買(mǎi)新樓盤(pán)是找中介還是找售樓處

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• 144****4677

  如果想要買(mǎi)新樓盤(pán)，**好還是直接到售樓處進(jìn)行咨詢(xún)，因?yàn)橹薪楣咀鳛榈?方很容易會(huì)出現(xiàn)加價(jià)賣(mài)房的情況，而且也會(huì)向售樓部收取一定的介紹費(fèi)，所以如果有意向賣(mài)房，可以直接到售樓處找售樓人員，爭(zhēng)取相關(guān)的優(yōu)惠政策。而且現(xiàn)在買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一件比較重要的事情，建議還是多找?guī)讉€(gè)新樓盤(pán)進(jìn)行比較。
  但如果說(shuō)在當(dāng)?shù)赜斜容^靠譜的中介公司，也可以省去許多買(mǎi)房時(shí)的手續(xù)，比如說(shuō)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)提前告知各種買(mǎi)房的相關(guān)流程，而且在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候也會(huì)進(jìn)行全程陪同購(gòu)房的效率會(huì)高了許多，對(duì)于平時(shí)沒(méi)有時(shí)間多看房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介進(jìn)行找房會(huì)節(jié)約自己的時(shí)間成本，而且中介也會(huì)有相關(guān)的團(tuán)購(gòu)會(huì)，為想要購(gòu)房的業(yè)主，爭(zhēng)取一定程度上的優(yōu)惠金額或者是折扣。
  

  查看全文↓ 2020-06-24 11:44:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么找新房樓盤(pán)?買(mǎi)新房找中介還是售樓處?
  答

  時(shí)間和精力上開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)一般是單個(gè)的，**多也就是兩三個(gè)樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)發(fā)，也就是說(shuō)，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個(gè)樓盤(pán)的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)可以同時(shí)代理十幾個(gè)樓盤(pán)，他們手中可能會(huì)有幾十甚至上百個(gè)樓盤(pán)，屆時(shí)你就可以從中細(xì)細(xì)挑選，還能同時(shí)比較多個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)與特征。房屋售價(jià)的優(yōu)惠開(kāi)發(fā)商為了盡快把開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)售出，除了自己的銷(xiāo)售力量外，必然會(huì)聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售。如果開(kāi)發(fā)商售樓處的銷(xiāo)售價(jià)格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價(jià)格便宜，則會(huì)造成沒(méi)有人會(huì)到中介代理機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)新房的結(jié)果，那么開(kāi)發(fā)商找中介代理機(jī)構(gòu)幫助其銷(xiāo)售就成了多此一舉，所以找中介代理買(mǎi)房有可能更便宜。規(guī)避潛在的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)我們都知道新房銷(xiāo)售必須有預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證，但若你直接去售樓處購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件，除非他們自己展示給你，否則你就無(wú)從得知，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)自然就大一些。但是，如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤(pán)已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因?yàn)槿绻孔佑袉?wèn)題，中介代理機(jī)構(gòu)也不會(huì)進(jìn)行代理，否則他們是需要負(fù)法律責(zé)任的。代理可幫你與開(kāi)發(fā)商談判要是你直接找開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)，沒(méi)有中間人，其實(shí)是很難申請(qǐng)到比較大的折扣的，而若是有中介代理機(jī)構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤(rùn)滑作用。在整個(gè)過(guò)程中，房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)會(huì)幫助你同開(kāi)發(fā)商進(jìn)行談判，為了促成交易，其一定盡全力為你申請(qǐng)到盡可能大的折扣。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房找中介還是售樓處?。磕膫€(gè)好一些呢？
  答

  你買(mǎi)新房一定要找分銷(xiāo)商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線(xiàn)下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶(hù)，幫客戶(hù)客觀的分析各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶(hù)選擇決定**終的購(gòu)買(mǎi)方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買(mǎi)只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶(hù)，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶(hù)都不給你帶，**終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車(chē)接車(chē)送，為自己去買(mǎi)省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房找中介便宜嗎? 買(mǎi)房是自己去售樓處買(mǎi)還是找中介買(mǎi)
  答

