二手房看房注意事項(xiàng)攻略

已有1個(gè)回答

• 157****9194

  二手房看房的注意事項(xiàng)主要包括在以下三個(gè)方面：1、了解房屋的價(jià)格，同時(shí)了解交房的時(shí)間。2、看看房屋之間的樓間距以及采光通風(fēng)的情況，如果樓間距過(guò)小，不僅采光不好，同時(shí)隱私也不能得到保障。3、關(guān)注梯戶(hù)比，通常2梯3戶(hù)等房屋性?xún)r(jià)比更高一些，同時(shí)也要關(guān)注容積率。
  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)當(dāng)要核實(shí)賣(mài)方的身份，檢查簽約主體的真實(shí)性，同時(shí)也要核查房主的身份證的真實(shí)性，如果沒(méi)有中介公司作為擔(dān)保的情況下，只有雙方交易時(shí)更應(yīng)當(dāng)慎重一些，這樣才能規(guī)避自身的風(fēng)險(xiǎn)。一些關(guān)鍵性的承諾應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)合同之中，比如說(shuō)房屋的面積，房屋交付的時(shí)間以及相關(guān)的違約責(zé)任等，在付款的過(guò)程中，通常采取兩次支付會(huì)比較安全，其中尾款的支付時(shí)間可以約定為過(guò)戶(hù)日期，這樣可以降低雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 15:10:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房看房注意事項(xiàng)攻略
  答

  二手房看房注意到過(guò)程當(dāng)中要主要觀察房屋的格局，而不是裝修的情況。大多數(shù)的情況之下，在購(gòu)房之后裝修都會(huì)重新進(jìn)行裝飾，所以盡可能的看一些沒(méi)有家具或者是家電物品裝飾的房子，能夠比較清楚的了解房屋的具體格局好一些的房屋，不僅要南北通透而且各種功能區(qū)域可以比較清晰的區(qū)分。此外還要注意房屋的做工，特別是墻角天花板，是否存在有破損。一些長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有人居住的二手房，對(duì)于水電以及上下水都要進(jìn)行查看，可以看水管周?chē)袥](méi)有水垢、水有無(wú)泛黃，可以等到蓄滿(mǎn)水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。而且在居住的過(guò)程當(dāng)中，除了房屋本身之外，也要注意整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理是否正規(guī)，可以在晚上去看房，看小區(qū)內(nèi)的安全防護(hù)措施是否周全，有沒(méi)有晚上的噪音干擾。

• 問(wèn) 二手房注意事項(xiàng)和攻略
  答

  二手房交易的過(guò)程當(dāng)中注意事項(xiàng)有很多，但是檢查房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是所有注意事項(xiàng)當(dāng)中的重中之重，首先要有清晰的產(chǎn)權(quán)，并且具備由國(guó)家所頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且賣(mài)房者需要是產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以要求賣(mài)房者出示身份證或者是其他的個(gè)人信息證明證件。如果房屋有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，還需要全部的人都同意賣(mài)房才能夠進(jìn)行下一步的流程。二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中還要面臨戶(hù)口是否遷出的問(wèn)題，特別是一些因?yàn)樽优x書(shū)而購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的人群，一定要注意戶(hù)口是否已經(jīng)遷出，還要了解在遷出之后是不是會(huì)影響入學(xué)的名額。購(gòu)買(mǎi)二手房，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量以及周邊的設(shè)施配套情況也要有所了解，大多數(shù)二手房都已經(jīng)有多年的使用時(shí)間，是否存在有漏水或者是供熱供暖的問(wèn)題都在考慮的范圍之內(nèi)。

