淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)?淀山湖花園怎么樣？好不好？值不值得買？

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• 143****2045

  規(guī)定是，業(yè)主收房子90天以內(nèi)，憑身份證，戶口本，婚姻狀況證明，購房合同，買房票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明就可以辦理你的房產(chǎn)證。
  房管部門受理你的申請后，手續(xù)齊全，7-15個工作日可以領取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:10
• 146****5582

  樓盤名稱：淀山湖花園
  
  樓盤位置：淀山湖-淀山湖-淀山湖鎮(zhèn)中市路交匯處
  
  規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率1%，共0棟樓，停車位1717

  查看全文↓ 2019-11-25 09:14:05
• 144****5412

  【淀山湖·鹿鳴九里】
  
  
  
  
  
  距離上海17號線曹盈路站6.5公里！
  
  住宅：70年
  
  體量313套，首二期開盤均為南北通經(jīng)典板式戶型
  
  
  
  主力面積：65-85-90-120平左右精致戶型
  
  超高得房率，全明采光。
  
  交付時間：2020年12月31號
  
  預計均價：19500元精裝
  
  **：首套3成，二套認貸記錄5成，還貸中8成 淀山湖·【鹿鳴九里】 湖景洋房
  
  
  
  
  
  
  
  **金額：45萬起
  
  【項目簡介】
  
  地址：淀山湖鎮(zhèn)萬園路66號
  
  開 發(fā) 商：神州數(shù)碼
  
  物業(yè)公司：廣東中澳物業(yè)
  
  得 房 率：85%
  
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  
  電費：0.5元晚上九點以后0.3元
  
  水費：2.7元/噸
  
  面積：65平-85平-90平-120平
  
  層高：2.9米
  
  總層高：8層
  
  電梯：一梯三戶！一梯四戶
  
  在售均價：19500
  
  物 業(yè) 費：1.9元/平
  
  車位配比：1:1
  
  交房標準：精裝交付
  
  體量：313套
  
  
  
  【項目投資優(yōu)勢】
  
  【**稀缺】淀山湖唯一精裝洋房，度假住宿新選擇。
  
  【**生態(tài)】一線淀山湖景生態(tài)資源，養(yǎng)身、養(yǎng)心。
  
  【**大牌】神州數(shù)碼力作，港股——亞太地區(qū)**佳。
  
  【**便捷】17號線2018年通車，漕盈路站僅6.8公里。
  
  【**高端】高爾夫/馬會/游艇/帆船俱樂部環(huán)伺。
  
  【****】負利率時代，抄底價格，超高價值，穩(wěn)賺不賠。
  
  【**無憂】獨立產(chǎn)權(quán)，投資、自住、度假、創(chuàng)業(yè)皆宜。
  
  
  
  
  
  
  
  一梯三戶 東邊套120平 中間套85平 西邊套87平
  
  
  
  一梯四戶 一單元東邊套90平 中間2套65平 西邊套90平
  
  
  
  二單元東邊套90平 中間2套65平 西邊套120平
  
  
  
  一梯三戶 東邊套120平 中間套85平 西邊套120平
  
  
  
  65平米樣板間鑒賞：
  
  

  查看全文↓ 2019-11-25 09:13:58

相關(guān)問題

• 問 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)?淀山湖花園c區(qū)，什么時侯有房產(chǎn)證
  答

