??房子沒建好要不要交**

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• 153****8839

  房子在沒有建好的情況下是可以交付**的，但是這個需要一個前提條件，就是在開發(fā)商擁有五證，也就是我們所說的一個預售資格，因為國家規(guī)定在開發(fā)商取得了預售證的情況下，是可以向購買房屋者收取房款的。所以在房子沒有建好的情況下，是不是要交**，就要看看開發(fā)商有沒有這個證件。如果有的話是可以交**的，一般來說，現在的期房都是這樣進行售賣的。
  對于一些通過貸款的方式進行買房的購房者，如果選擇的也是期房，在簽訂完購房合同之后，需要先繳納**，然后進行辦理貸款，等待房屋建成之后進行交付。所以在進行房屋購買之前，一定要對開發(fā)商進行一個完整的了解，**好多去看看其他已經建好的樓盤，或者選擇一些大一些的開發(fā)商，可以有效避免出現爛尾樓的情況。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:53:00

相關問題

• 問 ??起訴退房房款好要嗎？起訴退房要不要交買房合同原件？
  答

  根據我國相關法律規(guī)定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。根據《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎？1、退房違約金的數額違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。2、退房違約金的程序首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;其次，如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協議》，在《解除協議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應的違約責任;**后，在拿到退房款之前一定要保存好收據、合同等相關原件，以便發(fā)生糾紛時好維權。

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• 問 住房貸款怎么還好要不要提前還清
  答

  您好，如果您在我行辦理的房貸需要提前還款，請您把房子所在城市名稱告訴我們在線客服，我們幫您查看當地提前還款的辦理流程（“客服在線”）?；蛘吣芍苯勇撓翟J款經辦網點工作人員或當地貸后中心工作人員了解。感謝您的關注與支持！

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• 問 新房要不要交契稅，要交多少，怎么交呢？
  答

  你好90㎡一下 是房管局評估價的1%90-144㎡ 是房管局評估價的1.5%144以上 房管局評估價的3%商鋪 房管局評估價的3%希望我的回答能幫上你有問題給我留言哈

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• 問 沒入住沒裝修的房子要不要交物業(yè)費啊?
  答

  　需要交納物業(yè)管理費?！　∥飿I(yè)管理服務公司，不僅是為每個小區(qū)業(yè)主個體服務，同時是為整個小區(qū)服務的，自己在交房后，不進行裝修及入住，但是物業(yè)管理公司，依舊需要為小區(qū)的日常正常運轉服務，因此必須繳納物業(yè)管理費?！　τ谧约何囱b修及入住，可以和物業(yè)協商一下，看是否可以少收取一部分物業(yè)費，物業(yè)公司不一定同意，但是自己可以爭取一下。

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• 問 ??我想問下買房要不要裝修鏟墻面？
  答

  墻皮要不要鏟掉，主要從下面三個方面考慮：1、上個世紀的老房子如果近期沒有裝修過,不但要鏟還要鏟到清水墻,用水泥砂漿打底,粉刷石膏找平,要用耐水膩子罩面,刷漆。只有這樣做才能保住質量。2、將原墻面漆膜破壞,查看原墻面用的膩子是否是耐水膩子,用鏟刀找一個背面的墻角鏟幾下,假如很好鏟,那么原來住戶在裝修時使用的是非耐水膩子,就只能將原墻皮鏟掉了。如果很難鏟就不用鏟掉了。3、看墻皮是是不是空鼓、起皮裂縫的現象存在,經檢查有這種現象的就需要將原墻皮鏟掉。新房子的墻面潑上水,用手能把膩子搓下來也要鏟掉。

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