五證不全的期房交了**怎么退

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• 147****0582

  　　五證不全的房屋如果交了**，那么也是可以起訴要求退款的，這屬于開發(fā)商違約，可以跟開發(fā)商協(xié)商處理，如果開發(fā)商拒不退款可以直接到法院進(jìn)行起訴。
  　　購(gòu)買期房的注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下4個(gè)方面：1、檢查售樓處是否擁有預(yù)售許可證，同時(shí)也要看售房單位是否相符，預(yù)售許可證是否出現(xiàn)過期的情況，這樣才能確保自身房產(chǎn)交易的安全性。2、在購(gòu)買期房時(shí)，可以選擇分期付款的方式來支付房款，在一定程度上也能減輕購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力，雙方可以根據(jù)房產(chǎn)的工程進(jìn)度來進(jìn)行逐筆付款，直到取得房產(chǎn)證書后的若干個(gè)工作日內(nèi)付清**后一筆款項(xiàng)，不過在采取這種方式進(jìn)行付款時(shí)，也應(yīng)當(dāng)在合同中寫清楚付款的相關(guān)方式以及違約責(zé)任。3、與開發(fā)商約定好交房日期，如果不能按期交房，應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者的相應(yīng)損失。

  查看全文↓ 2020-08-28 11:11:39

相關(guān)問題

• 問 期房五證齊全嗎? 期房五證不全可以買嗎
  答

  期房本身就有風(fēng)險(xiǎn)啊如果5證齊全就好剩下來就看看開發(fā)商的實(shí)力

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• 問 五證不全要退定金找誰？好退定金嗎？
  答

  可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。協(xié)商不成，到法院起訴，主張解除合同，賠償損失。**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

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• 問 期房五證齊全嗎? 期房是不是意味著五證不全
  答

  房子五證全，可以購(gòu)買,但依然存在無法辦理產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。五證齊全只能說明開發(fā)商具備建房和售房的資格，具體到《房屋所有權(quán)證》的辦理還受其它很多因素的制約。比如：辦理房屋所有權(quán)登記，房屋必須已經(jīng)竣工，并通過規(guī)劃驗(yàn)收合格，且取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收備案證明書。只有具備了上述條件才能辦理房產(chǎn)證。此外，按照法律規(guī)定，房屋登記依申請(qǐng)啟動(dòng)，也就是說即使房屋登記的手續(xù)齊全，但開發(fā)企業(yè)未申請(qǐng)辦理房屋初始登記，購(gòu)房人也是拿不到房產(chǎn)證的。所以，如果房屋未取得規(guī)劃、建設(shè)等部門的驗(yàn)收、或者開發(fā)企業(yè)未申請(qǐng)初始登記，都會(huì)造成即使購(gòu)買了“五證”齊全的商品房，也有可能辦不了房產(chǎn)證。

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• 問 你好,我是買了五證不全交了**款的,現(xiàn)在想退了開發(fā)商給退嗎
  答

  您好,手續(xù)不全合同無效,可要求退款

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• 問 ??期房是五證不全的嗎? 需要什么流程？
  答

  1.購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的

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