共睹。查閱國(guó)家統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額從1999年的4010億元迅猛擴(kuò)大至2015年的9.59萬(wàn)億元，16年間增長(zhǎng)了23.9倍。今年，行業(yè)兼并重組整合的步伐在明顯提速。央企方面，3月，中海地產(chǎn)宣布收購(gòu)中信旗下的中信地產(chǎn)和中信泰富的住宅物業(yè)組合；7月初，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，將與 中航地產(chǎn) 籌劃重組整合方案。民企方面，5月，融創(chuàng)中國(guó)及萊蒙國(guó)際聯(lián)合發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國(guó)以43.9億元收購(gòu)萊蒙國(guó)際位于河北燕郊、上海等地的7個(gè)項(xiàng)目公司的所有股權(quán)；7月底，恒大地產(chǎn)完成了對(duì)上市公司 嘉凱城 的要約收購(gòu)，將成為控股股東。某研究中心研究員楊科偉向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的突出特點(diǎn)及未來(lái)趨勢(shì)即是城市的前景、發(fā)展速度、市場(chǎng)規(guī)模都進(jìn)入分化階段?！皬钠髽I(yè)來(lái)說(shuō)，集中度的上升以及企業(yè)利潤(rùn)的降低，也是較為突出的特點(diǎn)之一。從這個(gè)角度看，接下來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)的兼并購(gòu)將會(huì)成為一種趨勢(shì)?！痹诖吮尘跋?，各類金融機(jī)構(gòu)也加快了地產(chǎn)金融布局，融資工具逐漸增多，例如人民幣地產(chǎn)基金、房地產(chǎn)資管計(jì)劃、房地產(chǎn)公司債等針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的金融工具已基本齊備。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴，行業(yè)內(nèi)并購(gòu)是大勢(shì)所趨，現(xiàn)在不少地產(chǎn)企業(yè)都減少了對(duì)銀行的依賴度。“尤其接下來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，房地產(chǎn)行業(yè)一枝獨(dú)秀的情況下，其獲取資金的渠道應(yīng)該說(shuō)比以前更多，而且成本更低。對(duì)于小的開發(fā)商而言，還是要依賴、仰仗銀行。不過(guò)，對(duì)于銷售回款非常好，自有資金充裕的企業(yè)而言，銀行渠道更多是用來(lái)兜底的?！眲√闹赋?，房地產(chǎn)行業(yè)大整合充滿變數(shù)，但同時(shí)孕育著大機(jī)遇，優(yōu)秀房企可能強(qiáng)者恒強(qiáng)，可以通過(guò)戰(zhàn)略調(diào)整、資源獲取、并購(gòu)整合和能力再造，完成新的超越。而房地產(chǎn)市場(chǎng)的這一變化將對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)銀行的地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)提出了更多挑戰(zhàn)。挑戰(zhàn)或許意味著契機(jī)，促使商業(yè)銀行不斷思考并更新業(yè)務(wù)及盈利模式。布局近年來(lái)隨著房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的融合不斷深入，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新步伐不斷加快。例如早在2013年， 民生銀行 、平安銀行就分別與恒大地產(chǎn)合作發(fā)行永續(xù)債產(chǎn)品。此后，銀行系投行繼續(xù)創(chuàng)新各種金融業(yè)務(wù)，提供多種融資模式。此前銀行多向房企提供傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)貸和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款，但目前銀行普遍嚴(yán)控開發(fā)貸，例如實(shí)行“白名單”制度，上收審批權(quán)限等。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)整合并購(gòu)不斷加劇，銀行也在不斷調(diào)整。銀行已經(jīng)不滿足于向房企提供間接融資服務(wù)，而更多將目光轉(zhuǎn)向并購(gòu)融資、銀團(tuán)貸款、結(jié)構(gòu)化融資等方向。作為行業(yè)內(nèi)較早布局房地產(chǎn)金融的銀行之一，平安銀行從2013年開始推行事業(yè)部制改革，三年來(lái)，平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部參與房地產(chǎn)行業(yè)整合，累計(jì)投放資產(chǎn)已超過(guò)3800億元。業(yè)務(wù)方面已形成了包括結(jié)構(gòu)化融資、地產(chǎn)基金、并購(gòu)融資、資產(chǎn)證券化、供應(yīng)鏈金融等在內(nèi)的投商行一體化業(yè)務(wù)體系。據(jù)了解，平安地產(chǎn)金融在全國(guó)重要城市設(shè)有27家分部機(jī)構(gòu)深耕當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、專門的產(chǎn)品研發(fā)和業(yè)務(wù)管理團(tuán)隊(duì)、獨(dú)立的項(xiàng)目審批流程、與集團(tuán)其他專業(yè)子公司的內(nèi)部協(xié)同、資金渠道的快速組織等等，目前已形成了包括開發(fā)貸、結(jié)構(gòu)化融資、地產(chǎn)基金、并購(gòu)融資、債券承銷、定向增發(fā)、資產(chǎn)證券化、跨境金融、供應(yīng)鏈金融等在內(nèi)的投商行一體化業(yè)務(wù)體系。值得注意的是，地產(chǎn)基金是平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部的發(fā)展重點(diǎn)。平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部地產(chǎn)基金中心郭亦堅(jiān)稱，過(guò)去一年多，平安銀行的地產(chǎn)基金累計(jì)投放金額已超過(guò)1500億元。平安已與包括保利、金地、碧桂園等在內(nèi)的9家房企成立合資基金管理公司，存量資產(chǎn)超過(guò)1500億元，有限合伙突破300億元，股權(quán)投資出賬規(guī)模達(dá)到89億元。郭亦堅(jiān)表示，“新八條底線”（《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)運(yùn)作管理暫行規(guī)定》）規(guī)定了更嚴(yán)苛的杠桿比例：1倍杠桿適用于大股東定增，二級(jí)市場(chǎng)投資，參與一年定增等；3倍杠桿適用于投資銀行存款，標(biāo)準(zhǔn)化證券的股質(zhì)基金，債券基金等。但對(duì)地產(chǎn)基金而言，和PE、VC類似，基本不受新八條底線的約束。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前房地產(chǎn)投資杠桿加大的趨勢(shì)以及高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)模式風(fēng)險(xiǎn)仍不可忽視。金融創(chuàng)新的同時(shí)，做好風(fēng)險(xiǎn)控制也是金融機(jī)構(gòu)所面臨的一大挑戰(zhàn)。??"

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