  產(chǎn)證一般在交房后90個工作日就能下來，花點錢辦個加急會更快點。昆山快速落戶無學歷、無社保、無房產(chǎn)4—6個月均可快速落戶。

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• 問 天元公寓是多少年產(chǎn)權(quán)?天元公寓怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  一篇《為何現(xiàn)在40年公寓成為環(huán)京區(qū)域的香餑餑？》的文章在朋友圈傳開，引發(fā)大眾的強烈關(guān)注。 40年產(chǎn)權(quán)公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，**至少得5成，還有著高于住宅的水電費用，一直以來，購買這類公寓需要具備一定的資金實力，**受小本投資客青睞，而非一般剛需族所能承受。那為什么商業(yè)公寓還會成為投資者眼中的“香餑餑”呢？ 不限購、不限貸；土地使用權(quán)到期可續(xù)；一般地處城市核心，居住人群以商務族為主，物業(yè)服務和優(yōu)良的配套設施高于一般住宅；商業(yè)用地的拆遷賠償遠高于住宅……憑借著多方面的優(yōu)勢，在全國性“住宅調(diào)控”的影響下，商業(yè)公寓銷售甚是緊俏，深受市場青睞。 近期有機構(gòu)調(diào)查當下商業(yè)公寓市場買家報告中指出，僅有22%的客戶購買作自住用途，其余7成多的客戶購買商業(yè)公寓均為投資打算。 “小公寓投資門檻較低，好賣**也較快；而面積小租金壓力小，往往比大戶型更容易出租，由于相對稀缺，也更租得起價。”業(yè)內(nèi)人士分析，商業(yè)公寓的購買人群主要為有穩(wěn)定工作的工薪階層以及個體、小私營業(yè)主。這部分人共同特點在于手頭擁有一筆不多的閑散資金，且投資理財?shù)挠^念較穩(wěn)妥，傾向于公寓產(chǎn)品來為自己的資本保值增值。解惑1：40年產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？在我國，房屋產(chǎn)權(quán)都為永久期限，只有土地使用權(quán)限分為不同的使用權(quán)限，比如住宅**高70年、商業(yè)、文娛用地40年等。也就是說，不管是70年還是40年，不管你買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那一天。 那么到期了怎么辦呢？據(jù)國土部解釋，新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設“使用期限”，是為更醒目標明土地使用期限，提醒業(yè)主在使用期限到期前及時去續(xù)期，實現(xiàn)自己對于房屋的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》也規(guī)定，“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期”。 且不說，當前我國存活了40年之久的建筑是少之又少，商業(yè)用地還有著一大優(yōu)勢，那就是拆遷補償費高。按照城市拆遷補償管理辦法有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地拆遷補償資金是遠高過普宅的，一般而言，商業(yè)拆遷補償面積是1賠3，住宅用地拆遷補償面積則是1賠1。

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• 問 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)？小產(chǎn)權(quán)房在閑魚等處大肆兜售謊稱永久產(chǎn)權(quán)可續(xù)期
  答

