成都買二手房需要什么條件

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• 142****5817

  在成都購買二手房，需要看是否擁有成都的戶口。如果有戶口，并且需要購買的是第1套房屋的話，沒有什么特別的條件，如果是非成都戶籍的人，需要擁有不間斷的24個月社保或者是個人繳稅證明。除了以上兩個條件之外，還需要參考名下有幾套房產(chǎn)，如果購買的是第2套或者是第3套，則面臨限購。對于本市戶籍限制購買第3套房屋，非本市戶籍限制購買第2套房屋。
  在購買二手房的時候，除了要考慮自己是否具備買房的資格之外，在買賣房屋的時候，也需要注意房屋的來源，是否存在債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)是否清晰等一系列問題。一般來說二手房的年限都偏長，所以在購買之前也需要注意一下使用年限，同時在簽訂購房合同時，需要交戶口遷出問題、交納完房款之后，什么時間去進(jìn)行過戶等等比較細(xì)節(jié)性的東西，在購房合同中一一列明。

  查看全文↓ 2020-03-27 18:52:41

相關(guān)問題

• 問 在成都買二手房子需要什么條件
  答

  在成都買二手房子需要的條件：1、如果是外地戶籍的購房者有穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)24個月的社保記錄。2、人口數(shù)量超過2人及以上且屬于成都市戶口的居民家庭，只要名下沒有房產(chǎn)或者是只有一套房屋，就可以在成都購買一套二手房。3、如果是單身人士的話，需要名下沒有住房才能購買一套二手房。買二手房注意事項1、在購買二手房之前，要先查明房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致有沒有多個房屋所有產(chǎn)權(quán)人同時還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。2、如果所購買的二手房是公房需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，此外還需要再繳納土地出讓金，并且按照成本價補(bǔ)足其他的費用，才能夠獲得上市的資格。3、是否有私搭私建部分特別是像一些頂樓或者是底層的二手房，要注意房屋是否有占用公共空間的部分。4、檢查水、有線電視、供電容量、電線等一些基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，特別是像一些房齡比較長的房屋，更要檢查清楚。

• 問 在成都買二手房子需要什么條件
  答

  在成都買二手房子需要的條件：1、在購買二手房的時候，應(yīng)該有所在區(qū)域的戶口，如果不是本地戶籍的購房者，需要在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的就業(yè)，能夠提供連續(xù)24個月以上的社保繳費記錄，或者是個人所得稅的納稅記錄。針對于戶口剛剛遷入并沒有滿足24個月的購房者需要提供至少12個月以上的社?；騻€人所得稅的繳費記錄。2、在限購區(qū)域內(nèi)，二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上新購買1套住房。3、在成都的范圍之內(nèi)，無論是新購買的商品房還是二手住房，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證后，如果沒有滿足兩年，或者是合同備案后沒有滿足三年是不能夠轉(zhuǎn)讓的。4、擁有成都市戶口的居民家庭，名下沒有房產(chǎn)或者是只有一套的房屋，可以購買一套二手房，最多只能購買兩套房屋。5、沒有成都戶口的居民家庭，在符合其他的條件后，只能購買一套房屋。

• 問 在成都買二手房子需要什么條件
  答

  在成都買二手房子需要的條件：1、在三圈層新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍。2、在三圈層新購買商品住房或二手住房的，非本市戶籍但在本市就業(yè)需要提供就業(yè)證明。3、在限購區(qū)域連續(xù)繳納社保12個月及以上，即享有購房資格。4、高端人才買房在購房的時候是沒有戶口和社保限制的。成都購房的限購政策1、單身在成都限購區(qū)域內(nèi)只能購買1套住房。2、成都戶口家庭可以購買2套住房，二孩及以上家庭和登記保障性租賃住房，額外還可以再多購買1套。3、如果子女已經(jīng)有了成都戶口，父母投靠成年子女入戶，還可以作為單獨家庭，在戶籍限購區(qū)域購買1套住房。4、買房需要繳納稅費，其中包括契稅、土地出讓金、物業(yè)服務(wù)費，購買二手房需要繳納3%的契稅、1%的土地出讓金、2%的物業(yè)服務(wù)費。

• 問 杭州買二手房需要什么條件
  答

  杭州買二手房需要滿足購房的標(biāo)準(zhǔn)，無論是購買新房還是購買二手房，如果是外地戶籍的購房者，首先需要有**以上的文化，而且是完全民事行為能力人，在杭州地區(qū)已經(jīng)有連續(xù)三年以上的社保和個人所得稅繳納記錄，所繳納社保的區(qū)域必須是在杭州主城區(qū)范圍以內(nèi)滿足兩年不間斷的社保記錄。目前杭州也實施這項政策，如果是本地戶口可以購買兩套住房，如果是外地戶籍的購房者只能購買一套住房。無論是新房還是二手房，對于房子本身也要做好考察，特別是二手房，要多去觀察房屋是否存在有質(zhì)量問題。而且在和房東簽署過房協(xié)議時，要將二手房原戶籍人員戶口是否遷出作為詳細(xì)條款列在合同當(dāng)中并且制定相關(guān)的違約責(zé)任，在購買二手房時供者所購買的房產(chǎn)，三年之內(nèi)不能夠再次交易。

• 問 上海買二手房需要什么條件
  答

  在上海無論是購買二手房還是購買新房，都需要是已婚人士以家庭的形式購買，而且在購買的時候，本人名下是不能夠有房產(chǎn)的，特別是針對于非戶籍的家庭名下無房產(chǎn)是首要條件，而且需要提供自購房之日開始進(jìn)行計算連續(xù)5年以上的社保或者是個稅的繳費證明，注意需要是連續(xù)繳納，而不是一次性補(bǔ)交，如果社保沒有交夠的話，也不符合購房的條件。在購買二手房的時候，要先看好房子是不是自己喜歡的類型，除此之外也要先了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為很多的二手房可能會面臨有多個共有產(chǎn)權(quán)人的問題，如果名下有好幾個共有人在簽署購房協(xié)議的時候，要所有人都簽字，并且以書面的形式同意出售房屋，否則一旦有一個人不同意的話，房屋也是沒有辦法出售。