過完戶沒放款能入住嗎

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• 154****8453

  正常情況下，過完戶之后需要一個月左右的時間，銀行才會進行放款，所以為了避免出現(xiàn)一些額外的情況發(fā)生，**好暫時不要進行入住等到所有交易完成之后再移交鑰匙。**晚也不會超過一個月，所以如果一直沒有放款，需要及早到銀行查明原因。一般情況下，只要完成了相關的審批，銀行會在5個工作日內(nèi)進行放款。
  對于二手房貸款來說，在簽訂完買賣協(xié)議之后，需要到銀行簽訂相關的貸款合同，銀行會在7個工作日內(nèi)，對于相關的房產(chǎn)信息以及貸款人的申請資料進行審批，在房管局辦理完過戶之后，會在4個工作日的時間左右辦理新的產(chǎn)權證，然后辦理抵押貸款的手續(xù)。整個流程不會超過一個月的時間，所以**好是等到完全錢款到賬，拿到了新的房產(chǎn)證之后，再進行物業(yè)或者是水電的交接。

  查看全文↓ 2020-03-26 18:39:56

相關問題

• 問 貸款沒放款可以交房嗎
  答

  一般是可以的?！　≡诤炇鹳I賣合同后，購房者均會與開發(fā)商或房東協(xié)議一個辦理貸款的期限，一般約定為兩個月也可能更長，如果在約定了時間的情況下，因銀行放款需排隊，而導致買家不能及時付給賣家房款，由于合同違約規(guī)則的原則采取的是無過錯責任，因此雖然不能及時交與賣方房款是銀行導致，但原則上買方還是違約的。因而，此時如果和開發(fā)商沒有約定，而開發(fā)商又直接讓去收房，就避免了不能收房的情況；只需確定款項是否僅僅只是等待放款中，如果是的，那么您是可以正常收房的。

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• 問 二手房過完戶銀行多久放款
  答

  　　二手房過完戶只要申請材料提交齊全審批通常在15個工作日，中間還會涉及評估、辦理抵押登記等多個環(huán)節(jié)，由于每個客戶的情況會存在一定的差異化，貸款放款的時間、辦理的進度等相關信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點或者是客戶經(jīng)理來進行確認?！　《址抠J款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購買價格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請人的資信情況綜合來判斷。

• 問 公積金貸款買房，房子過完戶到放款需要多久？
  答

  過戶完到放款是10-15個工作日（市屬）過戶后拿到房本， 市屬公積金放款以后會有借款合同返給客戶，通知客戶取借款合同的時候就是已經(jīng)放款了 國管是通知客戶去簽借款合同，客戶簽完3-5個工作日放款 國管通知取借款合同是建行人通知。

• 問 ??貸款沒放款可以交房嗎
  答

  　　銀行貸款沒下來，開發(fā)商會不會交房按照購房合同處理?！　‖F(xiàn)在有部分按揭因為客戶原因無法辦理的情況發(fā)生，比如資信程度不夠，需要提高**或改為一次性付款，而導致交易無法達成的情況比較多。很多開發(fā)商在擬定合同條款時均對此進行了約定，如果你和開發(fā)商簽定的合同沒有相關條款，那么在按揭尚未辦理的情況下，交易行為并沒有真正完成，因此這種情況下開發(fā)商不交房的行為是合情的，關鍵看你們按揭手續(xù)遲遲沒有辦理是否開發(fā)商拖延造成，你可以向銀行方面咨詢，如是由于開發(fā)商拖延，你可以去向開發(fā)商提出索賠要求。

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• 問 房貸沒放款需要還款嗎？
  答

  房貸沒放款是不需要還款的。一般借貸人申請貸款時，銀行需要審核購房材料，了解首付款來源，而后對借貸人進行面簽以及簽訂房貸合同，這時，會約定房貸年限、還款方式，以及還款時間，等貸款額到賬后的次月，就要按時還款。通常房貸還款會簽訂了自動扣款協(xié)議，綁定了一張銀行卡用作還款，借貸人只要保證還款銀行卡里資金充足即可。因為銀行系統(tǒng)到了還款日那天會自動從卡里扣除應還款額來完成還款操作，不需要再額外手動進行操作。