買新民居房有什么風(fēng)險(xiǎn)

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• 143****1886

  不同地區(qū)的**比例是不同的，所以需要分情況來(lái)進(jìn)行看待，有些地區(qū)如果不限購(gòu)的情況下，**需要四成，限購(gòu)的城市則需要更高一些，不過(guò)購(gòu)買二套房的時(shí)候，如果進(jìn)行貸款買房，那么貸款利率會(huì)在一定程度上上調(diào)，這也是購(gòu)房者需要了解的。
  在買房前一定要做好以下準(zhǔn)備：1、查詢一下自己是否擁有購(gòu)房資格，比如說(shuō)個(gè)稅繳納的年限以及買房的套數(shù)是否受限。2、分析自身的購(gòu)房需求是投資還是自助，如果5年內(nèi)不打算換房，那么應(yīng)當(dāng)把舒適性放在第1位。3、確定自己是全款購(gòu)房還是分期貸款購(gòu)房，并且做好貸款年限，以及貸款月供的數(shù)額。4、買房的時(shí)候要選擇較好的地段，這樣房子也能更加保值一些，如果買的房子過(guò)于偏遠(yuǎn)，在生活上也會(huì)有一些不便，所以應(yīng)當(dāng)綜合來(lái)進(jìn)行看待。

  查看全文↓ 2020-02-29 14:50:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新民居房可以購(gòu)買嗎
  答

  農(nóng)村宅基地使用權(quán)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織中流轉(zhuǎn)，也就是說(shuō)只能是本村人之間流轉(zhuǎn)，如果您不是本村該組織居民買了是不予承認(rèn)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更不肯能過(guò)戶，說(shuō)白了新民居房就是小產(chǎn)權(quán)的房子，是不受國(guó)家保護(hù)的1！

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• 問(wèn) 新民居有房產(chǎn)證嗎? 哪個(gè)清楚新民居房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  可以辦的房產(chǎn)證一定是小產(chǎn)權(quán)證。沒(méi)有土地證是辦不了大產(chǎn)權(quán)證的。自己住還可以。市場(chǎng)上流通價(jià)值肯定會(huì)影響。不過(guò)現(xiàn)在中國(guó)有好多這樣的房

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• 問(wèn) 新民居有房產(chǎn)證嗎? 新民居房子有房產(chǎn)證嗎
  答

  如果是新民居房子是農(nóng)村新建的新村房子，那么新民居房子是宅基地房子，是可以辦理房產(chǎn)證的，但是土地性質(zhì)還是集體土地，可以與同村的人進(jìn)行交易。但是，交易時(shí)符合一戶一宅的規(guī)定，就是交易人也是同村人并戶口在村里，而且在村里沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)宅基地建房。如果是城市的舊城改造新居民房，土地證是國(guó)有建設(shè)用地，也是可以辦理房產(chǎn)證，而且隨時(shí)可以交易。

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• 問(wèn) 新民居有房產(chǎn)證嗎? 新民居房子有房產(chǎn)證可以貸款嗎
  答

  　1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證?！　?、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！　?、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫?、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放?！　《⒎慨a(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

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• 問(wèn) 新民居產(chǎn)權(quán)多少年?行家說(shuō)一說(shuō)新民居產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  新民居是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)期限的，因?yàn)樗耐恋匦再|(zhì)是集體土地，沒(méi)有經(jīng)過(guò)招牌掛，所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限。購(gòu)買新民居只是相當(dāng)于購(gòu)買了地上建筑物，而沒(méi)有購(gòu)買土地，這是新民居與商品房**根本的區(qū)別。目前保定很多新民居手續(xù)尚未批復(fù)，購(gòu)買需謹(jǐn)慎！

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