  "這段時間以來，房價問題備受關(guān)注。在杭州，一條限購令，五千追隨者，限購實施前一天簽約5105套房產(chǎn)；在上海，為了獲得更低的**和契稅，不少市民排隊假離婚；在北京，一家上市公司通過出售兩套學區(qū)房來續(xù)命保殼……全國大中城市這一輪房價風云，制造出新一輪樓市熱潮，也在眾人心中卷起波瀾?！　∶鎸Σ粩嗌蠞q的房價，有人冷眼旁觀，有人莫名恐慌，有人猶豫觀望，有人則不惜借高利貸湊**，房價就像一面多棱鏡，映照著不同社會群體的多樣選擇?？焖俪擎?zhèn)化的推動，上漲預期的助力，對實體經(jīng)濟的影響，可能存在的金融風險……經(jīng)濟學的專業(yè)分析，從各個角度展現(xiàn)出房地產(chǎn)市場的復雜。高企的房價，對經(jīng)濟的影響還有待觀察，但對社會心態(tài)的影響已經(jīng)顯現(xiàn)?！　≡缭谏钲诜績r上漲時，網(wǎng)上就流傳這樣一個段子：一個商人10年前賣房創(chuàng)業(yè)，經(jīng)過10年的艱辛奮斗，又用賺來的錢把當年賣掉的房子買了回來。這樣一個虛構(gòu)的故事，用一種近乎寓言的方式戳到了現(xiàn)實的痛點：在快速上漲的房價面前，奮斗者**終又回到了起點。于是，有企業(yè)主關(guān)廠炒房，直言“開工廠不如買幾套房”；而有房一族則從房價漲幅與工資收入的對比中發(fā)現(xiàn)，“房子**秒殺努力工作”。這些社會現(xiàn)象潛藏著這樣一個邏輯，即快速上漲的房價，會令奮斗的價值貶值，解構(gòu)奮斗的意義。這或許是高房價對社會心態(tài)的**大影響?！　　叭耸篱g的一切幸福都需要靠辛勤的勞動來創(chuàng)造”，這句話應該是一個社會**為牢固的共識。只有人們相信奮斗與勞動，并愿意通過自己的雙手創(chuàng)造未來，一個社會才能充滿生機活力。相反，如果一套房子的**就能覆蓋奮斗的努力，甚至成為一個人無論怎樣奮斗都無法跨越的鴻溝，那么按照理性選擇的原理，房產(chǎn)投機自會大行其道，而踏踏實實的奮斗、勤勤懇懇的努力，則會遭到冷落?！　《斉^斗還不如投機房產(chǎn)，就可能樹立一種錯誤的導向和價值觀。據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，今年7月新增人民幣貸款4636億元，其中住戶部門新增貸款占比近99%，與之形成鮮明對比的，則是企業(yè)新增信貸為負增長。有人感嘆：美的、海爾、蘇寧、國美做地產(chǎn)，娃哈哈、喜之郎、五糧液做地產(chǎn)，連長城床墊都在做地產(chǎn)，房地產(chǎn)讓72行**后都殊途同歸。如果公眾把更多精力放在房地產(chǎn)投機的短期收益上，就會擠占為長期目標努力奮斗的空間；而如果企業(yè)偏離實體經(jīng)濟的主攻方向，則有可能丟失**為核心的競爭力，**終威脅中國經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的動力?！　》績r漲跌有其自身規(guī)律，房地產(chǎn)市場的發(fā)展也有自身路徑。但無論怎樣，都不應該讓房價消解奮斗的價值。否則，沒房的人為房子日夜奔波，成為物質(zhì)上的房奴；炒房的人則夢想著躺著把錢掙了，成為精神上的房奴。其結(jié)果，則可能是房價在高歌猛進中，消解了社會的活力與創(chuàng)造力。當每個人都相信依靠奮斗能夠改變命運，當每個企業(yè)都相信堅持主業(yè)才是人間正道，我們這個社會才能釋放更強發(fā)展動力、開拓更好發(fā)展前景。　　縱覽世界各國的現(xiàn)代化歷史，房地產(chǎn)可以是國民經(jīng)濟的重要組成部分，但絕不是一個國家的核心競爭力。**為重要的是，我們不能因為房價高企而失去對奮斗的信仰，相比于房子，我們更應該相信自己的雙手；相比于炒房，我們更應該激發(fā)努力奮斗的士氣。否則，失去奮斗，擁有再多的房產(chǎn)，我們也將無家可歸。??"

