住宅樓**高限制多少層

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• 143****4012

  目前來說住宅沒有**高的限制，在城市規(guī)劃允許的前提之下，想蓋多少層的樓房都可以，但我國對于100米以上的超高層住宅，有著非常嚴(yán)格的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，不僅必須要設(shè)置避難層，而且從銷售成本來說，大于33層的住宅，不僅成本高，而且公攤面積也會比較大，所以目前大多數(shù)城市當(dāng)中**高的住宅，也就是三十三層左右。雖然在有一些一線城市當(dāng)中出現(xiàn)了60層以上的住宅，但是沒有形成主流趨勢。
  高層住宅有明顯的特點和優(yōu)勢，對比于多層住宅來說，使用率會比較高。但相應(yīng)的分?jǐn)偣妹娣e也會比較多，從建筑的質(zhì)量來說，因為多層建筑一般為中混結(jié)構(gòu)，所以抗震能力不如高層建筑。除此以外，高層建筑的折舊年限長，大多采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，整體的堅牢固度要高。

  查看全文↓ 2020-12-24 14:55:45

相關(guān)問題

• 問 住宅樓最高限制多少層
  答

  住宅樓并沒有限制最高的層數(shù)，但基本上都控制在33層左右，因為按照國家現(xiàn)在的規(guī)定超過100米以上的樓層是屬于超高層住宅，而超過之后，不僅在建筑消防安全標(biāo)準(zhǔn)方面會更加的嚴(yán)格建造的模仿還需要設(shè)置避難層，因此大部分的開發(fā)商都不會超過33層。購買高層住宅的注意事項1、越是高層的住宅，越要注意戶型格局。有些戶型內(nèi)墻都是無法打通的現(xiàn)澆混凝土，室內(nèi)格局根本改變不了所以要提前了解好選擇舒適度比較高的戶型。2、購買高層住宅一定要考慮電梯的數(shù)量，24層以上的住宅則應(yīng)達到1梯2戶或2梯4戶的標(biāo)準(zhǔn)，而且購房時留意電梯制造企業(yè)的資質(zhì)。3、高層住宅的消防安全建設(shè)非常重要，像消防電梯、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志都應(yīng)該具備。4、哪怕現(xiàn)在沒有車，也要提前做好車位的選擇，在購買之前要先了解清楚所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。5、高層住宅還應(yīng)配備完善的應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，防止因為水壓而導(dǎo)致無法正常用水，可以保障電梯和供水在一段時間內(nèi)正常使用。

• 問 住宅樓**高多少層? 請問高層住宅樓**高限高多少層
  答

  六七層的位置**佳。原因如下：（1）低層住房空氣質(zhì)量不理想，但從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。（2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。（3）從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。（4）久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。（5）樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。（6）同時人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,因此六七層的住宅**好。

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• 問 住宅樓**高可蓋多少層
  答

  對住宅樓的層高是沒有限制的，只要技術(shù)允許100層也可以加蓋，目前比較多的就是三十多層的住宅了。100米以上的超高層住宅是有非常嚴(yán)格的建筑消防安全標(biāo)準(zhǔn)的，必須設(shè)置避難層。所以開發(fā)商一般來說不大愿意建100米以上的住宅建筑，成本高，公攤面積大。100米的建筑一般按3米一層來算，通常是33層。對于選擇高層住宅來說，選擇樓層就成為了一個重要的環(huán)節(jié)，不太建議選擇一層和頂層。這兩個樓層都有著難以克服的缺點，一樓的房子采光和通風(fēng)一直以來都備受詬病，頂樓的房子則容易出現(xiàn)暴曬以及漏雨等現(xiàn)象。雖然說現(xiàn)在建造標(biāo)準(zhǔn)提高了，但在選房時有經(jīng)驗的人會避開這兩個樓層的房子。**后牢記選房公式。總樓層數(shù)除以2，上下加減3，基本上就是黃金樓層范圍了。

• 問 請問住宅樓**高多少層
  答

  現(xiàn)在城市中的人口稠密,住房越來越緊張,整個城市的住宅更傾向于向高處發(fā)展?？纯粗車絹碓蕉嗟某邔与娞輼蔷蜕钣芯蜁懒恕夷壳皩τ跇菍痈叨葲]有具體的限制,一般情況,大多數(shù)是33層左右。

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• 問 請問商品住宅樓**高多少層？
  答

  1 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；3 建筑高度大于等于100m的民用建筑為超高層建筑。

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