看房注意事項攻略

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• 132****8817

  　　看房時的注意事項有很多，比如提前在網(wǎng)上或者是一些其他的途徑了解所要購買的房屋情況，通常售樓部都會有公示，但是在簽訂合同的時候，可能會有一定的更改，置業(yè)顧問口頭約定的事項如果沒有寫進(jìn)合同，那么承諾是很難兌現(xiàn)的，所以和置業(yè)顧問進(jìn)行溝通的過程中，應(yīng)當(dāng)把口頭承諾寫進(jìn)購房合同當(dāng)中。
  　　看房的過程中應(yīng)當(dāng)注意以下3個問題：1、購房者先要搞清楚需要的是什么類型的房屋，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來預(yù)計買多大的房屋，同時還要清楚自身是否具有購房資格。2、如果擁有購房資格，那么需要確認(rèn)自身是否需要進(jìn)行貸款，如果需要貸款，要確定自身的征信是否良好，如果征信不好，那么通常是無法進(jìn)行貸款的。3、購房者還需要注意樓盤的地段，比如周圍配套設(shè)施是否齊全，如果購買了房屋之后，距離上班地點(diǎn)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)等等一系列問題都需要進(jìn)行考量。

  查看全文↓ 2020-07-30 10:44:45

相關(guān)問題

• 問 買房看房注意事項攻略
  答

  買方看房的注意事項，首先要明確自己的購房目的，如果是剛需居住，要先了解多大面積的房屋，在自己的經(jīng)濟(jì)范圍承受以內(nèi)而且房屋想要居住在哪個區(qū)域內(nèi)，周邊是否需要有**。分清楚各項需求的主次關(guān)系，在可選擇的范圍之內(nèi)，選擇適合自己且符合要求的房屋，可以多從網(wǎng)上查找房產(chǎn)的基本術(shù)語，了解公攤面積、容積率以及綠化率等相關(guān)的信息。此外在看房時尤其是期房，一定要看開發(fā)商是否具備有五證，而且戶型的好壞會直接影響到入住后的舒適度，房屋內(nèi)功能區(qū)分要合理，臥室廚房以及分區(qū)要明顯?？梢詮纳潮P上了解到小區(qū)的密度是否過大以及小區(qū)內(nèi)的交通分布是否合理。一般情況之下，低層住宅的樓間距應(yīng)該大于15米，可以向售房人員咨詢住宅之間的距離大概是多少，來判斷采光和是否會有遮擋。

• 問 二手房看房注意事項攻略
  答

  二手房看房注意到過程當(dāng)中要主要觀察房屋的格局，而不是裝修的情況。大多數(shù)的情況之下，在購房之后裝修都會重新進(jìn)行裝飾，所以盡可能的看一些沒有家具或者是家電物品裝飾的房子，能夠比較清楚的了解房屋的具體格局好一些的房屋，不僅要南北通透而且各種功能區(qū)域可以比較清晰的區(qū)分。此外還要注意房屋的做工，特別是墻角天花板，是否存在有破損。一些長時間沒有人居住的二手房，對于水電以及上下水都要進(jìn)行查看，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃，可以等到蓄滿水后再放水，看看排水系統(tǒng)是否正常。而且在居住的過程當(dāng)中，除了房屋本身之外，也要注意整個小區(qū)的物業(yè)管理是否正規(guī)，可以在晚上去看房，看小區(qū)內(nèi)的安全防護(hù)措施是否周全，有沒有晚上的噪音干擾。

• 問 二手房看房注意事項攻略
  答

  二手房看房的注意事項主要包括在以下三個方面：1、了解房屋的價格，同時了解交房的時間。2、看看房屋之間的樓間距以及采光通風(fēng)的情況，如果樓間距過小，不僅采光不好，同時隱私也不能得到保障。3、關(guān)注梯戶比，通常2梯3戶等房屋性價比更高一些，同時也要關(guān)注容積率。在購買二手房時，應(yīng)當(dāng)要核實(shí)賣方的身份，檢查簽約主體的真實(shí)性，同時也要核查房主的身份證的真實(shí)性，如果沒有中介公司作為擔(dān)保的情況下，只有雙方交易時更應(yīng)當(dāng)慎重一些，這樣才能規(guī)避自身的風(fēng)險。一些關(guān)鍵性的承諾應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)在買賣合同之中，比如說房屋的面積，房屋交付的時間以及相關(guān)的違約責(zé)任等，在付款的過程中，通常采取兩次支付會比較安全，其中尾款的支付時間可以約定為過戶日期，這樣可以降低雙方之間的交易風(fēng)險。

• 問 買房注意事項攻略
  答

  買房注意事項主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1、在購買房屋之前先確認(rèn)開發(fā)商是否取得五證。五證包括國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。如果是找代理機(jī)構(gòu)購買房屋，那么需要取得房地產(chǎn)開發(fā)商所開具的授權(quán)委托書，同時代理機(jī)構(gòu)還需要擁有營業(yè)執(zhí)照以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。2、不要盲目的相信房產(chǎn)的廣告宣傳，應(yīng)當(dāng)實(shí)地考察一番。3、不要參與集資建房或者是市場運(yùn)作房等涉嫌違規(guī)的融資購房中。4、在繳納購房款項以及填寫購房合同的時候，一定要認(rèn)真的審查每一項條款。這樣做的目的主要是保證自身的權(quán)利不受侵害，如果實(shí)在拿不定主意，可以請律師幫忙審查合同，規(guī)避風(fēng)險。5、準(zhǔn)備充足錢款。購買商品房除了要繳納約定的房款以及維修基金之外，還需要檢查一下是否有中介服務(wù)費(fèi)，等一些與購房無關(guān)的費(fèi)用，準(zhǔn)備好充足的錢款。6、結(jié)合自身實(shí)際情況辦理按揭。應(yīng)當(dāng)對于自己是否能夠辦理按揭有所了解，同時也應(yīng)當(dāng)跟開發(fā)商約定好，如果按揭辦不了，可以退還定金以及所繳納的首付款。

• 問 買房注意事項攻略
  答

  買房需要注意的事情主要是在戶型上，購房者要根據(jù)自己的家庭情況以及經(jīng)濟(jì)情況，選擇一套面積合適且功能齊全的戶型，常見的戶型有平層、躍層、錯層和復(fù)試。如果平時家庭常住人口比較少，可以選擇兩居室和三居室，如果家庭成員比較多，需要選擇4居室以上的房屋，而且房屋的功能配置要合理。此外房屋的采光朝向也比較重要，有好的采光，居住的舒適度也會大大增加。在買房的階段明確自己的買房目標(biāo)，根據(jù)樓盤附近的交通以及商圈查，看日后生活是否便利。在確定好想要購買的樓盤后，了解**款的比例，合理分配收入和開支?，F(xiàn)在許多城市都有限購政策，可以先到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，咨詢自己是否具有買房的資格，并且了解清楚商業(yè)貸款和公積金貸款的利弊。