吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款流程 >詳情

二手房過完戶銀行多久放款

152****6858 | 2020-07-28 10:51:26

已有1個(gè)回答

  • 145****8388

    　　二手房過完戶只要申請材料提交齊全審批通常在15個(gè)工作日，中間還會涉及評估、辦理抵押登記等多個(gè)環(huán)節(jié)，由于每個(gè)客戶的情況會存在一定的差異化，貸款放款的時(shí)間、辦理的進(jìn)度等相關(guān)信息可以直接聯(lián)系網(wǎng)點(diǎn)或者是客戶經(jīng)理來進(jìn)行確認(rèn)。
    　　二手房貸款也分為首套房貸款和二套房貸款，如果是首套房二手房按揭貸款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋進(jìn)行貸款，那么**款通常在50%或60%。二手房貸款的適用對象：1、具備完全民事行為能力的自然人。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，同時(shí)還具有著一定還款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋購買價(jià)格的30%。綜上所述，二手房貸款的額度也不能高于實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評估價(jià)格的一定比例，而具體貸款額度也是由銀行根據(jù)貸款政策以及申請人的資信情況綜合來判斷。

    查看全文↓ 2020-07-28 13:59:51

相關(guān)問題

  • 答

    二手房過完戶銀行一般需要10個(gè)工作日的時(shí)間才能夠放款給賣方。二手房在辦理過戶的過程當(dāng)中，除了提交資料的時(shí)間之外，當(dāng)?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T會對資料進(jìn)行審核，辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)間也需要7~15天左右，大概時(shí)隔工作日的時(shí)間可以去拿新的房產(chǎn)證，然后才能夠交到銀行去辦他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證的辦理時(shí)間在5個(gè)工作日左右，需要拿到他項(xiàng)權(quán)證，銀行才會給賣家放款。銀行放款的時(shí)間并沒有固定的約定，如果遇到銀行資金流轉(zhuǎn)不暢，或者是手續(xù)不夠齊全的情況之下，銀行放款給賣家的時(shí)間可能在一個(gè)月左右，具體可以在辦理過戶時(shí)咨詢銀行的相關(guān)人員，并且提前準(zhǔn)備好需要的手續(xù)。此外在辦理過戶之前還要準(zhǔn)備相應(yīng)的稅費(fèi)做好提前的準(zhǔn)備工作，才不會影響后續(xù)的辦理進(jìn)程。

  • 答

    過戶后15個(gè)工作日產(chǎn)證下來就好辦了

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。2、貸款購買,全程約20個(gè)工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金:1天。（2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個(gè)工作日。（3）、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日。（4）、銀行審批：5個(gè)工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個(gè)工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個(gè)工作日。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    過戶后，銀行放款要等一段時(shí)間，1-3個(gè)月不等。耐心等待，同時(shí)關(guān)注銀行通知。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    一般二手房過戶之后，會在7-10個(gè)工作日領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，有一些城市推出了當(dāng)天過戶當(dāng)天拿證的服務(wù)，**長也不會超過15個(gè)工作日，而且現(xiàn)在的房屋所有權(quán)證是將產(chǎn)權(quán)證和土地證合二為一，建議由房主本人自己領(lǐng)取。也有一些人在購買房屋之后，連續(xù)多年無法取得產(chǎn)權(quán)證，除了所購買的是小產(chǎn)權(quán)房之外，樓盤的資質(zhì)不全，也會導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法辦理。正常情況之下全款買房過戶的時(shí)間會比較短。對于商業(yè)貸款買房，還需要等待貸款的審批時(shí)間，所以產(chǎn)權(quán)證的過戶時(shí)間會有所延長。選擇公積金和商業(yè)貸款組合過戶的業(yè)主往往，需要一共70個(gè)工作日的辦理時(shí)間。在買賣二手房時(shí)需要在簽訂合約時(shí)，對房屋坐落的位置、產(chǎn)權(quán)情況以及成交價(jià)格，達(dá)成一致之后，簽訂至少一式三份的買賣合同。