兄妹一起買房的弊端

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• 136****7484

  　　因為一起買房的弊端其實還是比較多的，比如兄妹之間發(fā)生一些摩擦，那么房屋產權處理起來相對會比較麻煩，而且兄妹一起買房也需要確定好資金的分配比例，盡可能雙方平攤買房的費用，這樣比較下來也會更加的公平公正。
  　　買房是一件比較慎重的事情，在購買房屋的過程中，也應當注意以下三點：1、購買房屋時不僅要注意室內，還需要注重周圍的環(huán)境，比如房子的地段、交通設施以及配套設施等，這也就決定了日后生活的過程中是否便利。2、需要注意房屋周圍的噪音問題，如果離馬路比較近，可以攜帶噪音分貝測試儀去看房，通常噪音值為30~40分貝，屬于比較安靜正常的環(huán)境，如果超過50分貝，對于休息以及睡眠也是有一定影響的。3、可以考慮一下周圍的公共設施，包括教育、商業(yè)以及餐飲等。

  查看全文↓ 2020-08-20 13:50:05

相關問題

• 問 ??兄妹可以一起買房嗎？兄妹一起買房該怎么分配？
  答

  姐弟共同買房可以通過房產贈與的方式辦理房產過戶手續(xù)，具體如下：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；三、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)四、贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

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• 問 ??兄妹可以一起買房嗎？兄妹一起買房有什么注意事項？
  答

  姐弟共同買房可以通過房產贈與的方式辦理房產過戶手續(xù)，具體如下：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；三、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)四、贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

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• 問 兄妹可以一起買房嗎
  答

  兄妹是可以一起買房的。兄妹也可以一起貸款買房，并且房產證也可以同時寫上兄妹兩個人的的名字。很多人一說到買房，都想到房產證的問題，房產證是可以證明房子產權的證件。就比方說身份證是一人所有，但是大部分人不清楚的是房產證上面可以寫幾個人。兄妹是可以一起買房的，同時也可以在房產證上面寫上兄妹兩個人的名字都是可以的。但是還是需要根據(jù)相關規(guī)定，滿足相應的條件才可以。兄妹一起買房需要滿足的條件，首先就是年齡必須要達到18歲-60歲之間的自然人。還有有有穩(wěn)定職業(yè)以及收入，具有相應的還款能力;貸款人的年齡再加貸款的申請期限不可以大于70歲等相應的一些條件才可以。兄妹一起買房還有了解的是房產證只可以向特定房屋的所有權人發(fā)放，到但是如果說房屋是共有的情況下，房屋所有權證之外，還可以向共有權人發(fā)放共有權證。

• 問 ??兩兄弟或者兩兄妹可以一起買房嗎？有哪些需要注意的方面嗎？
  答

  買是可以的！**好立好字據(jù)！俗話說親兄弟明算賬！免得以后有啥后遺證，到時候親兄妹做不成反而成仇家！

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• 問 ??兩兄弟或者兩兄妹可以一起買房嗎？房產證可以同時寫上兩個人的名嗎?
  答

  一、按照我國《物權法》的規(guī)定，不動產可以由兩個兩個以上的產權人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。 二、產權證上面登記的產權人，如果是兩個以上的話，則是共有產權人，產權人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權的比例就高，登記在后面的占所有權的比例就低，我國《物權法》規(guī)定，共有產權人可以自行約定各自所占的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、后順序來確定產權比例的。

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