未網(wǎng)簽已付**能退房嗎

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• 147****8236

  　　未網(wǎng)簽，但是已經(jīng)付**，說(shuō)明合同已經(jīng)生效，在這個(gè)階段，一般是不能進(jìn)行退房的。但如果遇到特殊情況，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，需要按照合同繳納一定的違約金。按照我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，由于簽訂合同之后，雙方當(dāng)事人由于自身的原因而無(wú)法導(dǎo)致合同時(shí)限要求，解除合同的前提條件之下，屬于違約的狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)利要求購(gòu)房者在履行期屆滿之前承擔(dān)違約的責(zé)任。
  　　但如果說(shuō)沒(méi)有網(wǎng)簽，付**之后想要退房是由于限購(gòu)政策或一些外力不可抗拒的政策，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該退錢(qián)給購(gòu)房者。按照正常的購(gòu)房流程來(lái)說(shuō)，房屋網(wǎng)簽代表和開(kāi)發(fā)商簽訂合同，然后需要到房地產(chǎn)進(jìn)行備案，通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)可以在網(wǎng)上查詢房地產(chǎn)交易的相關(guān)信息，拒絕出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，也能夠使得房地產(chǎn)的交易變得透明化。

  查看全文↓ 2020-08-31 15:18:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未網(wǎng)簽已付**能退房嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)即便是沒(méi)有網(wǎng)簽，已經(jīng)付**的房子是不能夠退款的。但因?yàn)楝F(xiàn)在房貸的政策一直在變化，有一些地區(qū)在剛剛繳納完**款之后，因?yàn)橄拶?gòu)政策的出臺(tái)不僅會(huì)增加**款，而且還提高了貸款利率，有很多購(gòu)房者反映超出了買(mǎi)房能力，這種不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因，可以要求解除合同，而且法院認(rèn)為此類要求應(yīng)予以支持，售房處需要將房款或者是簽約的定金返還給購(gòu)房者。在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商有責(zé)任主動(dòng)告知購(gòu)房者的房屋限購(gòu)政策，而且需要對(duì)購(gòu)房人所提交的資料進(jìn)行審核，對(duì)于不符合的購(gòu)房者不能夠辦理合約進(jìn)行網(wǎng)簽。除此以外房屋有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，并且在交房時(shí)的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的面積誤差比較大，都可以申請(qǐng)退房。但并不是所有的房子都能夠退款，因?yàn)橘?gòu)房者自己本身的原因不在支持的范圍內(nèi)。

• 問(wèn) ??未網(wǎng)簽已付**能退房款
  答

  沒(méi)有網(wǎng)簽的情況下，如果已經(jīng)付了**，如果對(duì)方?jīng)]有違約，需要看當(dāng)時(shí)簽訂的協(xié)議情況，如果在合理的期限之內(nèi)，可以和房東或者是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果沒(méi)有法定的原因需要退房的話，需要承擔(dān)違約責(zé)任，繳納一部分的違約金。具體情況要看開(kāi)發(fā)商是不是構(gòu)成了嚴(yán)重違約的情況而決定。根據(jù)相關(guān)的購(gòu)房合同來(lái)說(shuō)，只有當(dāng)一方不履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的，需要給予一定程度上的賠償。所以在沒(méi)有網(wǎng)簽的情況下，如果已經(jīng)付了**可以進(jìn)行退房。具體退房的流程可以咨詢開(kāi)發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，如果決定要退房，要及早申請(qǐng)。比如說(shuō)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或者存在一些嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，或者說(shuō)超出辦理登記的期限，一年以上不能登記的是可以按照正常途徑進(jìn)行退房的。

• 問(wèn) 未簽購(gòu)房合同能退房嗎？
  答

  可以啊，你可以跟開(kāi)發(fā)商溝通，沒(méi)簽字，就還有的談

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• 問(wèn) **已付貸款已批還能退房嗎？按揭買(mǎi)房已付**能退房嗎？
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購(gòu)房合同，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來(lái)主要是誰(shuí)的責(zé)任：1.如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒(méi)有責(zé)任，可以要求退房，并且要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題，具體可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房已付**能退房嗎
  答

  如果是銀行問(wèn)題可以退,但是如果銀行手續(xù)已經(jīng)受理成功不是銀行問(wèn)題就不能按揭不能辦理可由多種原因造成，原因不同，處理方式也會(huì)不同。因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。因銀行政策發(fā)生重大變化導(dǎo)致無(wú)法辦理按揭，非因買(mǎi)賣(mài)雙方的原因，在合同對(duì)此沒(méi)有約定時(shí)，購(gòu)房者可以要求解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房者已付的購(gòu)房款本金、利息或定金，買(mǎi)賣(mài)雙方都無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

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