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• 問 雙糖公寓是多少年產(chǎn)權(quán)?玫瑰·雙糖公寓怎么樣？好不好？值不值得買？
  答

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 淀山湖花園多少年產(chǎn)權(quán)？共有產(chǎn)權(quán)房投機“緊箍咒”，申購比例回歸理性
  答

  "“當前我國房地產(chǎn)市場的兩大突出特點是各級城市嚴重分化和土地市場持續(xù)高溫，而后期房企分化加劇、行業(yè)并購與集中將成為新的焦點，大整合時代正在臨近。”近日 平安銀行 投資銀行總監(jiān)兼地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁劉湣棠表示。作為與房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)系緊密的合作伙伴，各大金融機構(gòu)都在積極利用自身優(yōu)勢，創(chuàng)新服務于房地產(chǎn)行業(yè)的金融手段，并試圖在當前火爆的房地產(chǎn)市場中分得一杯羹。其中，銀行系地產(chǎn)金融布局尤為矚目。繁榮近年來，房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮有目共睹。查閱國家統(tǒng)計局相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額從1999年的4010億元迅猛擴大至2015年的9.59萬億元，16年間增長了23.9倍。今年，行業(yè)兼并重組整合的步伐在明顯提速。央企方面，3月，中海地產(chǎn)宣布收購中信旗下的中信地產(chǎn)和中信泰富的住宅物業(yè)組合；7月初，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，將與 中航地產(chǎn) 籌劃重組整合方案。民企方面，5月，融創(chuàng)中國及萊蒙國際聯(lián)合發(fā)布公告稱，融創(chuàng)中國以43.9億元收購萊蒙國際位于河北燕郊、上海等地的7個項目公司的所有股權(quán)；7月底，恒大地產(chǎn)完成了對上市公司 嘉凱城 的要約收購，將成為控股股東。某研究中心研究員楊科偉向《中國經(jīng)營報》表示，目前房地產(chǎn)市場的突出特點及未來趨勢即是城市的前景、發(fā)展速度、市場規(guī)模都進入分化階段?！皬钠髽I(yè)來說，集中度的上升以及企業(yè)利潤的降低，也是較為突出的特點之一。從這個角度看，接下來，房地產(chǎn)企業(yè)的兼并購將會成為一種趨勢。”在此背景下，各類金融機構(gòu)也加快了地產(chǎn)金融布局，融資工具逐漸增多，例如人民幣地產(chǎn)基金、房地產(chǎn)資管計劃、房地產(chǎn)公司債等針對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的金融工具已基本齊備。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴，行業(yè)內(nèi)并購是大勢所趨，現(xiàn)在不少地產(chǎn)企業(yè)都減少了對銀行的依賴度?！坝绕浣酉聛硪欢螘r間內(nèi)，大的經(jīng)濟環(huán)境不好，房地產(chǎn)行業(yè)一枝獨秀的情況下，其獲取資金的渠道應該說比以前更多，而且成本更低。對于小的開發(fā)商而言，還是要依賴、仰仗銀行。不過，對于銷售回款非常好，自有資金充裕的企業(yè)而言，銀行渠道更多是用來兜底的?！眲√闹赋?，房地產(chǎn)行業(yè)大整合充滿變數(shù)，但同時孕育著大機遇，優(yōu)秀房企可能強者恒強，可以通過戰(zhàn)略調(diào)整、資源獲取、并購整合和能力再造，完成新的超越。而房地產(chǎn)市場的這一變化將對傳統(tǒng)商業(yè)銀行的地產(chǎn)金融業(yè)務提出了更多挑戰(zhàn)。挑戰(zhàn)或許意味著契機，促使商業(yè)銀行不斷思考并更新業(yè)務及盈利模式。布局近年來隨著房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)的融合不斷深入，房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新步伐不斷加快。例如早在2013年， 民生銀行 、平安銀行就分別與恒大地產(chǎn)合作發(fā)行永續(xù)債產(chǎn)品。此后，銀行系投行繼續(xù)創(chuàng)新各種金融業(yè)務，提供多種融資模式。此前銀行多向房企提供傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)貸和經(jīng)營性物業(yè)貸款，但目前銀行普遍嚴控開發(fā)貸，例如實行“白名單”制度，上收審批權(quán)限等。但隨著房地產(chǎn)市場整合并購不斷加劇，銀行也在不斷調(diào)整。銀行已經(jīng)不滿足于向房企提供間接融資服務，而更多將目光轉(zhuǎn)向并購融資、銀團貸款、結(jié)構(gòu)化融資等方向。作為行業(yè)內(nèi)較早布局房地產(chǎn)金融的銀行之一，平安銀行從2013年開始推行事業(yè)部制改革，三年來，平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部參與房地產(chǎn)行業(yè)整合，累計投放資產(chǎn)已超過3800億元。業(yè)務方面已形成了包括結(jié)構(gòu)化融資、地產(chǎn)基金、并購融資、資產(chǎn)證券化、供應鏈金融等在內(nèi)的投商行一體化業(yè)務體系。據(jù)了解，平安地產(chǎn)金融在全國重要城市設有27家分部機構(gòu)深耕當?shù)厥袌?、專門的產(chǎn)品研發(fā)和業(yè)務管理團隊、獨立的項目審批流程、與集團其他專業(yè)子公司的內(nèi)部協(xié)同、資金渠道的快速組織等等，目前已形成了包括開發(fā)貸、結(jié)構(gòu)化融資、地產(chǎn)基金、并購融資、債券承銷、定向增發(fā)、資產(chǎn)證券化、跨境金融、供應鏈金融等在內(nèi)的投商行一體化業(yè)務體系。值得注意的是，地產(chǎn)基金是平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部的發(fā)展重點。平安銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部地產(chǎn)基金中心郭亦堅稱，過去一年多，平安銀行的地產(chǎn)基金累計投放金額已超過1500億元。平安已與包括保利、金地、碧桂園等在內(nèi)的9家房企成立合資基金管理公司，存量資產(chǎn)超過1500億元，有限合伙突破300億元，股權(quán)投資出賬規(guī)模達到89億元。郭亦堅表示，“新八條底線”（《證券期貨經(jīng)營機構(gòu)私募資產(chǎn)管理業(yè)務運作管理暫行規(guī)定》）規(guī)定了更嚴苛的杠桿比例：1倍杠桿適用于大股東定增，二級市場投資，參與一年定增等；3倍杠桿適用于投資銀行存款，標準化證券的股質(zhì)基金，債券基金等。但對地產(chǎn)基金而言，和PE、VC類似，基本不受新八條底線的約束。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，目前房地產(chǎn)投資杠桿加大的趨勢以及高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營模式風險仍不可忽視。金融創(chuàng)新的同時，做好風險控制也是金融機構(gòu)所面臨的一大挑戰(zhàn)。??"

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