二手房過完戶銀行多久放款

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• 145****8388

  　　二手房過完戶只要申請材料提交齊全審批通常在15個工作日，中間還會涉及評估、辦理抵押登記等多個環(huán)節(jié)，由于每個客戶的情況會存在一定的差異化，貸款放款的時間、辦理的進度等相關信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點或者是客戶經(jīng)理來進行確認。
  　　二手房貸款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購買價格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請人的資信情況綜合來判斷。

  查看全文↓ 2020-07-28 13:59:51

相關問題

• 問 二手房過完戶銀行多久放款給賣方
  答

  二手房過完戶銀行一般需要10個工作日的時間才能夠放款給賣方。二手房在辦理過戶的過程當中，除了提交資料的時間之外，當?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T會對資料進行審核，辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，辦證時間也需要7~15天左右，大概時隔工作日的時間可以去拿新的房產(chǎn)證，然后才能夠交到銀行去辦他項權(quán)證。他項權(quán)證的辦理時間在5個工作日左右，需要拿到他項權(quán)證，銀行才會給賣家放款。銀行放款的時間并沒有固定的約定，如果遇到銀行資金流轉(zhuǎn)不暢，或者是手續(xù)不夠齊全的情況之下，銀行放款給賣家的時間可能在一個月左右，具體可以在辦理過戶時咨詢銀行的相關人員，并且提前準備好需要的手續(xù)。此外在辦理過戶之前還要準備相應的稅費做好提前的準備工作，才不會影響后續(xù)的辦理進程。

• 問 求教二手房過完戶之后多久可以去蓋銀行抵押章？
  答

  過戶后15個工作日產(chǎn)證下來就好辦了

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• 問 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個工作日。2、貸款購買,全程約20個工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。（2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。（3）、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日。（4）、銀行審批：5個工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個工作日。（6）、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日。（7）、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。

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• 問 二手房放款需要多久? 二手房按揭貸款銀行審核放款流程時間
  答

  提交的申請資料齊全,審批大約15個工作日左右。因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個客戶情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關信息,可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。拓展資料：二手房貸款注意事項：1.辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)房屋買賣雙方在進行房屋交易時，應到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。如果無法正常辦理轉(zhuǎn)貸，雙方**好協(xié)商由一方一次性先期還清房屋所欠的銀行貸款后，再進行房屋交易，并辦理更名過戶。

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• 問 二手房過完戶幾天出證
  答

  一般二手房過戶之后，會在7-10個工作日領取新的房產(chǎn)證，有一些城市推出了當天過戶當天拿證的服務，**長也不會超過15個工作日，而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一，建議由房主本人自己領取。也有一些人在購買房屋之后，連續(xù)多年無法取得產(chǎn)權(quán)證，除了所購買的是小產(chǎn)權(quán)房之外，樓盤的資質(zhì)不全，也會導致產(chǎn)權(quán)證無法辦理。正常情況之下全款買房過戶的時間會比較短。對于商業(yè)貸款買房，還需要等待貸款的審批時間，所以產(chǎn)權(quán)證的過戶時間會有所延長。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過戶的業(yè)主往往，需要一共70個工作日的辦理時間。在買賣二手房時需要在簽訂合約時，對房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價格，達成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。