  你買(mǎi)新房一定要找分銷(xiāo)商也就是所謂的中介，一手房與二手房的性質(zhì)不同，一手房是開(kāi)發(fā)商的線(xiàn)下服務(wù)單位，他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶(hù)，幫客戶(hù)客觀的分析各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)缺點(diǎn)，讓客戶(hù)選擇決定**終的購(gòu)買(mǎi)方向！而中介的確是收費(fèi)的，但是一手房的費(fèi)用卻是由開(kāi)發(fā)商出的，而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買(mǎi)只低不會(huì)高，因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位，他有發(fā)言權(quán)，如果你騙了我的客戶(hù)，給我的價(jià)格不合理，我有可能一個(gè)客戶(hù)都不給你帶，**終導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)“死掉”！而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車(chē)接車(chē)送，為自己去買(mǎi)省去了不必要的麻煩！以下備注一手房的交易流程，希望能幫到您！中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感，這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果，但是還是有好人的，比如我。希望體諒，謝謝！以下備注交易流程，希望可以幫到您！

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• 問(wèn) 新樓盤(pán)買(mǎi)房找中介好還是直接找售樓部好
  答

  新樓盤(pán)買(mǎi)房找中介和找售樓部，其實(shí)都各有好處，主要表現(xiàn)在以下2點(diǎn)：①找售樓部的好處就在于對(duì)于樓盤(pán)的信息了解的更加透徹和及時(shí)，而且售樓部對(duì)于該樓盤(pán)的講解也更加專(zhuān)業(yè)一些，直接購(gòu)買(mǎi)心里也會(huì)更加踏實(shí)。②找中介購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)也有很多的好處，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候不僅僅是看一個(gè)樓盤(pán)，可能會(huì)通過(guò)多個(gè)樓盤(pán)來(lái)進(jìn)行選擇，而中介就仿佛像是賣(mài)二手房一樣能夠結(jié)合顧客的需求匹配出適合顧客的樓盤(pán)，而且還會(huì)給顧客比較合理的建議，帶著顧客進(jìn)行多方面的對(duì)比，在一定程度上也能節(jié)省一定的時(shí)間。除此之外，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商會(huì)給中介一定的優(yōu)惠政策，所以找中介購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)，價(jià)格可能比售樓部會(huì)更低一些。綜上所述，購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)找中介，或者找售樓部。不錯(cuò)的，總而言之還是要結(jié)合自身的購(gòu)房需求來(lái)選擇購(gòu)房渠道。

• 問(wèn) 買(mǎi)房去售樓處還是找中介便宜
  答

  一般買(mǎi)新房子的話(huà)可以去找中介公司，因?yàn)橹薪槟沁呉阋艘恍?，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)把自己的房子打包，讓給一些第三方的中介公司來(lái)出售，并且會(huì)給出非常大的優(yōu)惠。而中介公司為了能夠吸引更多的人買(mǎi)房，往往會(huì)把自己的那一部分傭金分一些給客戶(hù)，所以?xún)r(jià)格上面肯定是更加的實(shí)惠一些。如果要找中介公司買(mǎi)房的話(huà)，需要注意以下這些問(wèn)題：①在買(mǎi)房的時(shí)候要注意一下產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，在買(mǎi)房之前需要搞清楚這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是多少年，通常70年產(chǎn)權(quán)的房子是最合適的。如果是買(mǎi)來(lái)自己居住不建議買(mǎi)那種40年產(chǎn)權(quán)或者是50年產(chǎn)權(quán)的房子，更加不建議買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子。②因?yàn)楸M量選擇規(guī)模比較大的中介公司，有一些中介公司其實(shí)是比較小的，而且也不是特別的靠譜，這種中介公司實(shí)力不強(qiáng)，所以并不會(huì)有特別多的優(yōu)惠或者是特別大的折扣。