• 問(wèn) 看房注意事項(xiàng)攻略
  答

  　　看房時(shí)的注意事項(xiàng)有很多，比如提前在網(wǎng)上或者是一些其他的途徑了解所要購(gòu)買(mǎi)的房屋情況，通常售樓部都會(huì)有公示，但是在簽訂合同的時(shí)候，可能會(huì)有一定的更改，置業(yè)顧問(wèn)口頭約定的事項(xiàng)如果沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，那么承諾是很難兌現(xiàn)的，所以和置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行溝通的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)把口頭承諾寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同當(dāng)中?！　】捶康倪^(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意以下3個(gè)問(wèn)題：1、購(gòu)房者先要搞清楚需要的是什么類(lèi)型的房屋，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)預(yù)計(jì)買(mǎi)多大的房屋，同時(shí)還要清楚自身是否具有購(gòu)房資格。2、如果擁有購(gòu)房資格，那么需要確認(rèn)自身是否需要進(jìn)行貸款，如果需要貸款，要確定自身的征信是否良好，如果征信不好，那么通常是無(wú)法進(jìn)行貸款的。3、購(gòu)房者還需要注意樓盤(pán)的地段，比如周?chē)涮自O(shè)施是否齊全，如果購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)等等一系列問(wèn)題都需要進(jìn)行考量。

• 問(wèn) 買(mǎi)房看房注意事項(xiàng)攻略
  答

  買(mǎi)方看房的注意事項(xiàng)，首先要明確自己的購(gòu)房目的，如果是剛需居住，要先了解多大面積的房屋，在自己的經(jīng)濟(jì)范圍承受以?xún)?nèi)而且房屋想要居住在哪個(gè)區(qū)域內(nèi)，周邊是否需要有**。分清楚各項(xiàng)需求的主次關(guān)系，在可選擇的范圍之內(nèi)，選擇適合自己且符合要求的房屋，可以多從網(wǎng)上查找房產(chǎn)的基本術(shù)語(yǔ)，了解公攤面積、容積率以及綠化率等相關(guān)的信息。此外在看房時(shí)尤其是期房，一定要看開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，而且戶(hù)型的好壞會(huì)直接影響到入住后的舒適度，房屋內(nèi)功能區(qū)分要合理，臥室廚房以及分區(qū)要明顯?？梢詮纳潮P(pán)上了解到小區(qū)的密度是否過(guò)大以及小區(qū)內(nèi)的交通分布是否合理。一般情況之下，低層住宅的樓間距應(yīng)該大于15米，可以向售房人員咨詢(xún)住宅之間的距離大概是多少，來(lái)判斷采光和是否會(huì)有遮擋。

• 問(wèn) 看二手房注意事項(xiàng)是什么？
  答

  看房注意，“十看”二手房看房注意，“十看”二手房，能夠輕松幫您挑選到高品質(zhì)的房屋：一看小區(qū)樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢(shì)相對(duì)開(kāi)闊，比較舒適。二看小區(qū)園林設(shè)計(jì)和綠化：小區(qū)園林設(shè)計(jì)比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項(xiàng)目，保值性比較高。三看項(xiàng)目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項(xiàng)目，保持時(shí)間會(huì)久，項(xiàng)目顯得比較新。四看項(xiàng)目大堂：一般高端項(xiàng)目都會(huì)有項(xiàng)目大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的檔次比較高，而且這些也不會(huì)記入到所購(gòu)房屋的公攤面積之中，比較劃算。五看房屋戶(hù)型：看一下戶(hù)型是否是全明設(shè)計(jì)，客廳，臥室的進(jìn)深和開(kāi)間是否合適。合理的戶(hù)型是居住舒適度的**佳保障。六看樓梯過(guò)道：樓梯及過(guò)道比較整潔的能看出整體住戶(hù)的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。七看項(xiàng)目是否有會(huì)所：購(gòu)房高端項(xiàng)目時(shí)，需要考查會(huì)所的所含項(xiàng)目是否滿(mǎn)足住戶(hù)的基本需求。八看電梯的數(shù)量和每層的戶(hù)數(shù)之比：1梯10戶(hù)跟2梯10戶(hù)，出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。九看社區(qū)內(nèi)部配套：配套有無(wú)幼稚園，**，附近有無(wú)醫(yī)院等都是重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。十看物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理比較好的項(xiàng)目，小區(qū)住戶(hù)滿(mǎn)意度會(huì)較高，這樣的房屋會(huì)更受歡迎。